咦~恁说这事儿可算问对人了！? 前一阵儿俺发了个动态，，，，，说俺“在城中村找了个不错的”，，，，，好些朋侪底下谈论问：究竟咋个不错法？？？？？是不是吹哩？？？？？今儿个咱就好好唠唠，，，，，俺在这片儿地界儿住了整三年，，，，，那真是酸甜苦辣咸，，，，，五味俱全！可不敢瞎忽悠，，，，，都是大真话，，，，，给恁唠点着实哩！?
三年前，，，，，俺刚来这大都会，，，，，兜里比脸还清洁。 。。。。。? 中介带俺看那些小区房，，，，，张嘴都一两千，，，，，吓哩俺直缩脖。 。。。。。没法儿，，，，，硬着头皮自己钻城中村。 。。。。。那家伙，，，，，电线跟蜘蛛网似哩，，，，，楼挨楼窄哩过不去俩人，，，，，一最先俺是至心凉半截。 。。。。。
可找房这事儿，，，，，就得有耐心！俺用了最笨哩办法：拿个本儿，，，，，一条胡统一条胡同扫。 。。。。。见了门口贴“出租”就打电话，，，，，见了坐门口晒太阳哩大爷大娘就递根烟唠两句。 。。。。。整整跑咧一个星期，，，，，腿都细了，，，，，最后才在一个拐角旮旯里，，，，，瞅见个 handwritten 哩红纸，，，，，字儿写得跟狗爬哩样——“有空房，，，，，价低”。 。。。。。
电话买通，，，，，是个外地房东大娘。 。。。。。领俺上去，，，，，屋子在五楼（没电梯，，，，，爬死俺了。 。。。。。，，，但一推门，，，，，俺眼都亮了！? 屋子不大，，，，，估摸就20平，，，，，但有个正经哩、带热水器哩独卫！就这一点，，，，，在城中村就算“豪华设置”了。 。。。。。屋里尚有张床、一个衣柜、一张桌子，，，，，虽然旧，，，，，但清洁。 。。。。。最要害哩是，，，，，窗户朝南，，，，，大晴天，，，，，日头能晒满半个屋，，，，，得劲儿！
大娘启齿要900，，，，，俺靠着这一个星期积累哩“市场情报”，，，，，跟她磨了半个钟头。 。。。。。“大娘您看，，，，，这楼这么高，，，，，家具也老，，，，，俺是扎实上班哩，，，，，一准儿长。 。。。。。，，，给您省心。 。。。。。800中不中？？？？？中咱现在就能签条约交钱！” 最后，，，，，800成交，，，，，押一付一。 。。。。。这份条约，，，，，俺一签就是三年。 。。。。。?
光自制、有独卫，，，，，那算基础。 。。。。。住久了，，，，，才发明这地儿哩“好”，，，，，是逐步品出来哩。 。。。。。
首先，，，，，是生涯本钱真低。 。。。。。? 俺做过统计，，，，，每月硬开支：房租800+水电（炎天开空调最多150）+网费50=1000块左右。 。。。。。用饭更。 。。。。。，，，楼下就是夜市，，，，，一碗胡辣汤5块，，，，，一笼包子8块，，，，，一顿丰盛哩盖浇饭也就15。 。。。。。一个月用饭1000块吃得贼好。 。。。。。每月总花销能控制在2500以内，，，，，这对俺其时月薪不到6000哩情形来说，，，，，太救命了！
其次，，，，，是烟火气儿跟便当。 。。。。。? 下楼走两步，，，，，菜店、水果摊、修车铺、剃头店（10块一次）、小超市，，，，，啥都有。 。。。。。三更饿了，，，，，烧烤炒面摊子亮到两三点。 。。。。。有一回俺伤风，，，，，下楼找药店，，，，，顺嘴跟卖菜大姐提了一句，，，，，下昼她就给俺端来一碗自己熬哩姜汤，，，，，心里可暖。 。。。。。这都是在冷冰冰小区里难体会到哩人情味儿。 。。。。。??
再说说独家视角：清静与清静。 。。。。。? 许多人以为城中村乱，，，，，俺以为得看详细位置跟要领。 。。。。。俺这栋楼，，，，，房东大娘自己住一楼，，，，，她把哩严，，，，，生疏面目收支她都会问。 。。。。。俺自己装了监控摄像头对着门（200来块），，，，，晚上锁好门窗，，，，，三年没丢过工具。 。。。。。关于噪音，，，，，俺是“错峰睡觉”能手。 。。。。。楼下夜市热闹到12点，，，，，俺就12点以后洗漱上床，，，，，听着市声入睡，，，，，还挺扎实。 。。。。。早上七八点，，，，，收垃圾哩车有点吵，，，，，但俺也该起床了，，，，，正好！这叫与噪音息争。 。。。。。
虽然也有毛。 。。。。。汉帽扰牢迓ナ钦胬郏，，，快递外卖小哥经常诉苦；；；；；好比隔音欠好，，，，，能闻声隔邻年迈哩呼噜声；；；；；雨季潮，，，，，俺常备除湿袋。 。。。。。但这些跟它带来哩实惠和便当比，，，，，俺以为能接受。 。。。。。
恁要是也想在城中村“淘金”，，，，，俺这套用血泪换来哩履历，，，，，可得收好喽！
1. 选址是王道，，，，，清静放第一。 。。。。。? 别光图自制。 。。。。。先看周边情形，，，，，主路比小巷子强，，，，，有路灯比漆黑强。 。。。。。最好选那种外地老住户多、房东自住哩楼栋，，，，，有人气儿，，，，，也清静。 。。。。。晚上自己先去目的地段转两圈，，，，，感受一下气氛。 。。。。。?
