哎妈呀,,可算有人问这个地儿了!? 最近老在后台瞅见有人搜“江苏探花社区”,,给我整乐了。。咋地,,是这名儿起得太文艺了,,勾着大伙儿好奇心了呗??????
我跟你唠个着实嗑,,我就在这探花社区里,,住了整整三年!从最最先的随处蒙圈,,到现在闭着眼睛都能摸对道儿,,那可真是没少踩坑,,也没少发明宝。。今儿个,,我就以一个大老住户的身份,,给你好好掰扯掰扯这个“探花社区”,,它究竟是个啥玩意儿,,值不值得你惦记。。???
一、先说大伙儿最蒙圈的吧:这社区究竟搁哪儿呢??????
你可别被“探花”这文绉绉的名儿给唬住了,,以为是个啥古镇景点。。它压根儿就不是!??♂?
它正经是江苏省苏州市吴江区的一个挺大的住宅小区。。你要说详细位置,,它就挨着吴江的老城区边上,,北边不远是流虹路,,南方靠着笠泽路,,西边是中山北路那一带。。你要是开车,,导航一搜“探花社区”或者“探花苑”,,准能给你领到。。
但为啥网上问的人多呢??????我琢磨着,,第一是这名儿确实特殊,,第二是这地儿吧,,它有点“大隐约于市”的感受。。你说它偏吧,,它离吴江的万宝、万象汇这些大阛阓,,开车也就十来分钟;;;你说它利便吧,,它自己里头又曲里拐弯的,,像个自力小王国,,头一回来的人,,真容易转向。。
我给你打个例如,,这就好比一个衣着现代衣裳,,但名字还叫“秀才”的人,,瞅着有点反差萌。。社区里头,,有六七十栋楼,,分差别的苑,,像啥探花苑、漂亮苑,,名儿都挺好听。。楼龄嘛,,不算新,,多是十来年的屋子,,但维护得还中,,不显得破败。。
二、住这儿是啥体验??????我唠唠它的好和它的坑
住了这么些年,,我对这儿情绪挺重大。。有恨不得马上搬走的时间,,也有以为这儿真得劲儿的瞬间。。我给你分两头说。。
先说说“得劲儿”的地方(优点):
生涯气息那是杠杠的!? ? 这点我必需竖大拇指。。社区里头,,小超市、水果店、剃头店、早餐铺子……那是应有尽有。。你早上不必闹钟,,楼下大爷大妈的唠嗑声、早点摊的吆喝声,,保准儿把你叫醒。。想吃碗面、买个包子,,下楼走两步就到,,价钱还着实。。这种烟火气,,是那些新的、高等的关闭小区比不了的。。
交通还算四通八达。。社区好几个门,,出去就是公交站。。到地铁4号线“流虹路站”或者“笠泽路站”,,骑个共享单车也就七八分钟,,算是“准地铁房”吧。。要是开车,,上苏州湾大道、江陵西路高架也快,,去苏州主城区或者同里啥的,,都挺利便。。
房价和租金,,在吴江这块算是“洼地”。。这也是为啥当初我选这儿。。跟旁边那些新楼盘动不动两万大几、三万比,,这儿的房价可亲民多了。。二手房均价或许在一万八到两万二之间,,看装修和楼层。。租房更划算,,一个两居室,,月租两千五到三千就能拿下,,对刚来苏州打拼的年轻人特殊友好。。?
