哎哟，，，，，列位兄弟姊妹伙，，，，，今天我们来摆个悬龙门阵，，，，，摆一哈谁人在哈西万达公寓头，，，，，扯到眼睛就看到的“小卡片”。 。。。 。你莫说，，，，，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子?，，，，，电梯头、防火门高头，，，，，贴得嘛，，，，，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的，，，，，比过年滴窗花儿还花哨。 。。。 。我随手拍了几张，，，，，坐到楼下的咖啡店头逐步研究，，，，，这一研究，，，，，嘿，，，，，还真的研究出点儿名堂来。 。。。 。今儿个，，，，，我就用我们摆龙门阵的架势，，，，，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道，，，，，不管是想租房的，，，，，照旧屋子空到想起租出去的，，，，，都来看一哈，，，，，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头，，，，，小卡片究竟长啥子样子？ ？
先说清晰哈，，，，，我说的“小卡片”，，，，，绝对不是说那些违法乱纪的工具，，，，，莫想歪咯！我看到的，，，，，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。 。。。 。名堂嘛，，，，，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租，，，，，无中介费”这几个字，，，，，写得斗大，，，，，生怕你瞅不到。 。。。 。
内容：几室几厅，，，，，好大平米，，，，，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”），，，，，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月，，，，，看户型大。 。。。 。。 。。。 。
最要害的：留个电话??，，，，，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐”，，，，，然后跟一串电话号码。 。。。 。你莫说，，，，，这个“先生”和“姐”的称呼，，，，，听起来多亲热的，，，，，感受像是邻人在帮你忙。 。。。 。
可是喃，，，，，问题就来咯。 。。。 。这些卡片，，，，，十张里头，，，，，有八张留的电话，，，，，你打已往一问，，，，，他启齿第一句就是：“你好，，，，，我是XX房产的经纪人。 。。。 。”? ? 惊不惊喜？ ？意不料外？ ？说好的“房东直租”喃？ ？说好的“无中介费”喃？ ？虽然咯，，，，，也有真的房东，，，，，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来，，，，，那照旧要费点儿眼神儿。 。。。 。
二、 为啥子小卡片满天飞？ ？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿，，，，，一天到黑吃饱了没得事，，，，，跑去打印店花钱印卡片，，，，，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家”，，，，，是图好耍嗦？ ？虽然不是！这里头的账，，，，，人家算得精得很。 。。。 。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的，，，，，消耗能力、租房需求都是明摆起的。 。。。 。在这点儿撒网，，，，，捞到“鱼”?的概率高得多。 。。。 。你想嘛，，，，，公寓楼自己租户就多，，，，，流动性也大，，，，，需求旺得很。 。。。 。
本钱低到吓人：一盒手刺，，，，，打印出来才好好多钱？ ？几十块钱！跑去贴一圈，，，，，人工就是自己。 。。。 。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光，，，，，这个本钱简直是“毛毛雨”。 。。。 。就算贴一百张，，，，，只有一两个人打电话，，，，，只要成交一单，，，，，那就赚翻咯！这个账，，，，，哪个算不来？ ？
绕过平台，，，，，直接“收割”：大平台有规则，，，，，要审核，，，，，房源信息不可乱写。 。。。 。可是在小卡片上，，，，，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。 。。。 。好多租客一听到“无中介费”，，，，，眼睛都亮了，，，，，小心性瞬间降低一半。 。。。 。等把你约到屋子头看，，，，，再逐步摆“现真相形”，，，，，许多人嫌难堪再找，，，，，也就迁就了。 。。。 。这一招，，，，，虽然有点“豁人”（骗人），，，，，可是真的管用，，，，，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。 。。。 。
以是，，，，，你看到的不是简朴的纸片片，，，，，你看到的，，，，，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛，，，，，虽然要领嘛，，，，，是有点讨人嫌。 。。。 。
