哎呦喂，，， ，介似嘛问题啊，，， ，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿，，， ，您可别琢磨内些个歪的邪的，，， ，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹，，， ，那都得是走正道的考究人儿。。。。。您要真说“楼凤”，，， ，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的，，， ，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头，，， ，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”，，， ，关乎您和家里人清静的大事，，， ，您可得上点儿心，，， ，听我逐步跟您口语口语。。。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大，，， ，这里头的门道儿，，， ，我可是门儿清！
一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气，，， ，样样都得盯紧了！
您可别不肯意听，，， ，觉着我危言耸听。。。。。就上月，，， ，我们胡同口张婶儿他们家，，， ，好么，，， ，差点儿酿成大祸！? 嘛原因？？老旧的万能插板，，， ，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头，，， ，年久失修，，， ，线路老化，，， ，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早，，， ，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。。。
电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼，，， ，那电线细的跟头发丝儿似的，，， ，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。。。现在可好，，， ，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”，，， ，那老线路它扛不住啊。。。。据我探询，，， ，光是咱市内某区，，， ，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起，，， ，其中老小区占了八成以上！? ?
煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿，，， ，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险），，， ，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。。。我们楼下的李大爷，，， ，就爱自己鼓捣，，， ，以为找专人检查贫困，，， ，效果去年阀门漏气，，， ，满屋子煤气息儿，，， ，吓死个人！
消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看，，， ，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子？？? 这叫嘛？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火，，， ，消防车进不来，，， ，人也跑不愉快，，， ，那不就抓瞎了嘛。。。。。
二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙，，， ，别手欠！
住老楼，，， ，您就得有份儿“怜香惜玉”的心，，， ，别可劲儿造。。。。。它就跟上了岁数的人似的，，， ，筋骨不如年轻时间了。。。。。
阳台当成客栈或厨房？？悬！? 老楼的阳台，，， ，许多都是“挑梁式”的，，， ，承重能力有限。。。。。您要是把它堆满煤球、明确菜，，， ，或者爽性改成小厨房，，， ，放上冰箱、橱柜，，， ，那分量可不轻。。。。。恒久超载，，， ，容易导致根部开裂，，， ，甚至……我不敢想。。。。。我们小区前年就有一户，，， ，阳台裂痕能塞进手指头，，， ，最后街道出面强制给修了。。。。。
“伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮，，， ，砸掉一堵墙；；；；为了悦目，，， ，在承重墙上开个门洞…介似作死啊。。。。?? 老楼的结构是经由盘算的，，， ，您乱拆乱改，，， ，破损整体受力，，， ，好比抽掉一个人脊椎里的一节，，， ，其时可能没事，，， ，遇上地动或者年头再久点，，， ，隐患就大了。。。。。有数据显示，，， ，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故，，， ，在老小区里年年都有！
墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮，，， ，风刮日晒雨淋，，， ，空鼓、开裂、脱落是常事。。。。。这玩意儿从高空掉下来，，， ，那就是“天降板砖”，，， ，砸着人非死即伤。。。。。我们这片儿，，， ，物业每年开春都得排查，，， ，但架不住有些产权单位扯皮，，， ，维修不实时。。。。。
三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差，，， ，磨人没探讨！
清静隐患不但是能要命的，，， ，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”，，， ，天天膈应您，，， ，也够受的。。。。。
下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年，，， ，里头锈蚀、结垢，，， ，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵，，， ，反水，，， ，那味道“沁人心脾”。。。。。疏通一次治标不治本，，， ，彻底替换需要楼上楼下协同，，， ，难度堪比“联合国谈判”。。。。。我家住三楼，，， ，就曾是“中坚受害层”，，， ，直到前年全楼集资换了PVC管，，， ，这才算解脱。。。。。
隔音？？不保存的！? 老楼的楼板薄，，， ，墙体隔音效果基本为零。。。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅，，， ，您听得真真儿的。。。。。夜里冲个马桶，，， ，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。。。恒久休息欠好，，， ，那火气能不大吗？？邻里矛盾大都由此而起。。。。。
冬天透风，，， ，炎天闷罐：门窗密封差，，， ，墙体没保温层。。。。。冬天暖气烧得再足，，， ，屋里也温暖不起来，，， ，四处漏风；；；；炎天太阳一晒，，， ，墙体直接导热，，， ，空调得打半天才华凉爽。。。。。这一年下来的电费燃气费，，， ，可比新小区横跨一大截，，， ，这都是钱啊。。。。? 我算过一笔账，，， ，我家由于保暖差，，， ，每年冬季取暖费要多花快要20%，，， ，这钱干点嘛欠好？？
【FAQ】您可能还想问：
问：说了这么多，，， ，听着都怕了，，， ，咱老楼就没点好了？？
答：哎呦，，， ，哪能啊。。。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴，，， ，这都是千金难买的。。。。。咱就是说，，， ，不可光享受利益，，， ，不重视问题。。。。。正视隐患，，， ，起劲解决，，， ，才华住得更扎实、更恒久不是？？
问：发明这些隐患，，， ，该找谁解决啊。。。。？
答：首先找自家产权单位或物业；；；；公共部位问题，，， ，可以找社区居委会协调；；；；涉及清静的紧迫情形，，， ，好比严重的燃气走漏、结构开裂，，， ，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线），，， ，别犹豫！
问：自家想加固一下，，， ，有嘛注重事项？？
答：第一，，， ，承重结构万万别动！第二，，， ，水电刷新找有资质的师傅，，， ，质料用国标产品。。。。。第三，，， ，装修前最好跟左右邻人打个招呼，，， ，阻止误会。。。。。多长个心眼儿，，， ，没坏处。。。。。
结语：
以是说，，， ，列位老邻人、新朋侪，，， ，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”，，， ，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了，，， ，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。。。多一份小心，，， ，多一份仔细，，， ，就能把风险摁下去，，， ，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼，，， ，住得更清静、更舒心。。。。。
别再搜那些个乌七八糟的了，，， ，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子，，， ，整理整理楼道杂物，，， ，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事，，， ，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人，，， ，您说是不是这个理儿？？? 得了，，， ，今儿个就唠到这儿，，， ，转头见！