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城中村租房为啥200块也能遇见高素质邻人？？？，
，探秘花小钱办大事的捡漏诀窍与真实栖身体验

哎呦，
，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，
，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，
，究竟是个甚情形？？？是真捡着大自制啦，
，照旧又是一个忽悠人的噱头？？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，
，从早先的将信将疑，
，到现在的“真香”忠言，
，里头门道可多着咧！

俺先说说自家情形。。。。。。那前儿刚来这大都会，
，兜里比脸还清洁，
，瞅着中介挂的那租金，
，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。。。没办法，
，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。。。心说，
，先有个窝爬下再说，
，效果你猜咋？？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，
，不是阻遏，
，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，
，这价位，
，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？？效果住下来才发明，
，嘿，
，捡着宝了！

一、“200块高素质相中”的真相，
，究竟是咋回事？？？

首先得泼盆凉水，
，醒醒神儿。。。。。。“200元”在大部分城中村，
，现在想租个正经屋子，
，难！? 俺那是赶得巧，
，碰上个老房东，
，屋子是他自家的，
，不图赚大钱，
，就图个省心、租给稳妥人。。。。。。他说的“高素质”，
，不是指人家学历多高、挣几多钱，
，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。。。

1. 房东直租是王道：省去中介费，
   ，价钱自然能下来一截。。。。。。俺房东就住隔邻栋，
   ，有事儿一嗓子就能喊应。。。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，
   ，再聊两句，
   ，感受差池，
   ，给多钱也不租。。。。。。” 他嫌贫困，
   ，怕租给夜夜笙歌的，
   ，扰了四邻担心生，
   ，最后还得他来擦屁股。。。。。。

2. “高素质”邻人哪来的？？？? 俺这层楼，
   ，加俺一共四户。。。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，
   ，做早点的，
   ，人默然寡言，
   ，但楼道永远是他扫除得最勤。。。。。。隔邻是个考研三战的女人，
   ，除了倒垃圾险些不出门。。。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，
   ，早出晚归。。。。。。你看，
   ，各人都是为了生计奔忙的通俗人，
   ，没那闲时光扯皮生事，
   ，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？？

3. 数听语言：俺简陋算过，
   ，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，
   ，占比超不过15%。。。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。。。那200元的咋找？？？一是靠腿勤，
   ，自己进去转，
   ，看墙上贴的老式手写招租；；；；二是靠嘴甜，
   ，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，
   ，他们门儿清；；；；三是时机，
   ，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，
   ，流动大，
   ，有空缺，
   ，能捡漏。。。。。。

二、想“相中”好房？？？你得有这套攻略！

光羡慕不可，
，你得会找。。。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，
，保你少踩坑。。。。。。

• 望（看）：

  • 别看临街的，
    ，吵得你脑仁疼。。。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，
    ，往往更清静、更自制。。。。。。

  • 看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。。。要是脏得下不去脚，
    ，赶忙撤。。。。。。

  • 看房间光线和透风。。。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，
    ，城中村屋子老旧，
    ，防潮是大问题。。。。。。

• 闻（听）：

  • 最幸亏差别时段来看房。。。。。。白天听听邻人喧华不，
    ，晚上听听隔音效果咋样。。。。。。俺的屋子隔音确实一般，
    ，能闻声隔邻闹钟响，
    ，但幸亏邻人们作息纪律，
    ，晚上十点后基本没高声响了。。。。。。

  • 听听房东咋说。。。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，
    ，抢手得很”，
    ，大都是催你下单。。。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，
    ，这种相对靠谱。。。。。。

• 问（探询）：

  • 别光问房东，
    ，找时机跟正在住的租客搭个话，
    ，递根烟，
    ，问一句“哥/姐，
    ，这儿住着咋样？？？水电费一个月或许几多？？？”你获得的才是真真相报。。。。。。

  • 要害问题清单：水电是民用照旧商用？？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？？网络怎么解决？？？押几付几？？？退租时扣费标准是啥？？？（最好录音或写进条约）

• 切（判断）：

  • 相信第一感受。。。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，
    ，就算再自制也别要。。。。。。屋子是租的，
    ，但日子是自己的，
    ，心情“性价比”更主要。。。。。。

  • 条约再简朴也要签，
    ，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。。。手写按指模都有用。。。。。。

三、住进200元的房，
，是一种甚体验？？？（优劣大真话）

住久了，
，酸甜苦辣咸，
，五味瓶打翻咧。。。。。。

先说“甜”（优点）?：

1. 经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，
   ，感受呼吸都自由了！攒下的钱，
   ，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，
   ，它不香吗？？？

2. 烟火气十足，
   ，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。。。。在这儿，
   ，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。。。浚？佳心桥松习赌翘，
   ，还给俺们分了糖。。。。。。那种 “飘泊中的温暖”，
   ，很治愈。。。。。。

3. 生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，
   ，水果蔬菜比超市自制不老小。。。。。。关于会过日子的人来说，
   ，这里是本钱洼地。。。。。。

再说“苦”（弱点）?：

1. 硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，
   ，算是基本解决了战斗。。。。。。

2. 清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，
   ，但大门常不锁（由于各人作息差别），
   ，总归有点心慌。。。。。。珍贵物品一定要收好。。。。。。

3. 体面问题：朋侪问住哪儿，
   ，有时间不太盛意思说。。。。。。但转念一想，
   ，省下的钱就是俺的里子，
   ，里子比体面着实！? ?

【FAQ】你们肯定还想问这些：

• Q：城中村清静吗？？？独居女生能住吗？？？

  • A：不可一概而论。。。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，
    ，相互有个照应。。。。。。俺这就有个姐姐是护士，
    ，上下班时间牢靠，
    ，感受很放心。。。。。。

• Q：200元真的还能砍价吗？？？

  • A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），
    ，或者允许长租（好比一口吻租一年），
    ，都可以作为谈价筹码。。。。。。态度忠实点，
    ，说“叔/姨，
    ，俺是扎实上班的，
    ，想长住，
    ，您看价钱还能不可探讨点？？？”有奇效。。。。。。

• Q：遇到奇葩邻人咋办？？？

  • A：先礼后兵。。。。。。第一次友好相同，
    ，不可的话，
    ，联合其他受影响的邻人一起反映，
    ，最后找房东出面。。。。。。记着，
    ，你最大的武器是“退租”，
    ，一个生事的租客会让房东头疼，
    ，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，
    ，去解决谁人“低素质”的。。。。。。

结语

以是咧，
，说一千道一万，
，“城中村200元高素质相中”这事，
，它保存，
，但需要运气+技巧去挖掘。。。。。。它不是什么天堂，
，有诸多未便；；；；但它也绝不是地狱，
，充满了市井的智慧和温暖。。。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，
，让你能以最低的本钱，
，在这座都会先站稳脚跟，
，攒足实力，
，再去追逐更辽阔的天地。。。。。。

最后送大伙儿一句话：屋子是租的，
，但生涯不是。。。。。。? 不管住在200元的城中村，
，照旧2000元的小区，
，把日子过得热气腾腾，
，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?

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