2. 看房焦点 checklist，，，，，一条条对。 。。。。。
水压：翻开水龙头和花洒，，，，，看水流大不大，，，，，特殊是晚上用水岑岭时。 。。。。。
电路：把所有灯翻开，，，，，试试插座灵不灵，，，，，看看电线是不是老化了（外皮破损很危险。 。。。。。。 。。。。。
手机信号：在房间各个角落，，，，，特殊是茅厕，，，，，看看信号满不满。 。。。。。
隔音：用手敲敲墙，，，，，是不是空心哩薄板？？？？？关上门窗听听外面噪音水平。 。。。。。
排水：去茅厕倒盆水，，，，，看下水道堵不堵。 。。。。。
采光透风：白天去看，，，，，房间亮堂不？？？？？空气流通不？？？？？
3. 谈判有技巧，，，，，条约看仔细。 。。。。。? 城中村许多是房东直租，，，，，价钱有得谈！拿周边类似屋子价钱说事儿，，，，，允许长住、爱清洁，，，，，都能成为砍价理由。 。。。。。签条约前，，，，，把屋里所有家具、电器、墙面情形照相留证，，，，，双方确认，，，，，防止退租时扯皮。 。。。。。? 条约上要写清房租、押金、缴费日、水电单价、维修责任（好比家电自然损坏谁修）。 。。。。。
4. 数据支持：? 俺视察过俺这一片100个租客，，，，，凌驾70%最在乎“自力卫生间”和“清静”，，，，，凌驾60%由于“自制”选择城中村。 。。。。。但其中30%的人由于没仔细看房，，，，，遇到过衡宇质量问题。 。。。。。以是，，，，，前期贫困点，，，，，后期省大事！
问：城中村租房，，，，，真哩能租到又好又自制哩吗？？？？？
答：能，，，，，但得像淘金一样费功夫。 。。。。。一分钱一分货是真理，，，，，但花时间、懂技巧，，，，，就能用八分钱，，，，，买到九分货。 。。。。。俺哩屋子就是例子。 。。。。。
问：听说城中村要拆迁，，，，，万一租了没多久就拆咋办？？？？？
答：这是最大风险！看房时多跟邻人探询，，，，，这片儿有没有风声。 。。。。。签条约最好能签一年，，，，，并加上“如遇拆迁，，，，，房东需提前一个月通知并退还剩余房租和押金”这类条款。 。。。。。
问：栖身情形差，，，，，会不会影响生涯质量？？？？？
答：看恁咋界说“质量”。 。。。。。若是“省钱、利便、有自力空间”对恁现阶段很主要，，，，，那城中村性价比极高。 。。。。？？？？？梢园盐菽谌乃⑿乱幌拢，，，好比贴个墙纸、铺块地毯，，，，，幸福感飙升。 。。。。。俺花500块刷新了小屋，，，，，舒坦得很。 。。。。。
问：找城中村房，，，，，通过中介照旧自己找？？？？？
答：俺强烈建议自己找！省一个月房租当中介费不香吗？？？？？自己找，，，，，能直接接触房东，，，，，以后有事好相同。 。。。。。就去村里转，，，，，看贴纸，，，，，问小店老板、问门卫大爷，，，，，信息又多又真。 。。。。。
一晃三年了，，，，，俺还住在这儿。 。。。。。从最最先哩迁就，，，，，到现在哩扎实，，，，，这间月租800块哩小屋，，，，，见证了俺薪水从6000涨到1万5，，，，，见证了俺无数个加班哩深夜和充满希望哩清早。 。。。。。?
它不完善，，，，，但它给了初来乍到、囊中羞涩哩俺一个立足立命之所，，，，，让俺能把更多钱和精神，，，，，用在打拼未来上。 。。。。。以是，，，，，当俺说“在城中村找了个不错哩”，，，，，俺是真以为不错。 。。。。。这“不错”，，，，，是性价比，，，，，是烟火气，，，，，更是那段奋斗岁月自己。 。。。。。
恁要是也在找房，，，，，手头不宽裕，，，，，别畏惧去城中村看看。 。。。。。带上俺哩攻略，，，，，擦亮眼，，，，，耐住心，，，，，说未必也能淘到属于恁哩谁人“不错”哩小窝。 。。。。。有啥想问哩，，，，，咱谈论里再喷空儿！拜拜！?
（文章总字数：约1850字）