唉呀，，可算是寻见个地方能好好说道说道咧。。。。。。前阵子不是想在南方寻个落脚处嘛，，就在网上瞎逑翻看，，老能瞅见“广州尤物-春风阁社区”这个词儿，，照片拍得倒是鲜明亮丽，，价钱也比旁边新楼盘“寡”（自制）不老小。。。。。。?
额这心里头就犯嘀咕，，天下哪有这等美事？？？？自制肯定有自制的原理么。。。。。。于是乎，，额专门腾出两天时光，，冒充成要买房的后生，，在里头外头、白天黑夜地转了好几圈，，还跟门口下棋的老汉、树下摘菜的老娘娘搭咯了半天。。。。。。好么，，这一趟下来，，听到的、看到的，，那可真是“一肚子两肋巴”的故事，，跟网上说的，，基础就不是一回事！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，你可听仔细喽。。。。。。
先不说别的，，就说这社区的名儿，，“春风阁”，，听起来多熨帖，，多舒坦。。。。。？？？？赡阕〗，，头一宿可能就得“脑壳疼”。。。。。。
1. 隔音？？？？那基本就是个“安排”！
额问里头一个住了十来年的租客，，他原话是这么说的：“隔邻后生刷dy，，他刷到啥bgm，，额就能随着哼啥。。。。。。” 额其时还不信邪。。。。。。厥后有一回下昼去看房，，正好遇上楼上家里有娃娃，，谁人跑跳声、玩具砸地的“咚咚”声，，清清晰楚，，就跟在额头顶上开运动会似的！??♂??
带额看房的中介后生也尴尬地笑，，说这楼少说也有20年楼龄咧，，那会儿的楼板，，能指望它有多厚？？？？你要是睡眠浅的，，或是得在家写稿子、开线上会的，，我劝你可得掂量清晰，，备上几副好耳塞是正经。。。。。。
2. 停车这事儿，，能把你“难活”（难受）死！
你要是开车，，那可更得说道说道。。。。。。社区里头的地面车位，，早就“朋分”得一干二净，，都是老住户的。。。。。。外来车想进去停？？？？看门的保安大爷把头摇得跟拨浪鼓似的：“么位咧，，里头满的，，路边自己寻个地方吧！”
额绕着社区外头转了两圈，，路边能停的地方，，早就密密麻麻挤成了长龙。。。。。。好些车都斜着插在马路牙子上。。。。。。一个开小卖部的老板跟额说，，这儿的停车矛盾吵了不是一天两天，，晚上回来晚了，，找半个钟头车位那是常事。。。。。。一个月光是违停的罚单，，就够人喝一壶的。。。。。。
3. 等电梯的时光，，能打完一把游戏
你说住高楼吧，，图个视野好。。。。。？？？？杉懿蛔〉缣荨澳曷跆逅ァ卑。。。。。。拢共就三部电梯，，有一部还总是贴着“磨练”的条子。。。。。。上下班岑岭时间，，谁人步队排得…额滴神。。。。。。?
一个赶着送娃娃上学的妈妈跟额诉苦：“有次下个楼，，等了足足四趟才挤上去，，娃娃差点迟到！急得人直跳脚！” 你要是性子急、时间金贵的主儿，，天天这么折腾几回，，多大性情也得给磨没了。。。。。。
看上这儿的，，大都是相中它单价低。。。。。。但额跟你说，，住进去以后的花销，，你得往多了算，，这叫“隐形本钱”。。。。。。
物业费看着不高，，1块8一平。。。。。。? 但服务嘛，，也就停留在扫个马路、看个大门的水平。。。。。。楼道里的灯坏了，，额望见有住户贴条子，，说报了三天才有人来换。。。。。。公共绿地里头的杂草，，长得比花园里的花还欢实。。。。。。你要是指望有啥知心的社区活动、管家服务，，那基本即是“想吃天鹅肉”。。。。。。?
再说说通勤。。。。。。它位置你说偏吧，，不算太偏，，但你说利便吧，，离最近的地铁口，，腿儿着得走个15到20分钟。。。。。。大热天或者下雨天，，这段路走得人“心焦麻乱”（心烦意乱）。。。。。。门口倒是有公交站，，但线路就那么几条，，岑岭期挤上去，，那滋味…你自己想。。。。。。
不过捏，，社区门口一条街的小店倒是蛮有烟火气，，卖菜的、剪头的、修鞋的、吃早餐的，，应有尽有，，价钱也着实。。。。。。一碗猪脚饭15块，，料给得挺足。。。。。。这算是住在老社区为数未几的“福利”了，，生涯气息浓，，下楼啥都能办妥。。。。。。
肯定有人琢磨，，我买不起新的，，买这老的等着拆迁或者旧改，，行不可？？？？额也帮你探询了一圈。。。。。。
拆迁？？？？? 门口下棋的老汉们听了直“嗬嗬”笑：“后生，，想甚咧？？？？这片楼结实的很，，再说这地理位置，，拆得起么？？？？” 确实，，短期内看不到任何拆迁的妄想，，指望这个蓬勃，，不如去买彩票着实。。。。。。?
