哎，，，， ， ，老哥们老姐们，，，， ， ，咱今儿可得好生谝一谝这个“棚户区”跟“200块”的事儿 。。? 最近不知道咋的，，，， ， ，总是瞅见网上有人偷偷摸摸搜甚“棚户区200元东北少妇”，，，， ， ，看得俺是又可气又可笑！气的是，，，， ， ，这准是又有人想歪了，，，， ， ，往那不上道的地方琢磨；；笑的是，，，， ， ，俺在这片儿住了泰半辈子，，，， ， ，这“200元”跟“棚户区”绑在一块儿，，，， ， ，俺可太知道是咋回事咧！今儿个，，，， ， ，俺就掏心窝子，，，， ， ，用咱这土话，，，， ， ，把这里头的门道、猫腻，，，， ， ，尚有俺亲自经由的事儿，，，， ， ，原原本外地给你摆扯清晰！可不敢再信那些乱七八糟的传言咧！?♂?
俺家原先就住在老城根儿那片低洼地，，，， ， ，标准的“棚户区”，，，， ， ，一下雨屋里就能舀水养鱼 。。? 街坊四邻，，，， ， ，天南地北的人都有，，，， ， ，有外地老住户，，，， ， ，也有早年从关外来营生的，，，， ， ，各人日子都过得紧巴巴 。。以是，，，， ， ，一听到“200元”这个数，，，， ， ，俺这心里头“咯噔”一下——这跟昔时拆迁赔偿传言的开头，，，， ， ，简直一模一样哇！今天俺说的，，，， ， ，可不是甚香艳故事，，，， ， ，那是骗人哩！俺要说的是实着实在的生涯账、民生账，，，， ， ，关乎咱们老黎民咋个守住自个儿家当的正经事！
咱先掰扯清晰，，，， ， ，网上那些鬼鬼祟祟的搜索词，，，， ， ，究竟是咋来的 。。俺估摸着，，，， ， ，八成是有人把“棚户区刷新”、“一平米赔偿200块”的谣言，，，， ， ，跟“外来务工职员”硬给扯到一块儿，，，， ， ，传着传着就走了大样，，，， ， ，成了下道蜚语 。。俺今天就得把这歪风给正过来！
俺住的那片棚户区，，，， ， ，屋子多是五六十年前的老砖房，，，， ， ，一下雨就潮得能拧出水 。。冬天烧煤炉，，，， ， ，炎天蚊虫咬，，，， ， ，公共茅厕得跑出二里地，，，， ， ，一点儿不夸张 。。俺隔邻院儿住着李大姐，，，， ， ，就是从东北过来讨生涯的，，，， ， ，人可着实了，，，， ， ，在早市上卖煎饼果子 。。她常跟俺念叨：“大兄弟啊，，，， ， ，俺就盼着这破屋子能拆，，，， ， ，可又怕赔偿款连个茅厕都买不起！”她这话，，，， ， ，代表了咱这儿好多人的心声——怕拆迁，，，， ， ，更怕拆穷了！?
那“200元/平米”的传言是咋回事？？？？？？俺记得清清晰楚，，，， ， ，或许是五六年前，，，， ， ，风声刚起来的时间，，，， ， ，有几个黑心的“房虫子”（中介）在巷子里瞎传，，，， ， ，说咱们这地界儿偏，，，， ， ，赔偿标准低，，，， ， ，一平米就给200块钱，，，， ， ，吓唬各人赶忙低价把屋子“卖”给他们 。。其时真有好几户着急用钱的老人上了当！厥后一探询，，，， ， ，正式的赔偿方案下来，，，， ， ，哪怕是最低的钱币赔偿，，，， ， ，也远远不止这个数！这就是使用信息差，，，， ， ，专坑咱们忠实人哩！? 以是啊，，，， ， ，听到“200”这个数，，，， ， ，你第一个反映就该是：小心！这或许率是个坑！
棚户区里住着的，，，， ， ，有外地下岗的老工人，，，， ， ，有进城务工的农民兄弟，，，， ， ，也有像李大姐这样从外地来扎根的新市民 。。各人配合的期盼就是栖身情形能改善，，，， ， ，赔偿能公正，，，， ， ，谁也不想惹是生非，，，， ， ，更不是甚乱七八糟传言里的主角 。。咱得把眼光放到这真正的民生痛苦上，，，， ， ，而不是被几个下游要害词带偏了偏向 。。
提及拆迁赔偿，，，， ， ，这里头的道道可深了，，，， ， ，水浑得很！俺是亲自履历过全程的，，，， ， ，从量屋子到签字画押，，，， ， ，跟拆迁办的、评估公司的没少打交道 。。下面俺总结的这3大套路，，，， ， ，你可拿小本本记好了，，，， ， ，都是俺和邻人们用教训换来的履历！
