哎，，，，伙计们，，，，咱今儿个不唠别的，，，，就唠唠这个好多人都听说过、但未必真明确的“三通”。。 。。。。? 恁是不是也遇见过这种事儿：在网上看人谈生意，，，，或者听开店类朋侪说，，，，得把“三通”弄好。。 。。。。心里头直犯嘀咕：这“三通”究竟是个啥服务？ ？是通下水道啊，，，，照旧通自然气啊。 。。。？ ？听着跟“疏通”差未几咧！
今天俺就跟恁好好唠唠，，，，保准让恁听得显着确白。。 。。。。咱不说那些文绉绉、看不懂类词儿，，，，就用咱明确话，，，，连系俺身边类真实例子，，，，给恁掰扯清晰。。 。。。。这事儿啊，，，，跟咱想开个小店、弄个小公司类人，，，，关系大着哩！?
首先，，，，咱得把这个误会给扫除了。。 。。。。咱这儿说的“三通”，，，，可不是通马桶、通水管啊。 。。。。≡谡司嗌桃捣务里头，，，，尤其是在说开公司、办厂子、开店类时间，，，，它指类通常是 “通水、通电、通气”? 这三大基础工程。。 。。。。??
通水：这个好明确，，，，就是把正式类自来水管道给接到恁类地方。。 。。。。不是暂时拉根水管那种啊，，，，是得从市政主水管上启齿，，，，接过来，，，，安上水表，，，，以后就能按月交水费了。。 。。。。这是生涯跟生产类基础，，，，没水啥也干不可。。 。。。。
通电：这个就更要害了。。 。。。。得把国家电网类电，，，，接到恁屋里。。 。。。。这可不是插个插座那么简朴！它涉及到报装、架线、装电表、分户等一系列手续。。 。。。。功率够不敷大？ ？是工业用电照旧商业用电？ ？价钱都纷歧样，，，，这里头学问大着哩?。。 。。。。
通气：这个“气”主要指的是自然气。。 。。。。尤其是关于要开饭馆、做餐饮、或者某些需要锅炉的工厂，，，，那通了自然气可比用液化气罐利便太多、也自制太多了。。 。。。。但这也是清静要求最高的一项，，，，管道怎么走、阀门安哪儿，，，，都有严酷划定。。 。。。。
俺举个着实例子。。 。。。。俺一个表弟，，，，前年在开发区盘了个门面，，，，想开个烩面馆。。 。。。。他以为屋子租下来就醒目，，，，效果一看，，，，屋里头空空荡荡，，，，水管、电线、煤气管道啥都没有，，，，都得自己从外边主管道往里接。。 。。。。这下可抓瞎了，，，，这就是典范的“三通”没到位。。 。。。。厥后他折腾了小两个月，，，，跑了好几个部分，，，，才把这些事儿跑利索。。 。。。。以是啊，，，，“三通”是园地能不可投入使用的“入场券”，，，，没这个，，，，后续的装修、开业全是白搭。。 。。。。
那有老乡该问了：这活听着挺专业，，，，那究竟是哪个部分管类？ ？俺自己找人接中不中？ ？
这事儿啊，，，，咱得分清晰，，，，可不可瞎搅。。 。。。。
谁是“正规军”?：
通水：得找自来水公司。。 。。。。得去营业厅申请，，，，人家派师傅来勘探，，，，看能不可接，，，，咋接，，，，然后给出预算，，，，签条约施工。。 。。。。
通电：必需找国家电网（或者地方的供电公司）。。 。。。。流程也差未几，，，，申请、勘探、设计、施工，，，，最后装表通电。。 。。。。私人电工可没资格动外面的主线路，，，，那是违法的！
通气：必需找燃气公司。。 。。。。这个清静性要求最高，，，，从设计到施工，，，，必需用他们指定的、有资质的步队。。 。。。。自己找的装修队，，，，碰都不可碰燃气管线。。 。。。。
“三通服务项目”是咋回事：
市面上有些专业的工程服务公司或者代庖公司，，，，他们提供的“三通服务项目”是啥意思哩？ ？就是说，，，，恁要是嫌自己跑这些部分贫困、不懂流程，，，，可以花钱委托他们全权办理。。 。。。。他们熟悉各个部分的流程、要求，，，，能帮恁准备质料、跑腿申报、协调施工，，，，直到最后通水通电通气。。 。。。。说白了，，，，就是“专业跑腿+工程代庖”。。 。。。。关于时间金贵、或者完全不懂行的老板来说，，，，花点钱买个省心省时间，，，，很划算。。 。。。。
但咱可得瞪大眼分清：再好的代庖公司，，，，最后施工、验收、开通的，，，，照旧自来水公司、电网和燃气公司这三家。。 。。。。他们只是中心的服务商。。 。。。？ ？杀鹫夷侵峙男馗怠八侨恕钡囊鞍嘧，，，，那不清静，，，，后患无限。。 。。。。
这可是咱最体贴类现实问题了。。 。。。；；；；；；ㄇ付，，，，主要看三个因素：
距离：恁类地方离最近的主管道有多远。。 。。。。距离越远，，，，要拉的管线越长，，，，质料费和人工费自然就越高。。 。。。。有时间，，，，从马路扑面接过来，，，，和从几百米外接过来，，，，价钱能差好几倍！
容量：也就是恁需要多大的水压、多大的电功率、多大宗的燃气。。 。。。。一个小便当店和一其中型饭馆的需求量完全差别，，，，用度也差别。。 。。。。?