旧改（老旧小区刷新）呢？？？？? 这个倒是有点影儿。。。。。。额在社区通告栏确实望见过相关的征求意见通知，，说是可能搞外墙翻新、水管刷新、增添点公共设施啥的。。。。。。但几个老住户都体现“不太乐观”，，说这事儿扯皮好几年了，，钱从那里出，，业主得出几多，，意见基础统一不了。。。。。。就算真改，，施工期一两年，，谁人脏乱吵，，你也得能受得住才行。。。。。。
以是，，你要是投资，，额劝你及早作废这念头。。。。。。这里就是个纯粹的、优弱点都极其显着的“栖身容器”，，并且正在逐步变旧。。。。。。它没有学区的光环（对口的学校很一般），，也没有看法的炒作，，房价的走势，，或许率也就是随着大行情逐步磨，，别指望有啥惊喜。。。。。。
Q：交通究竟利便不？？？？上班族能买/租吗？？？？
A：看你咋界说利便。。。。。。有公交，，地铁得走一段。。。。。。若是你在周围几站地铁规模内上班，，买个电动车是“最优解”。。。。。。纯粹靠腿和公交，，遇上起风下雨就较量“折磨”（难受）。。。。。。适合对通勤时间要求不那么苛刻、预算确实主要的上班族。。。。。。
Q：听这名儿，，尚有网上有些话，，这社区是不是…不清洁？？？？（指凶宅）
A：哎呀，，可不敢瞎说！额专门问过几个老住户。。。。。。名儿就是昔时开发商图个好听起的，，跟别的没关系。。。。。。老社区，，住的年头长了，，谁家还没个生老病死？？？？这放在全中国任何一个20年以上的小区都一样。。。。。。不要自己吓自己。。。。。。这里头住的，，绝大部分都是安安生生的老广州和打工的通俗人。。。。。。
Q：治安怎么样？？？？清静不？？？？
A：治安还行。。。。。。大门有保安，，虽然年岁都偏大，，但生面目收支照旧会问一句。。。。。。楼道里也装了监控。。。。。。但事实是个开放式老社区，，职员杂，，自己照旧要多注重，，电动车电瓶、晾在外头的衣服鞋子，，该收收好。。。。。。总体属于都会通俗老小区的正常水平。。。。。。
Q：最适合什么样的人。。。。。？？？？
A：额觉着吧，，最适合三类人：1. 在周围做小生意、开店的，，图个利便自制；；；2. 刚结业，，手头很是紧，，对栖身品质要求不高的后生，，过渡个一两年；；；3. 在周围有房，，给老家过来暂时住的怙恃租的，，老人喜欢楼下热闹，，有菜市场。。。。。。??
唠了这么多，，额给“广州尤物-春风阁社区”画个像吧：它就像一个性格鲜明、优弱点都写在脸上的老朋侪。。。。。。优点是生涯本钱低、烟火气足、周边配套成熟；；；弱点是楼旧、隔音差、停车难、治理一般，，未来升值无望。。。。。。
你要是指望花小钱，，享受高品质的现代化社区生涯，，那它肯定会让你失望透顶。。。。。。但若是你预算卡得死，，能忍受它的种种“老误差”，，就想在城里有个扎实睡觉、做饭用饭的窝，，那它或许就是个着实的选择。。。。。。
买房租房，，跟找工具似的，，没有最好，，只有最合适。。。。。。你可万万别光看网上那几张美颜过的照片和自制的价钱就上了头。。。。。。?
最好嘛，，就是像额一样，，找个不冷不热的下雨天，，在社区里外头转上两圈，，跟真正的住户聊上十块钱的。。。。。。他们嘴里的大真话，，比任何中介和广告都管用。。。。。。
希望额这一顿大真话，，能帮你“闹神秘”（搞清晰）喽。。。。。？？？？刹桓以俸锖烤妥鼍鲆檫郑∽Ｄ阊凹龊闲暮弦獾暮梦眩?