三、 房东和租客，，，，，该咋个应对？ ？干货心得来了
看完了热闹，，，，，我们也要看门道。 。。。 。不管是哪一边，，，，，都不可当“憨包”（傻子）。 。。。 。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费”，，，，，先莫激动。 。。。 。打个电话已往，，，，，直接问：“讨教你是房东自己，，，，，照旧中介？ ？”? 若是对方支支吾吾，，，，，或者说“我是帮房东代管的”，，，，，你心头就要有数了。 。。。 。大都是中介，，，，，所谓的“无中介费”，，，，，可能会变个名字，，，，，好比叫“服务费”、“治理费”，，，，，或者给你涨点儿房租。 。。。 。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的，，，，，照旧通过正规APP找到的，，，，，最后签条约的时间，，，，，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理，，，，，要看房东给他的委托书。 。。。 。条约条款，，，，，特殊是钱、维修责任、退租条件，，，，，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用，，，，，就是告诉你“这儿有房在租”。 。。。 。真正的作业，，，，，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形，，，，，以及和“出租方”自己相同，，，，，感受一下这个人靠不靠谱。 。。。 。万万别嫌贫困，，，，，你现在多嫌一分贫困，，，，，以后可能就要多遭十分罪。 。。。 。
给房东的悄悄话：
你的屋子，，，，，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介，，，，，贴张小卡片就坐等收租，，，，，很省心嗦？ ？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人，，，，，屋子里头搞得稀巴烂，，，，，最后擦屁股的照旧你。 。。。 。最好是自己能加入筛选租客，，，，，哪怕贫困一点。 。。。 。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神，，，，，要找中介，，，，，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。 。。。 。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司，，，，，签好正规的托管条约，，，，，把双方权责写清晰。 。。。 。多较量几家公司，，，，，不要光听他们说。 。。。 。
保；；じ鋈艘私：若是你是自己出租，，，，，想自己贴广告，，，，，最好申请一个专门的手机号，，，，，或者用微信小号。 。。。 。莫要把自己生涯用的号码随处留，，，，，否则以后骚扰电话接到你手软。 。。。 。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话，，，，，咋个判断他是不是真房东？ ？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片，，，，，再跟他自己身份证比照。 。。。 。真房东一般不怕给你看，，，，，遮住证件号就行。 。。。 。不敢给的，，，，，99%有问题。 。。。 。
问：通过小卡片租到房，，，，，失事了我找哪个？ ？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介，，，，，失事就找他和他公司。 。。。 。若是是和二房东签的，，，，，那你必需看到他和大房东的原始条约，，，，，看大房东允不允许他转租。 。。。 。手续不全，，，，，万万莫签！
问：我是房东，，，，，我不想让别个在我楼头乱贴卡片，，，，，咋个办？ ？
答：给物业施压！正规公寓物业，，，，，都有责任坚持公共区域清洁。 。。。 。 ？梢砸笏窃銮垦猜，，，，，看到就整理，，，，，并在通告栏提醒。 。。。 。虽然不可完全杜绝，，，，，但能好许多。 。。。 。
最后再啰嗦两句：
以是喃，，，，，列位朋侪，，，，，“哈西万达公寓小卡片”自己，，，，，它就是一面镜子，，，，，照出来的是租房市场里头，，，，，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。 。。。 。它不高级，，，，，甚至有点烦人，，，，，但它就是保存，，，，，并且短时间内还不得消逝。 。。。 。
关于我们通俗人来说，，，，，看懂它，，，，，不是为了去模拟，，，，，而是为了保；；ぷ约。 。。。 。租房是个大事，，，，，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。 。。。 。多留个心眼，，，，，多问几句，，，，，莫怕脸皮薄。 。。。 。把该搞清晰的搞清晰，，，，，该落到纸上的落到纸上，，，，，这才华避开那些弯弯绕绕的坑，，，，，租得放心，，，，，住得也舒心。 。。。 。希望这篇摆得稀烂的龙门阵，，，，，能真的帮到你一滴滴。 。。。 。有啥子想摆的，，，，，我们谈论区接着聊！ ?