哎哟， ，，，，，哥老倌， ，，，，，你也是在搜这个嗦？？？? “xj威客网楼风信信息”， ，，，，，这几个字一敲， ，，，，，心头是不是又悬又痒， ，，，，，生怕遭烫， ，，，，，又怕错过啥子“路子”？？？莫慌， ，，，，，今天兄弟我就来好生给你摆一哈， ，，，，，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历， ，，，，，你看完就晓得咋个回事了。 。。。。 。
我晓得你们咋想的。 。。。。 。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息）， ，，，，，又看到“威客网”以为似乎多正规的， ，，，，，两个一连系， ，，，，，感受是条“野路子”但又不至于太野。 。。。。 。是不是嘛？？？我跟你一样， ，，，，，前段时间为屋子的事焦麻了， ，，，，，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样， ，，，，，信不过。 。。。。 。硬是脑壳一热， ，，，，，偷偷咪咪就在网上找这些渠道， ，，，，，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。 。。。。 。
效果这一趟水蹚下来， ，，，，，啧啧啧， ，，，，，简直可以写本《防坑百科全书》。 。。。。 。?? 今天我就当个过来人， ，，，，，给你摆透彻， ，，，，，这篇文章你要是看进去了， ，，，，，最少能帮你省下几大千冤枉钱， ，，，，，还省得随处当“瓜娃子”。 。。。。 。
莫把它想得玄乎乎的。 。。。。 。说白了， ，，，，，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。 。。。。 。好比， ，，，，，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网， ，，，，，就是个宣布使命和接使命的平台。 。。。。 。
那“楼风信”跑到“威客网”上， ，，，，，是个啥子玩法嘞？？？? 一般是两种人：
“信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做， ，，，，，晓得点内幕。 。。。。 。他跑到威客网上， ，，，，，挂个使命， ，，，，，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”， ，，，，，你要想晓得详情， ，，，，，就要先付款， ，，，，，或者拍个“咨询”使命， ，，，，，他才私信你。 。。。。 。我遭过一道， ，，，，，花了300块“咨询费”， ，，，，，效果他发我的， ，，，，，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?
“二道串串”：这种人更歪， ，，，，，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻， ，，，，，东拼西凑， ，，，，，编得像真的一样。 。。。。 。专门骗你这种病急乱投医的。 。。。。 。我遇到过最扯的， ，，，，，统一个楼盘的信息， ，，，，，在两个差别的“威客”那里买到， ，，，，，价钱居然能相差20万， ，，，，，你说信哪个？？？信个锤子！
以是， ，，，，，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”， ，，，，，水比府南河还深， ，，，，，真工具有， ，，，，，但凤毛麟角， ，，，，，里头90%都是想割你韭菜的串串。 。。。。 。
来， ，，，，，摆几个我的亲自履历， ，，，，，你就当看戏， ，，，，，顺便学点履历。 。。。。 。
案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?
有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”， ，，，，，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”， ，，，，，还不走公司账户， ，，，，，是转给“项目司理”。 。。。。 。我心动了， ，，，，，但留了个心眼。 。。。。 。我冒充是别个， ，，，，，用新号码给他打电话， ，，，，，问统一个楼盘的事。 。。。。 。你猜咋个？？？他报的房源楼栋、价钱， ，，，，，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟， ，，，，，编都编不圆。 。。。。 。这种， ，，，，，你一转账， ，，，，，他人立马消逝， ，，，，，毛你都摸不到一根。 。。。。 。
案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?
这个就高级点了。 。。。。 。他主页做得之正规， ，，，，，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。 。。。。 。跟你摆起来， ，，，，，啥子容积率、得房率、土拍楼面价， ，，，，，数据一套一套的， ，，，，，听得你一愣一愣。 。。。。 。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号， ，，，，，能多享1个点的优惠。 。。。。 。这个听起来多合理， ，，，，，对差池？？？效果我杀到售楼部， ，，，，，直接问销售司理， ，，，，，人家说：“哥， ，，，，，我们楼盘历来都是裸价销售， ，，，，，没得任何渠道特殊优惠。 。。。。 。你说的谁人人， ，，，，，我们公司没得这个员工。 。。。。 。” 好家伙， ，，，，，他赚的就是把你带到售楼部， ，，，，，然后问开发商要的“带客佣金”， ，，，，，至于他允许你的优惠？？？那是空气！?