施工难度：好比说，，，，要穿过马路，，，，就得破路、再修复；；；；；；要经由别人家的地方，，，，可能还得协调。。 。。。。难度一大，，，，用度嗖嗖就上去了。。 。。。。
据俺相识的情形，，，，在咱们这儿，，，，通俗的一个小店，，，，把“三通”重新办下来，，，，所有弄利索，，，，少则大几千，，，，多则好几万，，，，甚至十几万都是有可能的。。 。。。。? 这不是个小数目，，，，以是前期考察园地时，，，，一定得把这块本钱问清晰、算进去。。 。。。。
重点来了，，，，几个万万得注重的“坑”：
坑一：房东说“三通齐全”。。 。。。。一定得现场看，，，，亲手翻开水龙头、开开灯、试试燃气灶。。 。。。。有的房东说的“通”，，，，可能只是屋里头有水管、有电线，，，，但基础没跟外头主管道连上，，，，或者是暂时拼集的，，，，不对规。。 。。。。必需看到自力的水表、电表、气表，，，，并且确认能正常使用、能自力开户缴费。。 。。。。
坑二：找不正规的施工队。。 。。。。特殊是电和气，，，，为了图自制找“野路子”施工，，，，留下清静隐患，，，，万一失事，，，，那可不是花钱就能解决的了。。 。。。。清静大于天，，，，这事儿上不可迷糊。。 。。。。
坑三：没算进预算和时间。。 。。。。许多新手老板光算了房租、装修、进货的钱，，，，把这“三通”的大几万给忘了，，，，或者以为很快能办妥，，，，效果一拖一两个月开不了业，，，，租金白白亏进去。。 。。。。?
问：我租类屋子，，，，屋里头有水管电线，，，，是不是就算“三通”了？ ？
答：纷歧定！要害得看是不是从市政管网自力开户、有没有自力计费的表。。 。。。。许多老屋子里的线路是老表，，，，或者几户共用一个总表，，，，这都不算真正的“三通到位”，，，，以后用起来贫困事多，，，，用度也可能扯皮。。 。。。。
问：找代庖公司办“三通”，，，，一般收几多钱？ ？
答：这个没定命，，，，一般是工程总用度类一个百分比（好比10%-20%），，，，或者凭证项目难度一口价。。 。。。。咱在找的时间，，，，一定要让他们把服务费和预计的工程费脱离报价，，，，签好条约，，，，写清晰都包括哪些服务，，，，阻止后期加价。。 。。。。
问：我自己去跑这些部分，，，，中不中？ ？
答：中！虽然中。。 。。。。若是恁有时间、有耐心，，，，并且项目较量简朴，，，，自己跑肯定最省钱。。 。。。。就是得做好多跑几趟、准备种种质料的心理准备。。 。。。。先去各个公司的营业厅问清晰都需要啥，，，，备齐了再去。。 。。。。
问：“三通”弄完，，，，尚有别的“通”吗？ ？
答：有！现在除了这老三样，，，，“通网络”（宽带）、“通下水”（排污）? 也越来越被重视，，，，尤其是做生意的。。 。。。？ ？梢园阉魅肺拔逋ā薄。 。。。。租地方前，，，，最好把这些都考察到。。 。。。。
以是说啊，，，，列位老乡，，，，“三通”这个服务项目，，，，看着是基础工程，，，，实则是开业前最主要、最该下功夫搞明确的头等大事。。 。。。。它关系到恁的店能不可开、啥时间能开、开得安不清静、本钱高不高。。 。。。。
以后再闻声或者思量“三通”，，，，甭迷糊了。。 。。。。咱就记着三点：第一，，，，它指的是“通水、通电、通气”；；；；；；第二，，，，干活的主角是三家专业公司（自来水、电网、燃气）；；；；；；第三，，，，找不找代庖，，，，取决于咱自己有没有时间和蹊径。。 。。。。? 前期多费心，，，，把这块骨头啃下来，，，，后面开业谋划，，，，心里才扎实、得劲！?
希望俺今儿个唠这些，，，，能对恁有点资助。。 。。。。要是正准备创业搞点啥，，，，可一定得把“三通”琢磨透，，，，这可是实着实在的“开门三件事”啊。 。。。。∽ｍッ嵌妓乘乘炖啵