诶，，，，，俺说老乡们，，，，，今儿个咱不唠别的，，，，，就白活白活这“公寓” 。。。。一提及这俩字儿，，，，，恁是不是跟俺一样，，，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？ ？？隔音赖得跟纸糊嘞样，，，，，隔邻小两口三更吵个架，，，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；走廊里那灯，，，，，时亮时不亮，，，，，跟闹鬼了样?；；；对门儿那小哥，，，，，天天三更点外卖，，，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，，，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊，，，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？ ？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，，，，，这里头究竟有啥道道儿 。。。。
一、 这“鸡窝”印象，，，，，究竟是从哪来嘞？ ？？
咱先说这隔音 。。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，，，，，那墙薄嘞啊，，，，，俺感受放个屁都得夹着屁股，，，，，生怕隔邻误会俺在“发信号” 。。。。真不夸张，，，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，，，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿 。。。。有一回，，，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？ ？？有机构测过，，，，，好些公寓嘞分户墙隔音量，，，，，连国家标准嘞一半都达不到，，，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？ ？？
再说这治理跟情形 。。。。物业？ ？？那是“神龙见首不见尾”，，，，，收物业费嘞时间可起劲了 。。。。公共区域嘞卫生，，，，，全看这层楼住嘞是啥人 。。。。俺见过有那考究人，，，，，门口擦得锃亮，，，，，还摆盆绿萝 。。。？ ？？梢布清邋莨，，，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶，，，，，直接就堆在消防通道门口，，，，，说一百遍也不改 。。。。炎天谁人味儿啊，，，，，苍蝇嗡嗡嘞，，，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单，，，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞，，，，，住这儿，，，，，心里能扎实吗？ ？？
最后是邻人 。。。。公寓流动性大，，，，，今天住嘞可能是上班族，，，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻 。。。。素质这玩意儿，，，，，全凭运气碰 。。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音” 。。。。想睡个安生觉？ ？？那得看邻人们“赏不赏脸” 。。。。这日子过得，，，，，跟开盲盒样，，，，，刺激是真刺激，，，，，就是心脏受不了 。。。。?
二、 扒开看看，，，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？ ？？
那问题来了，，，，，为啥会弄成这样子？ ？？首先得“骂”开发商 。。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞，，，，，土地年限短，，，，，本钱摆那儿 。。。？ ？？⑸涛硕嗦羟，，，，，拼命提高“得房率”，，，，，着实就是把墙砌薄，，，，，把公摊做小 。。。。一栋楼里恨不得塞进去几百户，，，，，那质量能好到哪儿去？ ？？修建质料、隔音工艺，，，，，那是能省就省，，，，，横竖屋子是卖给投资客嘞，，，，，人家又不住，，，，，管你以后住嘞人死活咧？ ？？
再说设计 。。。。有些公寓楼嘞设计，，，，，那真是反人类 。。。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，，，，，终年湿润有霉味 。。。。一层楼几十户，，，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，，，，，白天进去跟黄昏样 。。。。有些户型奇葩嘞很，，，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，，，，，一到饭点，，，，，那就等着“品尝”百家油烟吧 。。。。这设计，，，，，是给人住嘞，，，，，照旧给“小鸡”住嘞？ ？？
最后是“人”嘞问题 。。。。公寓投资属性强，，，，，房东只体贴租金，，，，，基础不会花钱维护 。。。。租客呢，，，，，以为是暂时落脚地，，，，，更不会敬重 。。。。墙体坏了没人修，，，，，电器旧了拼集用，，，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环 。。。。再加上租客换得勤，，，，，社区文化基础建不起来，，，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛 。。。。
三、 那咱老黎民，，，，，就活该住“鸡窝”？ ？？也别恁气馁！
望见这儿，，，，，恁是不是以为心里拔凉嘞？ ？？别急，，，，，也不是所有公寓都这样 。。。。俺厥后学能了，，，，，总结了一套“避坑挑房大法”，，，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝 。。。。
第一，，，，，看时间 。。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，，，，，味儿大质料差 。。。。选建成几年、有人住过嘞，，，，，但物业还中嘞楼 。。。。第二，，，，，挑时段看房 。。。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，，，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质 。。。。第三，，，，，重点检查 。。。。用手敲敲隔墙，，，，，听声音空不空；；；看看楼道干不清洁，，，，，消防装备全不全；；；找未来嘞邻人搭句话，，，，，感受一下人咋样 。。。。
若是已经住进去了，，，，，也别光生闷气 。。。。该维权就得维权 。。。。噪音问题，，，，，先礼后兵，，，，，不可就找物业，，，，，再不可报警，，，，，有录音有纪录 。。。。公共情形问题，，，，，联合几户热心邻人一起给物业施压 。。。。记着，，，，，咱是交了钱嘞，，，，，不是来受气嘞！? 有时间，，，，，好情形也是自己争取来嘞 。。。。
唠到这儿，，，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝” 。。。？ ？？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，，，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，，，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞 。。。。要害看咱嘞预算和会不会挑 。。。。咱吐槽嘞，，，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货” 。。。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？ ？？
答：? 除了俺说嘏晚上去听，，，，，可以看看墙是啥质料 。。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好 。。。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？ ？？” 看他们咋回覆，，，，，眼神躲闪嘞，，，，，八成不中 。。。。
问：租到糟心公寓，，，，，除了忍着尚有啥法？ ？？
答：? 虽然有法！首先依据条约，，，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件 。。。。若是噪音、清静等问题严重，，，，，可以照相录像留证据，，，，，正式发函要求整改 。。。。若是问题解决不了，，，，，这属于房东违约，，，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，，，，，现在种种租房平台也有投诉渠道，，，，，该用就用 。。。。
结语：
以是说啊，，，，，老乡们，，，，，“公寓都是鸡窝”这话，，，，，虽然有点难听，，，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落 。。。。这背后，，，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁 。。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，，，，，更不可自己认倒运 。。。。要害是要擦亮眼，，，，，会挑选，，，，，敢维护自己嘞权益 。。。。? 俺相信，，，，，只要咱要求高了，，，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场 。。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？ ？？那才是真正嘞家 。。。。≡垡黄鹋鹁，，，，，往这个偏向奔，，，，，中不中？ ？？?