通过这些事， ，，，，，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。 。。。。 。真正在开发商、银行里头有蹊径的人， ，，，，，别个基础不缺客户， ，，，，，信息金贵得很， ，，，，，都是小圈子消化， ，，，，，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？
虽然咯， ，，，，，一杆子打翻一船人也差池。 。。。。 。万一， ，，，，，我说万一， ，，，，，里头真有靠谱的嘞？？？咋个分辨？？？我给你几个着实的“土要领”：
看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的， ，，，，，直接拉黑。 。。。。 。稍微靠谱点的， ，，，，，最多收你个几百块“信息咨询费”， ，，，，，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。 。。。。 。好比， ，，，，，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房， ，，，，，底价XXX， ，，，，，找销售XX司理可谈”， ，，，，，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。 。。。。 。
“查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟， ，，，，，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。 。。。。 。若是全是近期宣布的， ，，，，，评价也就一两条， ，，，，，还很假， ，，，，，那大都是新注册的马甲号。 。。。。 。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息， ，，，，，那相对可信度高一丢丢。 。。。。 。
晤面聊， ，，，，，看细节：若是金额涉及较大， ，，，，，必需约到线下， ，，，，，在公共场合晤面。 。。。。 。晤面就喊他出示能证实他身份的工具， ，，，，，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的）， ，，，，，然后你落网住他说的一个细节， ，，，，，往死里问。 。。。。 。好比他说他在总包方做， ，，，，，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真， ，，，，，几个问题就现真相。 。。。。 。不敢晤面的， ，，，，，一切按骗子处理。 。。。。 。
最终验证， ，，，，，只在售楼部：记。 。。。。 。 ，，，，，所有信息的最终验证地和生意地， ，，，，，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的， ，，，，，都是耍流氓。 。。。。 。就算他陪你去， ，，，，，你也只跟开发商的正式员工谈， ，，，，，钱也只进开发商账户。 。。。。 。
Q：那按你这么说， ，，，，，xj威客网上的楼风信， ，，，，，完全不可碰咯？？？
A：? 唉呀， ，，，，，也不是说完全不可碰。 。。。。 。你可以把它当成一个“信息雷达”。 。。。。 ？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾ィ ，，，，，或许晓得好多钱。 。。。。 。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场， ，，，，，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。 。。。。 。这里的“风”， ，，，，，只能当个参考的风向标。 。。。。 。
Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子， ，，，，，不是赚了？？？
A：? 兄弟， ，，，，，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人， ，，，，，看不到楼底下摔死的千百个。 。。。。 。为了那一点点“可能”， ，，，，，你要冒“钱房两空”的重大风险， ，，，，，划得着不？？？有谁人时间和精神， ，，，，，多跑几个盘， ，，，，，多磨一下销售， ，，，，，优惠自然就出来了。 。。。。 。稳当， ，，，，，才是买房的第一要义。 。。。。 。
Q：除了威客网， ，，，，，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？
A：? 说真话， ，，，，，最靠谱的， ，，，，，是你的真人社交圈。 。。。。 。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。 。。。。 。熟人先容， ，，，，，知根知底， ，，，，，哪怕给点“信息费”， ，，，，，也给得显着确白。 。。。。 。其次， ，，，，，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军）， ，，，，，有时间也能看到些干货， ，，，，，但也要带脑子。 。。。。 。
Q：你花了那么多钱“试错”， ，，，，，最后买到没？？？
A：? ? 哈哈， ，，，，，你问到点子上了。 。。。。 。我在威客网逛了一圈， ，，，，，屁都没买到， ，，，，，还倒贴千把块“学费”。 。。。。 。最后我的屋子， ，，，，，是老忠实实跑了两个月， ，，，，，周末全泡在售楼部， ，，，，，跟销售磨、跟司理磨， ，，，，，最后在一个下雨的事情日下昼， ，，，，，逮到司理冲业绩的压力， ，，，，，就地定下来的。 。。。。 。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。 。。。。 。以是。 。。。。 。 ，，，，，天道酬勤， ，，，，，在买房这事上， ，，，，，一点没错。 。。。。 。
哥老倌， ，，，，，买房是大事， ，，，，，莫贪小自制， ，，，，，莫走捷径。 。。。。 。那些听起来过于优美的“楼风信息”， ，，，，，大都是为你量身定做的陷阱。 。。。。 。xj威客网谁人地方， ，，，，，鱼龙混杂， ，，，，，你可以去“看”， ，，，，，但万万要管住手， ，，，，，莫去“信”和“买”。 。。。。 。
把脚落到实地， ，，，，，把眼睛看到真正的屋子， ，，，，，把条约一个字一个字地读。 。。。。 。你的钱不是大风刮来的， ，，，，，莫要让它被大风刮走。 。。。。 。? 祝你好运， ，，，，，买到心仪的屋子！?