套路一：面积“缩水”法 。。? 这是最气人的！当初来量屋子的人，，，， ， ，拿着激光测距仪，，，， ， ，嘴上说得好听，，，， ， ，效果给你的丈量报告，，，， ， ，修建面积平白无故就能少算个三五平米 。。别小看这几平米，，，， ， ，凭证厥后一平米五千多的赔偿价，，，， ， ，这就是一两万块钱呐！俺家就吃了这个亏，，，， ， ，幸亏俺留了个心眼，，，， ， ，早年间的房产图纸俺还留着，，，， ， ，翻出来据理力争，，，， ， ，最后才给补上 。。? 以是，，，， ， ，自家屋子的种种凭证，，，， ， ，一定生涯好，，，， ， ，这是咱的命根子！
套路二：赔偿标准“模糊”法 。。? 他们最先只会给你个很是笼统的说法，，，， ， ，好比“按政策办”，，，， ， ，就是不告诉你详细一平米补几多钱 。。然后私下里，，，， ， ，挨家挨户敲门，，，， ， ，出的价都纷歧样，，，， ， ，搞分化 。。有人怯弱急着签，，，， ， ，就拿得少；；有人能扛敢闹，，，， ， ，就稍微多点 。。俺们那片，，，， ， ，最早签协议的几户，，，， ， ，单价普遍比最后签的少了或许三四百块一平 。。这里头的差价，，，， ， ，可都是真金白银！俺的战略是，，，， ， ，联合几家信得过的老邻人，，，， ， ，互通新闻，，，， ， ，配合进退，，，， ， ，绝不第一个当“冤大头” 。。
套路三：奖励“诱惑”与“吓唬”结正当 。。? 拆迁方会设定一个“提前搬家奖励”，，，， ， ，好比划定日期前搬走，，，， ， ，奖励三万五万 。。这钱看着诱人，，，， ， ，但往往是以你接受一个不高的赔偿方案为条件的 。。同时，，，， ， ，还会体现你，，，， ， ，若是不早点签，，，， ， ，后面“政策有变”、“奖励作废”，，，， ， ，甚至可能“强制拆除” 。。? 这一手“萝卜加大棒”，，，， ， ，搞得人心惶遽 。。俺其时也慌，，，， ， ，但俺去找了懂法的社区照料咨询了，，，， ， ，人家说，，，， ， ，主要的赔偿数额必需是合理正当的，，，， ， ，奖励只是锦上添花，，，， ， ，不可本末倒置 。。咱得算总账，，，， ， ，不可光盯着那点奖励 。。
俺家最后折腾了快一年，，，， ， ，赔偿方案从最初传言的“2000多一平”，，，， ， ，谈到了最终的5300多一平（钱币赔偿），，，， ， ，虽然跟新城区的房价照旧没法比，，，， ， ，但比起开头，，，， ， ，已经是不小的胜利 。。这个历程让俺明确，，，， ， ，信息、证据、团结和正当的勇气，，，， ， ，一样都不可少 。。
知道了套路，，，， ， ，那咱不可光挨打不还手哇 。。连系俺的履历，，，， ， ，给正面临或可能面临类似情形的老乡们，，，， ， ，支几招适用的 。。
头一件：把“家底”摸清、理齐 。。? 这不但是房产证 。。屋子的制作年份、结构、有无扩建、左邻右舍的界址，，，， ， ，最好都有老照片、老图纸或者街坊能证实 。。昔时俺们巷子里，，，， ， ，两户人家由于一道墙的归属吵翻了天，，，， ， ，最后就是靠一张八十年月的全家福配景，，，， ， ，才搞清晰归属 。。这些质料平时没用，，，， ， ，要害时刻就是“弹药” 。。?? 最好用一个文件袋专门收好，，，， ， ，别等用时抓瞎 。。
第二件：吃透“政策”这本经 。。? 棚户区刷新是政府工程，，，， ， ，一定有果真的征收赔偿方案 。。这个方案会贴在社区通告栏，，，， ， ，也会发到手上 。。你可别嫌字多就不看！内里关于赔偿方式（是要钱照旧要房）、盘算标准、奖励步伐、签约限期，，，， ， ，写得显着确白 。。俺昔时就把那几张纸翻来覆去看了十几遍，，，， ， ，还用笔把要害条款划出来 。。不懂的地方，，，， ， ，大大方方去拆迁指挥部问，，，， ， ，他们必需诠释 。。别怕，，，， ， ，这是你的权力 。。
