哎哟喂， ，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了， ，，当初图自制， ，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿， ，，效果搬进来半年， ，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠， ，，这里头的坑有多深， ，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。。。。
一、头号瓦解：那新闻， ，，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐？？？？？着实就是把一楼几间房买通， ，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。。。。白天还好， ，，一到后晌（晚上）特殊是周末， ，，那就成了“噪音交响乐”现场。。。。。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声， ，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声， ，，能一直闹腾到破晓两三点。。。。。俺住三楼， ，，那声音穿透力强的， ，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。。。。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器， ，，保养得稀烂。。。。。三更有人去跑步， ，，“咣当咣当”的， ，，楼板都随着颤。。。。。俺用分贝仪测过， ，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上， ，，远超住民区夜间标准， ，，你说这能睡个安生觉？？？？？
案例：俺对门住个上夜班的护士， ，，后晌必需睡觉， ，，为这噪音找物业吵了不下五回， ，，最后没辙， ，，自己花钱全屋加装了隔音棉， ，，可心疼钱了。。。。。
二、收费与治理， ，，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享， ，，象征性收费”。。。。。效果咧？？？？？
收费看心情：棋牌室按小时收， ，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣， ，，但你得先办一张500块的储值卡， ，，这不就是变相圈钱么？？？？？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了， ，，报修了小一个月， ，，也没见人来瞅一眼。。。。。最后贴了个“暂停使用”的纸条， ，，一停就是半年。。。。。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔， ，，说是有保洁， ，，但一天就来一趟， ，，基础料理不过来。。。。。炎天那股味儿， ，，甭提了。。。。。
三、俺的“自救”刷新经， ，，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊， ，，俺寻思着得自己想步伐。。。。。硬刚物业没用， ，，咱就来点现实的。。。。。
精准隔音， ，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下， ，，但防自门风音传出）。。。。。花了不到2000块， ，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉， ，，再封上石膏板。。。。。效果立竿见影， ，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的， ，，不那么难听了。。。。。?
窗户升级， ，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。。。。俺一咬牙， ，，把朝向娱乐场合那面的窗户， ，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。。。。这笔破费大点， ，，小一万， ，，但真是“一关窗， ，，两个天下”， ，，外头的吵嚷基本听不见了， ，，炎天开空调也省电。。。。。
团结邻人， ，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的）， ，，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档， ，，选出代表， ，，一起正式地去找物业和开发商谈。。。。。人多实力大， ，，我们提出要么增强治理、调解开放时间， ，，要么降低收费、提升器材。。。。。一再下来， ，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室， ，，并公示收费标准。。。。。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓， ，，真不可？？？？？
答：也不是一概而论。。。。。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察， ，，别信销售那张嘴。。。。。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。。。。
问：若是已经住了， ，，刷新隔音贵不？？？？？
答：看你怎么弄。。。。。全屋做肯定贵。。。。。建议先定位主要噪音源， ，，优先处理卧室和主要休息区。。。。。像俺这样针对性刷新， ，，几千块能解决大问题。。。。。
问：物业不管咋整？？？？？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据）， ，，联合受影响邻人。。。。。先正式函告， ，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。。。。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题， ，，相关部分会介入。。。。。
问：这些娱乐设施真的完全没用？？？？？
答：平心而论， ，，白天去活动一下还行， ，，但治理必需跟上。。。。。咱们业主得明确自己的权益， ，，它不是开发商的“摇钱树”， ，，而是提升栖身便当的配套设施， ，，本末不可倒置。。。。。
结语：
总的来说， ，，公寓里搞娱乐场合， ，，想法是好的， ，，但执行起来极易跑偏， ，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。。。。?? 俺是吃了亏， ，，也花了钱， ，，才换来这点清净。。。。。写这篇文， ，，就是给大伙儿提个醒， ，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了， ，，考察清晰再下手。。。。。要是已经踩坑了， ，，也别慌， ，，软硬兼施， ，，该刷新刷新， ，，该维权维权， ，，自己的家， ，，还得自己心疼！