伙计们，， ，，，今儿咱不拉虚的，， ，，，就唠唠咱泰安街上撒播的谁人“万达公寓炮楼”?。。。。。。你要是最近琢磨在万达那块租个公寓，， ，，，或者刷手机瞅见过这说法，， ，，，心里头肯定犯嘀咕：这究竟是个甚说法？？？？？？里头有啥道道？？？？？？甭急，， ，，，听俺给你逐步道来，， ，，，这可都是俺跟身边伙计们真金白银换来的履历，， ，，，说未必能帮你省下大几千块钱，， ，，，还省得惹一肚子气?。。。。。。
一、 “炮楼”这说法，， ，，，究竟是个甚意思？？？？？？
首先咱得说开，， ，，，这个“炮楼”?，， ，，，它就不是个官方的名儿！你在地图、房本上基础寻不见。。。。。。这就是咱外地的老租客、中介，， ，，，尚有周围住的些人，， ，，，私下里传开的一个“混名”。。。。。。主要说的就是万达广场边上那几栋公寓，， ，，，特殊是临街、户型不大、出租率奇高的那几座。。。。。。
为甚叫这个？？？？？？嗨，， ，，，一说你就明确：
一是吵得扛不住?。。。。。。楼下就是商业街、烧烤摊、KTV，， ，，，后生闺女们玩到后三更是常事。。。。。。窗户要是不隔音，， ，，，好家伙，， ，，，那新闻就跟在你耳边开演唱会也似，， ，，，从黑间十来点能一直热闹到两三点。。。。。。住得高了，， ，，，声音往上飘，， ，，，你说像不像在“炮火连天”的地界挺着？？？？？？
二是人来人往太杂??♂???♀?。。。。。。由于是公寓，， ，，，好多都是拿来投资出租的。。。。。。今天搬走一拨，， ，，，明天住进一伙。。。。。。有正经由日子的，， ，，，也有短租图利便的后生们。。。。。。职员流动大，， ，，，邻人是啥人全凭运气，， ，，，清静跟清净就得打个问号。。。。。。
三是有些屋子的名堂真是一言难尽?。。。。。。有些小户型，， ，，，为了多隔出一间来，， ，，，窗户小得跟瞭望口也似，， ，，，透风范光都逑了。。。。。。你再遐想一下“炮楼”谁人形象……是不是有点那味了？？？？？？
以是啊，， ，，，这个称呼，， ，，，一泰半是奚落住宿情形，， ，，，另一小半是透着租房人的无奈跟自嘲。。。。。。你要是听中介跟你吹捧“咱这楼位置焦点，， ，，，生涯便当”，， ，，，他可绝B不会提“炮楼”这俩字！
二、 为甚要叫“炮楼”？？？？？？扒扒它的老底儿跟现状
俺有个伙计，， ，，，前年就图自制跟利便，， ，，，在里头租了个单间，， ，，，一个月一千出面，， ，，，比同地段正规小区能自制个大几百。。。。。。头两天美滋滋，， ，，，以为占了大自制。。。。。。效果住了不到一个月，， ，，，就跑来跟俺倒苦水：
黑间的“立体围绕音”：他住18楼，， ，，，以为能消停点。。。。。。效果楼下豁拳喝酒的声音，， ，，，旁边楼里小年轻打游戏开黑的嚎啼声，， ，，，听得一清二楚。。。。。。买了耳塞都不顶事，， ，，，神经虚弱了快。。。。。。
电梯比及你嫌疑人生?：一栋楼里头恨不得塞下大几百户，， ，，，就那三两部电梯。。。。。。上下班岑岭，， ，，，等一趟电梯没有十分钟下不来楼。。。。。。有一回他上班迟到，， ，，，急得从16楼跑下去的，， ，，，腿肚子转筋转了好几天。。。。。。
水电物业费是“商业标准”：这可是个大坑！? 民水民电和商水商电，， ，，，一个月差老鼻子钱了。。。。。。他那小开间，， ，，，炎天空调都不敢可劲开，， ，，，一个月电费随随便便三四百。。。。。。物业费也高，， ，，，杂七杂八加起来，， ，，，当初省下的房租，， ，，，差未几又贴回去了。。。。。。
厥后他扒了扒，， ，，，那几栋楼里，， ，，，短租民宿能占到快三成，， ，，，流动性极大。。。。。。楼道里无意还能望见小广告，， ，，，卫生也是时好时坏。。。。。。用他的原话说：“住得那是真热闹，， ，，，也真闹心。。。。。。” 半年条约一到，， ，，，立马搬逑了。。。。。。
