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江苏探花社区究竟在哪？？？？真实住这儿3年，，聊聊优点弱点和房价！

哎妈呀，，可算有人问这个地儿了！? 最近老在后台瞅见有人搜“江苏探花社区”，，给我整乐了。。。。
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。咋地，，是这名儿起得太文艺了，，勾着大伙儿好奇心了呗？？？？

我跟你唠个着实嗑，，我就在这探花社区里，，住了整整三年！从最最先的随处蒙圈，，到现在闭着眼睛都能摸对道儿，，那可真是没少踩坑，，也没少发明宝。。。。
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。今儿个，，我就以一个大老住户的身份，，给你好好掰扯掰扯这个“探花社区”，，它究竟是个啥玩意儿，，值不值得你惦记。。。。
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。???

一、先说大伙儿最蒙圈的吧：这社区究竟搁哪儿呢？？？？

你可别被“探花”这文绉绉的名儿给唬住了，，以为是个啥古镇景点。。。。
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。它压根儿就不是！??♂?

它正经是江苏省苏州市吴江区的一个挺大的住宅小区。。。。
。
。你要说详细位置，，它就挨着吴江的老城区边上，，北边不远是流虹路，，南方靠着笠泽路，，西边是中山北路那一带。。。。
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。你要是开车，，导航一搜“探花社区”或者“探花苑”，，准能给你领到。。。。
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但为啥网上问的人多呢？？？？我琢磨着，，第一是这名儿确实特殊，，第二是这地儿吧，，它有点“大隐约于市”的感受。。。。
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。你说它偏吧，，它离吴江的万宝、万象汇这些大阛阓，，开车也就十来分钟；；；；；；你说它利便吧，，它自己里头又曲里拐弯的，，像个自力小王国，，头一回来的人，，真容易转向。。。。
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我给你打个例如，，这就好比一个衣着现代衣裳，，但名字还叫“秀才”的人，，瞅着有点反差萌。。。。
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。社区里头，，有六七十栋楼，，分差别的苑，，像啥探花苑、漂亮苑，，名儿都挺好听。。。。
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。楼龄嘛，，不算新，，多是十来年的屋子，，但维护得还中，，不显得破败。。。。
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二、住这儿是啥体验？？？？我唠唠它的好和它的坑

住了这么些年，，我对这儿情绪挺重大。。。。
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。有恨不得马上搬走的时间，，也有以为这儿真得劲儿的瞬间。。。。
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。我给你分两头说。。。。
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先说说“得劲儿”的地方（优点）：

1. 生涯气息那是杠杠的！? ? 这点我必需竖大拇指。。。。
   。
   。社区里头，，小超市、水果店、剃头店、早餐铺子……那是应有尽有。。。。
   。
   。你早上不必闹钟，，楼下大爷大妈的唠嗑声、早点摊的吆喝声，，保准儿把你叫醒。。。。
   。
   。想吃碗面、买个包子，，下楼走两步就到，，价钱还着实。。。。
   。
   。这种烟火气，，是那些新的、高等的关闭小区比不了的。。。。
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2. 交通还算四通八达。。。。
   。
   。社区好几个门，，出去就是公交站。。。。
   。
   。到地铁4号线“流虹路站”或者“笠泽路站”，，骑个共享单车也就七八分钟，，算是“准地铁房”吧。。。。
   。
   。要是开车，，上苏州湾大道、江陵西路高架也快，，去苏州主城区或者同里啥的，，都挺利便。。。。
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3. 房价和租金，，在吴江这块算是“洼地”。。。。
   。
   。这也是为啥当初我选这儿。。。。
   。
   。跟旁边那些新楼盘动不动两万大几、三万比，，这儿的房价可亲民多了。。。。
   。
   。二手房均价或许在一万八到两万二之间，，看装修和楼层。。。。
   。
   。租房更划算，，一个两居室，，月租两千五到三千就能拿下，，对刚来苏州打拼的年轻人特殊友好。。。。
   。
   。?

4. 邻里关系挺热乎。。。。
   。
   。？？？赡苡捎谧〉拇蠖嗍抢献』Ш妥夥康哪昵崛，，没那么多端着架子的。。。。
   。
   。电梯里遇见了，，点个头、唠句“吃了吗”是常有的。。。。
   。
   。谁家快递搁门口忘了，，对门望见了都能帮你瞅着点。。。。
   。
   。这种人情味，，挺暖心的。。。。
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再说说“磨叽”的地方（弱点）：

