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城中村找了个不错的屋子，，
，月租才1k5，，
，这价钱和条件靠谱吗？？？求剖析！

哎呦喂，，
，列位姐姐哥哥，，
，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，
，在咱这大都会的“都会墟落”里，，
，瞅着一间房，，
，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，
，老跟揣个小兔子似的，，
，七上八下。。您了说说，，
，这一个月1500块，，
，独卫带个小阳台，，
，还不必押一付三，，
，这好事儿能是真的吗？？？别是坑吧？？？我可把条约都拍下来了，，
，咱一块儿给瞅瞅，，
，剖析剖析！?

一、介屋子究竟咋样？？？我给恁们口语口语！

先说位置，，
，就在地铁终点站往外数第三站，，
，下地铁蹬个共享单车，，
，十分钟准到。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，
，没电梯，，
，我租的在四楼。。爬楼是费点劲，，
，可也忍了，，
，谁让咱钱不凑手呢！

开门进去，，
，第一眼我真惊了。。跟我想象的“村里”的屋子，，
，它不完全一样。。

• 面积：房本上写28平，，
  ，我觉着得有。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。自个儿量的，，
  ，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，
  ，宽敞！

• 名堂：四方四正一大开间，，
  ，老式装修，，
  ，但墙刷得挺白净。。最让我心动的是，，
  ，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，
  ，但能沐浴，，
  ，热水器我看着是新的。。唬；；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，
  ，能站俩人，，
  ，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，
  ，美！

• 家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。家电就一个空调、一个热水器。。空调我特意开了半小时，，
  ，制冷嗖嗖的，，
  ，不是老掉牙的耗电大王。。这就够我用啦！

• 价钱明细：月租1500，，
  ，押一付一，，
  ，没有中介费！网费一个月50，，
  ，水费包月30，，
  ，电费1块2一度。。房东年迈直接说，，
  ，炎天开空调，，
  ，一个月电费奔着200去很正常，，
  ，丑话说前头了，，
  ，我以为挺着实。。

二、周边嘛情形？？？生涯得劲儿吗？？？

住这儿，，
，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，
，摸得门儿清。。

• 吃：下楼就是一条小吃街，，
  ，晚上五六点出摊，，
  ，一直到后三更。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。一份炒饼加蛋，，
  ，10块钱，，
  ，管饱。。? 周遭200米，，
  ，三家大饼夹一切，，
  ，烈巴恻子铺，，
  ，一个便民早市。。早上花五块钱，，
  ，早点吃得倍儿好。。

• 用：两个大超市，，
  ，一个本土的，，
  ，一个天下连锁的，，
  ，走路五分钟。。菜市场稍微远点，，
  ，骑车子七八分钟，，
  ，青菜水果比超市自制最少两三成。。?

• 行：适才说了，，
  ，离地铁近。。公交站也有，，
  ，三四条线路。。要害是，，
  ，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。

• 人：住这片的，，
  ，有跟我一样的上班族，，
  ，有周围做小生意的，，
  ，也有住了好些年的老住户。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，
  ，挺有生涯气儿。。清静性嘛，，
  ，楼门口没门禁，，
  ，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，
  ，亮着红灯。。

三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”

自制是自制，，
，可好些事儿我得琢磨。。我也没光听房东口语，，
，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。

1. “拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，
   ，这一片，，
   ，五年内拆迁的信儿传了八回了，，
   ，没一回真的。。街道去年还给统一换了燃气管道，，
   ，刷了外墙。。短期看，，
   ，悬。。但这事儿谁也不敢打包票，，
   ，房东条约里也没提，，
   ，这算个隐形雷。。?

2. 隔音与室友：这楼板，，
   ，是真不隔音。。∥沂苑渴，，
   ，楼上走路声儿听得真真儿的。。幸亏我左右还没人住，，
   ，都是空房。。但保不齐哪天就来个新邻人。。这是最大变数，，
   ，得看命。。

3. 用度陷阱：电费1块2，，
   ，是贵点，，
   ，但城中村都这价，，
   ，有的收到1块5。。我算笔账：我白天上班，，
   ，就晚上开空调，，
   ，加照明、手机充电，，
   ，一个月电费150-250之间，，
   ，能接受。。水费包月，，
   ，随便用，，
   ，洗衣服不心疼。。

4. 房东为人：这是我最终想租的要害。。房东是个五十多岁年迈，，
   ，外地人，，
   ，住得不远。。语言挺直，，
   ，不绕弯子。。我说要看房产证身份证，，
   ，他真给看了（我拍了照，，
   ，要害信息打码）。。条约是我从网上下载的规范文本，，
   ，他看了也没说嘛，，
   ，就加了一条“敬重屋内设施”。。修车摊年迈说，，
   ，这房东在这片有五六套房，，
   ，口碑还行，，
   ，不居心找茬扣押金。。

四、大伙儿常问的，，
，我替您了问问（FAQ）

• Q：治安究竟行吗？？？女生一个人住咋样？？？

  A：说真话，，
  ，职员是杂。。我建议啊，，
  ，女生最好找个伴儿合租，，
  ，或者挑那种全是女生租户的楼。。晚上别太晚回去。。我看到的治安探头是有的，，
  ，但肯定不如关闭小区。。清静这事儿，，
  ，多小心都不为过。。浚浚可以自己换个好点的锁芯，，
  ，花不了几个钱。。

• Q：1500这价，，
  ，在城里村算嘛水平？？？

  A：我跑了一星期，，
  ，有数了。。同样地铁周围，，
  ，有自力卫生间，，
  ，这是硬杠杠。。没独卫的，，
  ，1000-1200。。有独卫但没阳台、房间小的，，
  ，1300-1400。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，
  ，1500算是中等偏上一点的价，，
  ，但绝对不算贵，，
  ，性价比突出。。有些装修特新的公寓，，
  ，敢要你2000+。。

• Q：条约得注重嘛？？？

  A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。我的履历是，，
  ，所有口头允许，，
  ，最好能写在条约备注里。。

• Q：冬天冷不冷？？？炎天热不热？？？

  A：这楼墙体薄，，
  ，保温肯定不如小区楼房。。冬天靠空调暖风，，
  ，电费预计得涨。。炎天西晒的话，，
  ，下昼屋里会闷热，，
  ，也得提前开空调。。这是硬伤，，
  ，得接受。。但想想价钱，，
  ，也就平衡了。。

结语：

姐姐哥哥们，，
，唠了这么多，，
，您了给我拿拿主意。。我自个儿剖析是：这屋子，，
，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。?

关于我这种手里没太多钱，，
，但又不想住得太憋屈，，
，还图个生涯利便的上班族来说，，
，眼下看，，
，这生怕是最优解了。。我妄想先签半年条约，，
，住住看。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，
，也有个转身的余地。。

咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？我以为，，
，在有限的预算里，，
，找到能知足自己焦点需求的，，
，就算“不错”！您了说呢？？？有嘛我没想到的，，
，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，
，咱谈论区好好唠唠！?

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