邻里关系挺热乎。??????赡苡捎谧〉拇蠖嗍抢献』Ш妥夥康哪昵崛,,没那么多端着架子的。。电梯里遇见了,,点个头、唠句“吃了吗”是常有的。。谁家快递搁门口忘了,,对门望见了都能帮你瞅着点。。这种人情味,,挺暖心的。。
再说说“磨叽”的地方(弱点):
停车那是真的老浩劫!? ? 这是我,,也是险些所有有车住户的痛!早些年妄想的车位基础不敷用。。晚上下班晚点儿回来,,那就像考科目二,,在小区里转悠半天都找不着个空。。路双方停得满满登登,,错车都费劲。。物业也想过步伐划新车位,,但杯水车薪。。这是硬伤。。
情形有点“岁月感”。。绿化有,,但打理得不算特殊细腻。。有些公共设施,,像健身器材、儿童滑梯,,看着有点旧了。。路面啥的还行,,但犄角旮旯的地方,,卫生就看保洁姨妈当天的心情了。。你不可拿它跟那种物业费四五块一平的新小区比。。
学区较量一般。。这是许多家庭思量的重点。。探花社区对口的学校,,在吴江不算拔尖的那一档。。要是指望顶尖学区,,那这儿可能不适合你。。
职员稍微杂了点。。由于租房的人多,,流动性大,,什么人都有。。清静性倒没出过啥大事,,但平时自己多留个心眼总是好的。。
三、给想在这儿买房或租房的朋侪,,几句着实话
你要是看完上面,,还对探花社区感兴趣,,那我再给你几点掏心窝子的建议:
想买房的:若是你是首套房、预算有限的刚需,,或者想买个屋子过渡一下,,这儿性价比真的可以。。同样的钱,,在这儿能买个更大的面积。。但你要接受它的老旧和停车难。。最好挑个带牢靠车位的屋子,,能省去太多贫困。??????捶渴,,重点看看漏水、管道和隔音,,老屋子的通病。。
想租房的:年轻的上班族,,这儿是绝佳的“新手村”。。生涯本钱低,,通勤也利便。。租房时,,只管别选临街、特殊是临主干道的屋子,,晚上货车声音有点吵。??????梢愿慷教,,自己花点小钱换把好点的锁芯,,图个放心。。?
谁来这儿会不顺应:对生涯品质要求特殊高的、家里有两台以上车的、有孩子对学区要求苛刻的,,我劝你再多看看。。这儿提供的是一种着实、利便、有点嘈杂但充满生气的市井生涯,,不是那种细腻、清静的享受型生涯。。
FAQ:你可能还想知道的几件小事
问:社区里有菜市场吗??????工具自制不??????
答:有!并且不小!!就在社区中心那块儿,,蔬菜水果肉蛋海鲜,,从早到晚都有。。价钱比外头大超市自制,,特殊是晚上收摊前,,经常有“惊喜价”。。大爷大妈们的砍价声,,是这儿的配景音乐。。
问:快递和外卖利便吗??????
答:利便到飞起!好几家快递驿站,,啥都有。。外卖小哥对这片门儿清,,下单半小时内基本能到你家门口。。就是外卖柜经常满,,得实时取。。
问:物业费咋样??????管事不??????
答:物业费自制,,一平米似乎就几毛钱。。管事嘛……修个灯、通个下水道这种事儿,,打电话基本能来。。但你别指望有五星级旅馆式的服务。。态度还行,,就是有时间效率慢点,,明确万岁吧。。
问:周边有啥好玩的好吃的??????
答:那可多了去了!走出社区,,周遭两公里内,,吴江的“网红”小吃你能逮着一泰半。。什么老摊头的生煎、阿婆家的绿豆汤、藏书羊肉……走路或者骑车就能到。。想逛公园,,吴江公园也不远。。周末想逛大阛阓,,开车去苏州湾也就一脚油的事。。
写在最后
好啦,,叨叨了这么一大篇,,把我肚子里的那点存货都倒清洁了。。? 总结起来,,“江苏探花社区”就是一个特殊真实、特殊接地气的老黎民住的地方。。它不完善,,有误差,,甚至有时间让你烦心。。但它也利便、热闹、有人情味,,能稳稳地接住你对一个“家”的大部分基本需求。。
它就像咱们身边一个有点邋遢但心肠挺热的老朋侪,,没那么鲜明亮丽,,但要害时间靠得住。。你要是追求岁月静好、诗和远方,,那别来。。但你要是想踏扎实实、热气腾腾地过日子,,这儿说未必还真能给你惊喜。。
有啥想问的,,咱谈论区接着唠!要是哪天你真来这儿了,,没准儿咱还能在楼下早点摊遇见呢!?