1. 停车那是真的老浩劫！? ? 这是我，，也是险些所有有车住户的痛！早些年妄想的车位基础不敷用。。。。
   。
   。晚上下班晚点儿回来，，那就像考科目二，，在小区里转悠半天都找不着个空。。。。
   。
   。路双方停得满满登登，，错车都费劲。。。。
   。
   。物业也想过步伐划新车位，，但杯水车薪。。。。
   。
   。这是硬伤。。。。
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2. 情形有点“岁月感”。。。。
   。
   。绿化有，，但打理得不算特殊细腻。。。。
   。
   。有些公共设施，，像健身器材、儿童滑梯，，看着有点旧了。。。。
   。
   。路面啥的还行，，但犄角旮旯的地方，，卫生就看保洁姨妈当天的心情了。。。。
   。
   。你不可拿它跟那种物业费四五块一平的新小区比。。。。
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   。

3. 学区较量一般。。。。
   。
   。这是许多家庭思量的重点。。。。
   。
   。探花社区对口的学校，，在吴江不算拔尖的那一档。。。。
   。
   。要是指望顶尖学区，，那这儿可能不适合你。。。。
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   。

4. 职员稍微杂了点。。。。
   。
   。由于租房的人多，，流动性大，，什么人都有。。。。
   。
   。清静性倒没出过啥大事，，但平时自己多留个心眼总是好的。。。。
   。
   。

三、给想在这儿买房或租房的朋侪，，几句着实话

你要是看完上面，，还对探花社区感兴趣，，那我再给你几点掏心窝子的建议：

• 想买房的：若是你是首套房、预算有限的刚需，，或者想买个屋子过渡一下，，这儿性价比真的可以。。。。
  。
  。同样的钱，，在这儿能买个更大的面积。。。。
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  。但你要接受它的老旧和停车难。。。。
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  。最好挑个带牢靠车位的屋子，，能省去太多贫困。。。。
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  。？？？捶渴，，重点看看漏水、管道和隔音，，老屋子的通病。。。。
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• 想租房的：年轻的上班族，，这儿是绝佳的“新手村”。。。。
  。
  。生涯本钱低，，通勤也利便。。。。
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  。租房时，，只管别选临街、特殊是临主干道的屋子，，晚上货车声音有点吵。。。。
  。
  。？？？梢愿慷教，，自己花点小钱换把好点的锁芯，，图个放心。。。。
  。
  。?

• 谁来这儿会不顺应：对生涯品质要求特殊高的、家里有两台以上车的、有孩子对学区要求苛刻的，，我劝你再多看看。。。。
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  。这儿提供的是一种着实、利便、有点嘈杂但充满生气的市井生涯，，不是那种细腻、清静的享受型生涯。。。。
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FAQ：你可能还想知道的几件小事

• 问：社区里有菜市场吗？？？？工具自制不？？？？

  • 答：有！并且不。。。。
    。
    。【驮谏缜行哪强槎，，蔬菜水果肉蛋海鲜，，从早到晚都有。。。。
    。
    。价钱比外头大超市自制，，特殊是晚上收摊前，，经常有“惊喜价”。。。。
    。
    。大爷大妈们的砍价声，，是这儿的配景音乐。。。。
    。
    。

• 问：快递和外卖利便吗？？？？

  • 答：利便到飞起！好几家快递驿站，，啥都有。。。。
    。
    。外卖小哥对这片门儿清，，下单半小时内基本能到你家门口。。。。
    。
    。就是外卖柜经常满，，得实时取。。。。
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• 问：物业费咋样？？？？管事不？？？？

  • 答：物业费自制，，一平米似乎就几毛钱。。。。
    。
    。管事嘛……修个灯、通个下水道这种事儿，，打电话基本能来。。。。
    。
    。但你别指望有五星级旅馆式的服务。。。。
    。
    。态度还行，，就是有时间效率慢点，，明确万岁吧。。。。
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    。

• 问：周边有啥好玩的好吃的？？？？

  • 答：那可多了去了！走出社区，，周遭两公里内，，吴江的“网红”小吃你能逮着一泰半。。。。
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    。什么老摊头的生煎、阿婆家的绿豆汤、藏书羊肉……走路或者骑车就能到。。。。
    。
    。想逛公园，，吴江公园也不远。。。。
    。
    。周末想逛大阛阓，，开车去苏州湾也就一脚油的事。。。。
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写在最后

好啦，，叨叨了这么一大篇，，把我肚子里的那点存货都倒清洁了。。。。
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。? 总结起来，，“江苏探花社区”就是一个特殊真实、特殊接地气的老黎民住的地方。。。。
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。它不完善，，有误差，，甚至有时间让你烦心。。。。
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。但它也利便、热闹、有人情味，，能稳稳地接住你对一个“家”的大部分基本需求。。。。
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它就像咱们身边一个有点邋遢但心肠挺热的老朋侪，，没那么鲜明亮丽，，但要害时间靠得住。。。。
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。你要是追求岁月静好、诗和远方，，那别来。。。。
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。但你要是想踏扎实实、热气腾腾地过日子，，这儿说未必还真能给你惊喜。。。。
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有啥想问的，，咱谈论区接着唠！要是哪天你真来这儿了，，没准儿咱还能在楼下早点摊遇见呢！?

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