三、 真想在那片租，， ，，，该咋办？？？？？？老司机教你几招
那你说，， ，，，万达周边就真不可租了？？？？？？也不是！位置事实是黄金位置，， ，，，吃喝逛是至心利便。。。。。。要害看你会不会挑，， ，，，咋避坑。。。。。。俺给你支几招：
第一招：实地侦探，， ，，，必需住宿?。。。。。。万万别白天看一眼就定下。。。。。。一定要挑个星期五或星期六黑间，， ，，，晚上8点以后，， ，，，去你相中的那套屋子里，， ，，，关上窗户，， ，，，悄悄待上一个钟头。。。。。。听听外头的新闻你能不可接受。。。。。。这是最笨也是最管用的办法！
第二招：刨根问底，， ，，，看清条约?。。。。。。直接问房东或中介：1?? 是民水电照旧商水电？？？？？？单价几多？？？？？？2?? 物业费几多钱一平？？？？？？谁交？？？？？？3?? 隔邻和对门是长住照旧做民宿的？？？？？？把对方允许的（好比是民水民电）白纸黑字写在条约里，， ，，，省得日后扯皮。。。。。。
第三招：避开“重灾区”??。。。。。。一般临街、低楼层（但也不是越高越好，， ，，，中高楼层噪音反射更厉害）、靠近娱乐餐饮店的那一面，， ，，，是“重灾区”。。。。。。只管选小区内里、背街、高层的房间，， ，，，能稍微好一点点点。。。。。。
第四招：检查隔音和安保?。。。。。？？？？？？捶渴庇檬智们们奖，， ，，，是不是轻质阻遏的？？？？？？看看楼道有没有监控，， ，，，单位门禁好欠好使。。。。。。这些细节关乎清静和基本的栖身质量。。。。。。
记着，， ，，，自制有自制的原理。。。。。。当你以为一个屋子租金显着低于市场价时，， ，，，一定要多问几个为甚。。。。。。天上不会掉馅饼，， ，，，但很可能会掉下个“噪音炸弹”?。。。。。。
FAQ（俺猜你肯定还想问这些）：
问：那一片是不是所有公寓都这样？？？？？？
答：可不敢一杆子打翻一船人。。。。。。?? 也有治理不错、住户素质高的楼栋。。。。。。但“炮楼”这个名号既然能叫响，， ，，，就说明有相当一部分屋子保存这些问题。。。。。。需要你擦亮眼，， ，，，精挑细选。。。。。。
问：我是来泰安旅游短住几天，， ，，，能选这里不？？？？？？
答：短。。。。。。ê帽攘饺恚┑幕，， ，，，反而可能是种选择。。。。。。? 由于你图的就是热闹和利便，， ，，，可能玩回来倒头就睡了，， ，，，对恒久噪音不敏感。。。。。。但也要注重选择评价好的民宿，， ，，，看看住客评价里有没有人吐槽隔音太差。。。。。。
问：预算有限，， ，，，就相中那位置了，， ，，，咋妥协？？？？？？
答：若是预算卡得死，， ，，，又非要住那一片，， ，，，那就在“硬件”上做足准备。。。。。。? 预算里留出买高品质降噪耳塞、隔音窗帘的钱。。。。。。再就是调解自家心态——接受它部分弱点，， ，，，换取交通和生涯的便当。。。。。。这也算一种权衡。。。。。。
最后结语：
拉拉了这么多，， ，，，焦点就一句：“泰安万达公寓炮楼”不是一个正式名称，， ，，，而是一个提醒你注重潜在风险的“民间警报”?。。。。。。它不代表所有，， ，，，但点出了那片区域公寓出租市场的一些典范痛点——噪音、职员杂、用度高。。。。。。
租房是桩大事，， ，，，关乎你天天的心情跟荷包。。。。。。尤其是咱外来的后生闺女，， ，，，找房时可不敢光看手机上的漂亮图片跟自制价钱。。。。。。多跑跑，， ，，，多看看，， ，，，黑间去听听，， ，，，条约看仔细。。。。。。事实，， ，，，屋子是租的，， ，，，但日子是自家过的，， ，，，舒心不舒心，， ，，，只有自家知道。。。。。。希望俺的这些话，， ，，，能帮你在这座都会里，， ，，，找到个真正安生、温暖的窝！?