哎呦，， ，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，， ，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，， ，究竟是个甚情形？？是真捡着大自制啦，， ，照旧又是一个忽悠人的噱头？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，， ，从早先的将信将疑，， ，到现在的“真香”忠言，， ，里头门道可多着咧！
俺先说说自家情形。。 。那前儿刚来这大都会，， ，兜里比脸还清洁，， ，瞅着中介挂的那租金，， ，心凉得跟腊月的水瓮似的。。 。没办法，， ，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。 。心说，， ，先有个窝爬下再说，， ，效果你猜咋？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，， ，不是阻遏，， ，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，， ，这价位，， ，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？效果住下来才发明，， ，嘿，， ，捡着宝了！
首先得泼盆凉水，， ，醒醒神儿。。 。“200元”在大部分城中村，， ，现在想租个正经屋子，， ，难！? 俺那是赶得巧，， ，碰上个老房东，， ，屋子是他自家的，， ，不图赚大钱，， ，就图个省心、租给稳妥人。。 。他说的“高素质”，， ，不是指人家学历多高、挣几多钱，， ，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。 。
房东直租是王道：省去中介费，， ，价钱自然能下来一截。。 。俺房东就住隔邻栋，， ，有事儿一嗓子就能喊应。。 。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，， ，再聊两句，， ，感受差池，， ，给多钱也不租。。 。” 他嫌贫困，， ，怕租给夜夜笙歌的，， ，扰了四邻担心生，， ，最后还得他来擦屁股。。 。
“高素质”邻人哪来的？？? 俺这层楼，， ，加俺一共四户。。 。对门是个破晓四点起床的和面师傅，， ，做早点的，， ，人默然寡言，， ，但楼道永远是他扫除得最勤。。 。隔邻是个考研三战的女人，， ，除了倒垃圾险些不出门。。 。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，， ，早出晚归。。 。你看，， ，各人都是为了生计奔忙的通俗人，， ，没那闲时光扯皮生事，， ，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。 。这不就是最着实的“高素质”吗？？
数听语言：俺简陋算过，， ，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，， ，占比超不过15%。。 。大部分单间价钱在350-500元之间。。 。那200元的咋找？？一是靠腿勤，， ，自己进去转，， ，看墙上贴的老式手写招租；；二是靠嘴甜，， ，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，， ，他们门儿清；；三是时机，， ，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，， ，流动大，， ，有空缺，， ，能捡漏。。 。
光羡慕不可，， ，你得会找。。 。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，， ，保你少踩坑。。 。
望（看）：
别看临街的，， ，吵得你脑仁疼。。 。往村子深处、拐弯抹角的地方走，， ，往往更清静、更自制。。 。
看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。 。这是全体住户素质的“照妖镜”。。 。要是脏得下不去脚，， ，赶忙撤。。 。
看房间光线和透风。。 。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，， ，城中村屋子老旧，， ，防潮是大问题。。 。
闻（听）：
最幸亏差别时段来看房。。 。白天听听邻人喧华不，， ，晚上听听隔音效果咋样。。 。俺的屋子隔音确实一般，， ，能闻声隔邻闹钟响，， ，但幸亏邻人们作息纪律，， ，晚上十点后基本没高声响了。。 。
听听房东咋说。。 。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，， ，抢手得很”，， ，大都是催你下单。。 。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，， ，这种相对靠谱。。 。
问（探询）：
别光问房东，， ，找时机跟正在住的租客搭个话，， ，递根烟，， ，问一句“哥/姐，， ，这儿住着咋样？？水电费一个月或许几多？？”你获得的才是真真相报。。 。
要害问题清单：水电是民用照旧商用？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？网络怎么解决？？押几付几？？退租时扣费标准是啥？？（最好录音或写进条约）
切（判断）：
相信第一感受。。 。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，， ，就算再自制也别要。。 。屋子是租的，， ，但日子是自己的，， ，心情“性价比”更主要。。 。
条约再简朴也要签，， ，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。 。手写按指模都有用。。 。
住久了，， ，酸甜苦辣咸，， ，五味瓶打翻咧。。 。
先说“甜”（优点）?：
经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，， ，感受呼吸都自由了！攒下的钱，， ，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，， ，它不香吗？？
烟火气十足，， ，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。 。在这儿，， ，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。 ？？佳心桥松习赌翘，， ，还给俺们分了糖。。 。那种 “飘泊中的温暖”，， ，很治愈。。 。
生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，， ，水果蔬菜比超市自制不老小。。 。关于会过日子的人来说，， ，这里是本钱洼地。。 。
再说“苦”（弱点）?：
硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。 。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，， ，算是基本解决了战斗。。 。
清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，， ，但大门常不锁（由于各人作息差别），， ，总归有点心慌。。 。珍贵物品一定要收好。。 。
体面问题：朋侪问住哪儿，， ，有时间不太盛意思说。。 。但转念一想，， ，省下的钱就是俺的里子，， ，里子比体面着实！? ?
Q：城中村清静吗？？独居女生能住吗？？
A：不可一概而论。。 。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。 。优先选有防盗门、楼道有监控的。。 。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，， ，相互有个照应。。 。俺这就有个姐姐是护士，， ，上下班时间牢靠，， ，感受很放心。。 。
Q：200元真的还能砍价吗？？
A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），， ，或者允许长租（好比一口吻租一年），， ，都可以作为谈价筹码。。 。态度忠实点，， ，说“叔/姨，， ，俺是扎实上班的，， ，想长住，， ，您看价钱还能不可探讨点？？”有奇效。。 。
Q：遇到奇葩邻人咋办？？
A：先礼后兵。。 。第一次友好相同，， ，不可的话，， ，联合其他受影响的邻人一起反映，， ，最后找房东出面。。 。记着，， ，你最大的武器是“退租”，， ，一个生事的租客会让房东头疼，， ，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，， ，去解决谁人“低素质”的。。 。
以是咧，， ，说一千道一万，， ，“城中村200元高素质相中”这事，， ，它保存，， ，但需要运气+技巧去挖掘。。 。它不是什么天堂，， ，有诸多未便；；但它也绝不是地狱，， ，充满了市井的智慧和温暖。。 。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，， ，让你能以最低的本钱，， ，在这座都会先站稳脚跟，， ，攒足实力，， ，再去追逐更辽阔的天地。。 。
最后送大伙儿一句话：屋子是租的，， ，但生涯不是。。 。? 不管住在200元的城中村，， ，照旧2000元的小区，， ，把日子过得热气腾腾，， ，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?