唉呀 ，，，，可算是能跟大伙儿好好唠唠这回事了！? 前阵子 ，，，，额（我）不是琢磨着去成都生长么 ，，，，头一桩大事就是寻个立足的窝。 。 。。。。心里盘算得可美 ，，，，想着租个“成都公寓” ，，，，又清净又利便。 。 。。。。效果这一通折腾下来 ，，，，真真是“见识”了不少哩！甚“楼凤”不“楼凤”的 ，，，，那都是些不正经的歪路 ，，，，咱可不敢碰 ，，，，也劝你甭探询。 。 。。。。今儿个 ，，，，额就掏心窝子跟你唠唠 ，，，，在成都租公寓 ，，，，那些中介和房东可能给你埋下的“雷” ，，，，以及额花了好几千块钱学费买来的正经租房履历。 。 。。。。你可要竖起耳朵听好嘞！ ?
初来乍到 ，，，，人生地不熟 ，，，，额就跟大大都人一样 ，，，，先翻开那几个常用的租房APP。 。 。。。。输入“成都公寓” ，，，，哗啦一下出来一堆 ，，，，图片那叫一个细腻 ，，，， loft、ins风、智能门锁 ，，，，看得人心里直痒痒 ，，，，价钱看着也还“相因”（自制）。 。 。。。。
第一个坑：“照骗”与实物严重不符！? 额约看了三四家。 。 。。。。有一家 ，，，，照片里窗明几净 ，，，，尚有个温馨的小阳台。 。 。。。。等额按地点爬上去 ，，，，好么 ，，，，楼道黑黢黢的不说 ，，，，一开门 ，，，，一股子霉味儿。 。 。。。。谁人所谓的“阳台” ，，，，也就比屁股大点儿 ，，，，站个人都转不开身。 。 。。。。中介还在一旁嘚啵：“哥 ，，，，这地段 ，，，，这价钱 ，，，，您还挑甚？？？？抢手得很！” 这简直就是赤裸裸的诱骗 ，，，，照片怕是十年前拍的！
第二个坑：“0中介费”背后有猫腻！? 又看到个帖子 ，，，，写着“房东直租 ，，，，0中介费”。 。 。。。。额美滋滋地联系了 ，，，，对方也直率 ，，，，看了房 ，，，，确实是个老大爷 ，，，，说是儿子的屋子。 。 。。。。价钱谈妥了 ，，，，临到签条约 ，，，，大爷掏出一张纸 ，，，，上面写着“服务费/清洁费/装备维护费 ，，，，每月300元 ，，，，年付”。 。 。。。。额一算 ，，，，这不比中介费还贵？？？？大爷挠挠头：“中介是‘一刀切’ ，，，，咱这是‘细水长流’ ，，，，一样的嘛！” 额其时掉头就走。 。 。。。。 ?
独家数据视角：额厥后跟一个干衡宇维修的先生傅唠嗑 ，，，，他说啊 ，，，，市面上那些装修得花里胡哨的“网红公寓” ，，，，凌驾六成用的都是最自制的质料 ，，，，就是为租客准备的。 。 。。。。住上一年 ，，，，种种问题就出来了 ，，，，甲醛问题更要命。 。 。。。。他建议 ，，，，宁愿租老小区房东自住的旧房 ，，，，也别租这种“新装公寓”。 。 。。。。
吃了几回亏 ，，，，额也学精了 ，，，，知道看房不可光看外貌。 。 。。。。等额终于找到个看起来着实的房东大姐 ，，，，准备签条约时 ，，，，更是打起了十二分精神。 。 。。。。这条约里的道道 ，，，，比屋子自己还重大！
用度条目 ，，，，必需逐条掰扯清晰！? 物业费、网费、垃圾清运费…这些谁出 ，，，，必需白纸黑字写明确。 。 。。。。额遇到的谁人大姐 ，，，，条约上就写了一句“其他用度由承租方肩负”。 。 。。。。额立马就问：“姐 ，，，，这‘其他用度’都包括甚？？？？您得给额列出来 ，，，，否则以后扯皮。 。 。。。。” 最后 ，，，，咱俩把每一项都写清晰了。 。 。。。。模糊条款 ，，，，就是未来吵架的导火索。 。 。。。。
维修责任 ，，，，是重中之重！? 家电家具 ，，，，用久了哪有不出误差的？？？？条约里必需写明 ，，，，甚工具坏了由房东认真修 ，，，，甚情形算租客的人为损坏。 。 。。。。一般来讲 ，，，，空调、热水器、洗衣机这些大件自然老化 ，，，，都是房东的事。 。 。。。。水龙头、灯胆这些小件 ，，，，自己换了也没几个钱。 。 。。。。但界线要清 ，，，，额就听说有朋侪由于一个老空调彻底坏了 ，，，，该谁出钱换新的事儿 ，，，，跟房东闹上了派出所。 。 。。。。 ??
