诶，，，，，兄弟们，，，，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子，，，，，咋就那么难喃？？? 尤其是想找个城中村的屋子，，，，，信息杂得很，，，，，不是情形瞥就是房东歪 。。前阵子，，，，，我也是脑壳都找大了，，，，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历，，，，，绝对巴适，，，，，要租房的兄弟姐妹们，，，，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛，，，，，一个通俗打工仔，，，，，预算有限得很，，，，，一个月租屋子就想花个千把块钱 。。公寓楼是巴适，，，，，但价钱不巴适 。。? 以是就把眼光盯到城中村了 。。忠实说，，，，，一最先心头虚得很，，，，，怕情形脏乱差，，，，，怕遇到歪房东 。。但没得法，，，，，钱包它不允许我任性噻 。。效果你猜咋个？？我花了差未几两个星期，，，，，跑了五六个城中村，，，，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤，，，，，但效果之逍遥，，，，，听我逐步跟你摆 。。
首先，，，，，我们要清晰，，，，，城中村和城中村，，，，，区别大得很！不是每个都又乱又贵 。。我的履历是，，，，，先锁定一两个目的区域，，，，，再深入侦探 。。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的，，，，，打工仔多；；；；另一个是靠近老生涯区的，，，，，生涯气息浓 。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍，，，，，重点看那些个人房东发的帖子，，，，，中介的嘛，，，，，暂时放一放，，，，，你懂的 。。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的，，，，，大都是中介或者“照骗” 。。真正个人房东发的，，，，，照片都很随意，，，，，甚至有点缭乱，，，，，反而真实 。。我最后租的那间，，，，，房东发来的照片，，，，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果，，，，，一看就是自家住的样儿 。。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱”，，，，，先摆哈龙门阵 。。好比问：“先生，，，，，您屋子是自己家的吗？？住了良久了哦？？” 一听口音和语气，，，，，就晓得是真正的房东照旧串串了 。。我的房东姨妈，，，，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上，，，，，买菜利便得很”，，，，，一听就靠谱 。。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200，，，，，要有自力厨房和窗户，，，，，楼层不高于6楼（没电梯） 。。拿这几个条件去卡，，，，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的 。。
网上看得再好，，，，，也要实地跑一趟！这是我的铁律 。。我安排了一个周六，，，，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房 。。?
我看了三套房，，，，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂，，，，，效果一去，，，，，是在一个巷子的最里头，，，，，明确昼都要开灯，，，，，空气也不流通，，，，，我进去两分钟就出来了 。。?
第二家：屋子自己还迁就，，，，，价钱1100 。。可是我多留了个心眼，，，，，下昼6点过又绕回去看了一次 。。好家伙，，，，，楼下的烧烤摊恰恰出摊，，，，，油烟直接往楼上灌，，，，，噪音也大，，，，，坚决放弃 。。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫，，，，，由于屋子在5楼，，，，，没电梯 。。但一进门，，，，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点，，，，，但料理得干清洁净，，，，，采光无敌好，，，，，下昼整个屋子都是阳光 。。要害是，，，，，房东姨妈就住在隔邻栋，，，，，她说以前是自己儿子住的，，，，，工具都敬重得好 。。
侦探重点清单（你们去看房一定要check 。。
下水道：去厨房和茅厕，，，，，把水龙头翻开，，，，，看下水快烦懑，，，，，有没有异味 。。我专门带了点纸巾去冲，，，，，看会不会堵，，，，，这个小行动能阻止大贫困 。。
隔音和信号：在屋里把门关上，，，，，听听外面的新闻 。。摸脱手机，，，，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满 。。我在现在这个屋子，，，，，特意打了把游戏试了试，，，，，延迟很低，，，，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈，，，，，看有没有菜市、超市、公交站 。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地 。。我就是在差别时间段都来看了，，，，，确认清静才定的 。。
找到知足的屋子只是第一步，，，，，咋个谈价和签约，，，，，才是包管你以后住得放心的要害 。。我跟我房东姨妈的“交锋”，，，，，可以说是“以情绪人” 。。?
谈价技巧：
我没直接砍价 。。我是这么说的：“姨妈，，，，，屋子我确实看起了，，，，，清洁亮堂，，，，，您肯定也是个爱清洁的人 。。就是我一个娃儿在这儿打工，，，，，预算确实有限，，，，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子 。。”
姨妈看我小伙子语言着实，，，，，自动给我少了50块一个月，，，，，还说押一付一就行（许多要押一付三） 。。以是啊，，，，，真诚永远是必杀技 。。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己，，，，，屋子是不是他的 。。这个方法不可 。。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单 。。大到冰箱空调，，，，，小到几个凳子几个灯胆，，，，，都要写上 。。我和姨妈是拿着手机，，，，，一边拍视频一边对清单，，，，，两清二楚 。。
明确责任和用度：在条约上写清晰，，，，，哪些工具坏了是房东修，，，，，哪些是自己修 。。物业费、网费咋个算，，，，，也要白纸黑字写好 。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真，，，，，大型家电自然损坏房东认真” 。。
问：城中村清静不哦？？特殊是女娃娃 。。
答：清静这个问题，，，，，分地方 。。我的履历是，，，，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子 。。我搬进来第一天，，，，，就在门后放了个阻门器，，，，，十几块钱，，，，，买个放心 。。要害是自己要多留心眼，，，，，晚上回家不要太晚 。。
问：真的能租到又自制又好的吗？？是不是屋子很撇？？
答：一分钱一分货是真理，，，，，但“不错”是相对的 。。我的屋子，，，，，家具是老式，，，，，但清洁结实；；；；没小区情形，，，，，但买菜用饭利便自制 。。你要用1200块去比照3000块的公寓，，，，，那肯定没法比 。。“不错”是指，，，，，在你的预算内，，，，，找到性价比最高、误差最少的谁人 。。
问：找城中村屋子，，，，，最好的渠道是啥子？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛 。。中介APP上城中村房源少，，，，，且贵 。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子，，，，，才联系上的 。。
问：和房东住得近，，，，，是不是很烦？？
答：这个看人！我反而以为放心 。。我房东姨妈就住隔邻栋，，，，，有啥小问题，，，，，喊一声就来了 。。上次茅厕灯坏了，，，，，我跟她说了一声，，，，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了 。。处得好，，，，，远亲不如近邻 。。
问：一个月大提要花好多钱？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些），，，，，用饭自己煮，，，，，一个月800-1000打得撑 。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低，，，，，楼下面条7块钱一两，，，，，巴适得板 。。
兄弟们，，，，，在城中村找了个不错的屋子，，，，，真的像挖宝一样，，，，，需要耐心、仔细，，，，，再加一点点运气 。。? 莫要怕贫困，，，，，多跑、多看、多问 。。找到屋子那一刻的成绩感，，，，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛选，，，，，线下狠侦探，，，，，谈价钱心诚，，，，，签条约仔细 。。把这十六个字记到，，，，，你找到巴适屋子的几率肯定大增 。。
最后，，，，，祝所有在找房的兄弟姐妹，，，，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用，，，，，记得珍藏倒，，，，，说未必哪天就用上了！有啥问题，，，，，我们谈论区接着摆！