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上；；；；；；ㄔ胺考凼呛枚？？？？？｜在成都闹市头住花园洋房的巴适体验?

列位老辈子、兄弟姊妹伙，，，，今天我们来摆一哈成都楼市里头一个名字有点“歪”的盘——上；；；；；；ㄔ。。? 一听这个名字，，，，你怕不是要问：“咋子哦，，，，上海的屋子搬到成都来咯？？？？？” 哎，，，，莫急到笑，，，，我第一次听到也是楞个想的，，，，脑壳头立马浮现出外滩和黄浦江，，，，效果一探询，，，，咳，，，，就在我们西门上，，，，羊西线那里，，，，瓜兮兮的。。? 但话说转来，，，，这个名字虽然取得“悬”，，，，小区自己在那一转照旧多著名气的，，，，今天我就以我在这边住了快五年的履历，，，，跟各人掏心窝子摆透彻。。

一、 先来扯哈这个“名不副实”的花园历史

忠实说，，，，我第一次跟到中介来看屋子的时间，，，，心头是打了鼓的。。?

“上；；；；；；ㄔ啊，，，，2005年前后修起来的，，，，在谁人年月，，，，能叫“花园”的小区，，，，层次照旧不得拉稀摆带。。它谁人地段，，，，说方即是真利便，，，，出门没得好远就是地铁站和大型超市，，，，但你要说好清静嘛，，，，事实挨到主干道，，，，白天嘛照旧有那么点点吵。。它的屋子主要是那种板塔连系的，，，，楼间距嘛，，，，在昔时算可以了，，，，最少屋头的阳台晒获得太阳，，，，不像现在有些新盘，，，，楼挨楼，，，，跟筷子笼笼一样。。?

最要害的，，，，也是它名字的理由，，，，就是小区里头的绿化搞得好。。虽然没得黄浦江看，，，，但中庭谁人花园，，，，确实是专心设计了的。。春天有花，，，，炎天有树荫，，，，我们这些带娃娃的老人家，，，，下昼最喜畛刳底下品茗、摆龙门阵了。。好多人都冲到这个情形来的，，，，以为在闹市中有个能喘口吻的地方，，，，硬是巴适。。

二、 住进来究竟是啥子体验？？？？？好与欠好我都说

住了楞个久，，，，是好是孬，，，，我心头有本账。。先说逍遥的地方哈：

1. 生涯气息浓得化不开：小区门口就是菜市，，，，新鲜得很。。周围啥子小吃、剃头、修鞋的铺子一应俱全，，，，完全是“五分钟生涯圈”。。你晚上想煮碗面，，，，发明没得葱花了，，，，下楼一分钟就买回来，，，，利便得板。。?

2. 邻人关系近：可能由于住得久的晚年人多，，，，小区头人情味照旧浓。。哪个家头有点事，，，，邻里间搭把手是常事。。我娃儿小时间，，，，没少在邻人婆婆那儿蹭饭吃。。

3. 物业费相因：比起现在动不动三四块一平的新楼盘，，，，这里的物业费简直是一股清流，，，，基本的保洁、安；；；；；Ｕ站捎，，，，虽然咯，，，，你不可拿它跟高端盘比服务。。

虽然，，，，扎心的地方也不少，，，，这也是老小区的通病。

1. 停车位，，，，脑壳痛！?? 设计的时间哪个想到现在家家有车嘛？？？？？车位主要得很，，，，晚上回来晚了，，，，就只有“打游击”，，，，兜圈子找位子，，，，为这个事，，，，业主群里没少扯筋。。

2. ?屋子老了，，，，小误差多。。好比我们那栋楼的电梯，，，，隔三差五就要“休息”一下，，，，爬过几回二十几楼，，，，脚杆都打闪闪。。? 尚有外墙啊、管道啊，，，，时时时要修修补补。。

3. ?户型“复古”。。昔时盛行的户型，，，，放到现在看，，，，有些设计就有点“方脑壳”了，，，，好比有些客厅的采光就一般。。

三、 你们最体贴的：这的房价和值不值得下手？？？？？

我晓得，，，，各人点进来最想看的，，，，就是这部分。。?

以我天天看业主群报价和门口中介挂牌价的履向来看，，，，上；；；；；；ㄔ的房价，，，，在那一转算是较量“稳当”的，，，，说不上暴涨，，，，但也跌不到那里去，，，，属于实打实的“住家户型”。。

现在（就这阵子哈），，，，二手房挂牌价或许在 1.8万到2.2万? 一平之间浮动。。为啥子差价有点大？？？？？主要看几点：

• 楼层和朝向：中高楼层、朝南的屋子，，，，肯定要贵一截。。那些晒不到太阳的“洼地”户型，，，，价钱就要相因些。。

• 装修情形：简装、老装修的，，，，差未几就1.8-1.9万的样子。。要是遇到房东花了心思重新装过，，，，气概现代点的，，，，喊价上2万，，，，甚至2.2万都有可能。。

• 是不是临街：对着小区花园里头的那几栋，，，，价钱最坚挺。。临羊西线主干道的，，，，虽然装了隔音玻璃，，，，但价钱上照旧要吃点亏。。

那值不值得买？？？？？我以为要分人：

• ?若是你是年轻的刚需，，，，手头预算有限，，，，又想住在主城区，，，，图个生涯超等利便，，，，那它可以作为一个选择。。但你得接受它的老旧，，，，和可能保存的种种小贫困，，，，最好有辆车位（或者做好租车位的准备）。。

• ?若是你是改善型，，，，或者对品质要求高，，，，那可能要看更新的楼盘。。这里更多的是烟火气和便当，，，，不是那种“豪宅感”。。

• ?若是你是给晚年人买，，，，哎，，，，那还真可以多看两眼。。生涯利便、邻人多、小区平，，，，老人住起不孑立，，，，这是它最大的优势。。

【FAQ】关于上；；；；；；ㄔ，，，，你可能还想问：

Q：小区头有没得好点的学校配套哦？？？？？

A：有倒是有，，，，但算不上顶尖名校。；；；；；；小学和初中在成都属于中等水平，，，，若是是冲着顶级学区房来的，，，，那可能要让你失望咯。。它主要强在生涯，，，，不是强在学区。。

Q：屋子产权还剩下好多年哦？？？？？

A：这个是70年大产权住宅，，，，2005年拿地开修的，，，，你自己算嘛，，，，现在或许还剩50年左右，，，，时间是够的，，，，莫担心这个。。

Q：听说以后周围要通新的地铁，，，，真的假的？？？？？

A：妄想是有，，，，但详细啥子时间修拢，，，，官方还没得准信。。买屋子不要光听这些“画饼”的新闻，，，，眼前已经有的地铁和配套，，，，才是最着实的。。

【结语】

好了，，，，今天就摆到这儿。。上；；；；；；ㄔ，，，，它就像成都许多老牌小区一样，，，，名字有点“扯”，，，，外表有点旧，，，，但里头包裹着扎实的、热烘烘的生涯。。它不完善，，，，车位愁、电梯老，，，，但它也用自己的方式，，，，承载了许多家庭的欢笑和日常。。选择它，，，，不是选择一种炫耀，，，，而是选择一种扎实、便捷的过日子方式。。若是你预算卡得紧，，，，又不想搬得离城太远，，，，无妨亲自来逛一逛，，，，在花园头坐一哈，，，，和门口的嬢嬢摆几句，，，，你可能就晓得谜底了。。?

买房是大事，，，，莫慌，，，，多听，，，，多看，，，，总有一款适合你。。有啥子想接着摆的，，，，我们谈论区见！?

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