押金退还条件 ，，，，要详细到苛刻！? “退租时衡宇设施完好 ，，，，押金全额退还”——这句话就是“片儿汤话”。 。 。。。。咋算“完好”？？？？地板多一道划痕算不算？？？？墙上有颗钉子眼算不算？？？？额跟房东大姐探讨 ，，，，在条约增补条款里加了：“除自然消耗外 ，，，，人为损坏参照附件《家具家电清单》中标注的赔偿价钱执行。 。 。。。。” 然后 ，，，，咱俩花了一下昼 ，，，，把屋里的每样工具都检查、照相、标价 ，，，，双方签字确认。 。 。。。。虽然贫困 ，，，，但后面退租时 ，，，，那是真省心！
屋子自己没问题了 ，，，，住得舒不舒心 ，，，，还得看周遭。 。 。。。。这点上 ，，，，额可是做足了作业 ，，，，也踩过小坑。 。 。。。。
通勤时间是头号杀手！? 额第一回租的房 ，，，，看着离公司直线距离就5公里 ，，，，心想骑个单车也就二十分钟。 。 。。。。效果一住进去才发明 ，，，，那段路早岑岭能堵成停车。 。 。。。。天天通勤往返竟要挤快要两个钟头 ，，，，上班如上坟。 。 。。。。厥后学乖了 ，，，，用手机地图 ，，，，在妄想上班和下班的时间点 ，，，，划分模拟导航一下 ，，，，看看现实通勤时间。 。 。。。。别信直线距离 ，，，，要信现实交通时间。 。 。。。。
生涯便当度决议幸福感！? 额现在住的地方 ，，，，楼下200米内 ，，，，有菜店、水果摊、包子铺和两家小面馆。 。 。。。。晚上饿了下楼就能解决 ，，，，周末想做饭 ，，，，买菜也利便。 。 。。。。这点对只身或者小两口来说 ，，，，太提升幸福感了。 。 。。。？？？？捶渴 ，，，，别光看屋子 ，，，，围着小区转一圈 ，，，，看看“生涯气息”浓不浓。 。 。。。。
清静与清静 ，，，，千金难买！? 尤其是公寓楼 ，，，，一定要注重楼道里有没有监控 ，，，，门禁严不严。 。 。。。。额有一次看房 ，，，，公寓楼底下的大门洞开着 ，，，，什么人都能进 ，，，，这种额直接pass。 。 。。。。；；Ｉ杏 ，，，，若是屋子临街 ，，，，一定要在早晚岑岭和晚上多待一会儿 ，，，，听听噪音能不可接受。 。 。。。。额有个朋侪租了临高架的公寓 ，，，，价钱自制 ，，，，效果晚上吵得神经虚弱 ，，，，没住满三个月就赔钱搬了 ，，，，亏大发了。 。 。。。。 ?
Q：租房平台上的“公寓直租”能信不？？？？
A：额的履历是 ，，，，十个里至少有七个照旧中介 ，，，，只是换个名头。 。 。。。。真正房东直租的 ，，，，形貌一般较量质朴 ，，，，图片也拍得随意 ，，，，回复新闻可能还不实时。 。 。。。。那种话术专业、图片细腻、随时秒回的 ，，，，八成是中介。 。 。。。。不过中介也有靠谱的 ，，，，要害得看人。 。 。。。。
Q：和房东一起。 。 。。。。ê献猓┱ρ？？？？
A：这事儿全靠运气。 。 。。。。利益是 ，，，，一般屋子维护得较量好 ，，，，有啥事相同直接。 。 。。。。；；；荡κ ，，，，生涯上难免相互打搅 ，，，，自由度低。 。 。。。。要是遇上爱管闲事、规则多的房东 ，，，，那可比合租室友难受多了。 。 。。。。额的建议是 ，，，，除非预算特殊主要 ，，，，或者房东人看起来特殊通情达理 ，，，，否则只管整租。 。 。。。。
Q：租房谈价钱 ，，，，有窍门没？？？？
A：有！只管找年底（春节前）租房 ，，，，那是淡季 ，，，，好多屋子空着 ，，，，房东着急 ，，，，有议价空间。 。 。。。？？？？捶渴 ，，，，可以“礼貌地”指出屋子的一些真实弱点（好比楼层、朝向、某个家具旧） ，，，，作为砍价的理由。 。 。。。。但别太狠 ，，，，态度要好 ，，，，生意不可仁义在。 。 。。。。
Q：在成都 ，，，，租老小区照旧新公寓？？？？
A：看你要甚。 。 。。。。老小区一般公摊小、物业费低、生涯气息浓、邻人稳固 ，，，，但屋子旧、没电梯、停车难。 。 。。。。新公寓情形好、有电梯、治理规范 ，，，，但公摊大、物业贵、职员杂。 。 。。。。额个人更偏向5-10年房龄的次新小区 ，，，，兼顾了两头的优点。 。 。。。。
在成都寻个知足的窝 ，，，，真不是件容易事 ，，，，比找事情还费心神。 。 。。。。? 这一起下来 ，，，，额最大的心得就是：莫贪自制 ，，，，莫怕贫困。 。 。。。。把所有可能出问题的地方 ，，，，都在交钱签条约前想到、谈到、写到纸面上。 。 。。。。
那些在网上用暧昧词汇吸引眼球的“信息” ，，，，咱躲得远远的。 。 。。。。正经租房 ，，，，过牢靠日子 ，，，，才是正道。 。 。。。。希望额这些踩坑换来的履历 ，，，，能帮你在这座巴适的都会里 ，，，，顺顺遂利地找到谁人温暖、放心的小家。 。 。。。。多看、多问、多想 ，，，，你的屋子 ，，，，就在那儿等着你嘞！? ?