第三件：善用“整体”的实力，，，， ， ，也追求专业资助 。。? 独木难成林 。。遇到不公，，，， ， ，一定要和信得过的邻人多相同 。。各人可以正当、理性地推选代表，，，， ， ，一起反映问题 。。记着，，，， ， ，是理性相同，，，， ， ，不是胡搅蛮缠 。。若是问题重大，，，， ， ，涉及执法，，，， ， ，花点钱咨询专业的状师，，，， ， ，很是值得 。。比起可能损失的几十万赔偿款，，，， ， ，状师费是笔小钱 。。俺们其时几户人家就合资请了个状师资助看协议，，，， ， ，人家一眼就指出了内里几个模糊不清的责任条款，，，， ， ，帮我们规避了风险 。。
最后，，，， ， ，也是最主要的，，，， ， ，心态要稳 。。拆迁是人生大事，，，， ， ，着急上火很正常，，，， ， ，但越急越容易蜕化 。。别听信小道新闻，，，， ， ，什么“200一平”这种，，，， ， ，纯粹是扰乱军心 。。一切以官方公示的红头文件为准 。。守住你的屋子和证据，，，， ， ，就是守住了谈判的底线 。。
问：拆迁方来量房，，，， ， ，俺必需全程盯着不？？？？？？
答：必需盯死！这可是决议你家赔偿几多的第一步 。。拿个簿本随着记，，，， ， ，他量完你就地复测一遍，，，， ， ，有疑问就地提 。。最好用手机拍下丈量历程，，，， ， ，留个纪录 。。
问：要是对评估价钱不平，，，， ， ，该咋办？？？？？？
答：有权申请复核！评估报告会给你，，，， ， ，若是你以为评低了，，，， ， ，要在划准时间内（通常是收到报告10天内）书面申请复核 。。别拖，，，， ， ，逾期可能就欠好使了 。。
问：选择“要钱”照旧“要回迁房”好？？？？？？
答：这没标准谜底 。？？？？？？茨阕约盒枨 。。“要钱”无邪，，，， ， ，但得费心买房；；“要房”省心，，，， ， ，但期待时间长，，，， ， ，还得看屋子质量 。。俺是选了钱，，，， ， ，由于想离子女近点 。。你得凭证自家情形算细账 。。
问：那些上门游说的“中心人”能信不？？？？？？
答：十个里头有十一个不可信！他们的目的就是压低你的赔偿，，，， ， ，赚差价 。。所有事情，，，， ， ，直接找官方公示的拆迁办公室谈，，，， ， ，别经由二道手 。。
问：家里条件难题，，，， ， ，拆迁过渡期咋过？？？？？？
答：赔偿方案里一般会有“暂时安顿费”或“过渡费”，，，， ， ，按生齿或面积算，，，， ， ，记得去要 。。若是确实特殊难题，，，， ， ，好比有重病人，，，， ， ，可以带着证实质料去找社区或拆迁办，，，， ， ，申请难题津贴，，，， ， ，政策上通常有思量的渠道 。。
谝了这么一大气，，，， ， ，俺嘴也干了 。。说究竟，，，， ， ，棚户区、“200元”、尚有那些从五湖四海来奋斗的姐妹兄弟，，，， ， ，这些词背后，，，， ， ，是实着实在的生涯，，，， ， ，是盼着日子越过越好的心 。。
咱可不敢也不应，，，， ， ，让一些下三滥的蜚语，，，， ， ，玷污了这份禁止易 。。
俺们那片棚户区，，，， ， ，现在早已推平，，，， ， ，盖起了新楼 。。李大姐用赔偿款加上积贮，，，， ， ，在旁边的菜市场盘下个小店面，，，， ， ，不必再风吹日晒地摆摊了 。。日子总算有了盼头 。。?
以是，，，， ， ，以后再看到什么“棚户区200元…”这种不着调的要害词，，，， ， ，希望你心里亮堂的——这八成又是那里的拆迁赔偿谣言在作怪 。。咱要体贴的，，，， ， ，是这里的街坊邻人能不可获得公正看待，，，， ， ，是都会的伤疤怎样被温柔抚平，，，， ， ，是每一个起劲生涯的人，，，， ， ，怎样靠自己的双手和智慧，，，， ， ，去守护并创立更好的未来 。。
这才是正事，，，， ， ，这才是咱该聊的 。。别的，，，， ， ，都是瞎扯淡！俺的话说完咧，，，， ， ，以为在理，，，， ， ，你就琢磨琢磨 。。散会！?