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上；；；
；
；ㄔ耙黄谑蹬奶椒?老牌小区现在咋样了？？？
？？？｜房价、情形、业主真话

哎哟，，
，，列位哥老倌、嬢嬢些，，
，，今天来摆一哈上；；；
；
；ㄔ罢飧隼吓菩∏。。。。。提及它，，
，，在城头照旧有点名气的嘛，，
，，好多年前就算是个“高级”地方了。。。。。。? 可是喃，，
，，屋子这个工具，，
，，跟人一样，，
，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。。。。。我最近硬是抽了个空，，
，，专门跑到上；；；
；
；ㄔ袄锿啡プ思溉，，
，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，，
，，把看到的、听到的，，
，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。。。。。?

先来说哈第一印象：情形嘛，，
，，确实“上了年岁”

一进小区大门，，
，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，，
，，绿荫荫的，，
，，炎天走里头肯定凉爽。。。。。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，，
，，仔细一看，，
，，路面的地砖有些地方都翘起来了，，
，，停车位划得也有点乱，，
，，车子停得满满当当，，
，，有些角落头还堆了点杂物。。。。。。整体感受就是：秘闻有，，
，，但维护上确实看得出岁月的痕迹，，
，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。。。。。物业究竟给不给力？？？
？？？我们后头逐步说。。。。。。

再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己

我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，，
，，也上网查了数据。。。。。。上；；；
；
；ㄔ暗姆考酃，，
，，在同片区里头，，
，，算是个“中庸”水平。。。。。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，，
，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，，
，，又显得亲民得多。。。。。。?

屋子的户型喃，，
，，由于是许多年前修的，，
，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。。。。。好比有些客厅的窗户小了点，，
，，透风范光稍微打点折扣。。。。。。可是喃，，
，，公摊面积小啊。。。。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母，，
，，套内面积阔绰。。。。。。?? 阳台也大，，
，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，，
，，巴适得板！以是说，，
，，各有各的好，，
，，就看你看重哪一头。。。。。。

第三块，，
，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）

我逮到一位住了十几年的张大爷，，
，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，，
，，也确是有好的地方。。。。。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，，
，，娃儿上学也近。。。。。。邻里邻人好多都认获得，，
，，下昼在花园头下棋、摆条，，
，，人情味浓。。。。。。” ?

可是话锋一转，，
，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。。。。。楼梯道的灯坏了，，
，，要催两遍才来换。。。。。；；；
；
Ｉ杏新，，
，，就是车位主要，，
，，晚点回来就要‘抢田主’。。。。。。电梯也老了，，
，，虽然每年都在检，，
，，但运行起来声音有点大，，
，，无意还要‘抖’一下，，
，，吓人巴沙的。。。。。。” ?

另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，，
，，租屋子住的话。。。。。。可是装修普遍都旧了，，
，，自己住的话，，
，，好多人都要重新翻新一遍，，
，，这又是一笔钱。。。。。。”

FAQ（各人常问的问题）

• 问：上；；；
  ；
  ；ㄔ跋衷谇寰膊唬？？
  ？？？治安咋样？？？
  ？？？

  答：小区有门卫，，
  ，，可是治理不算特殊严酷。。。。。。内部蹊径四通八达，，
  ，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。。。。。整体治安情形跟大片区有关，，
  ，，不算突出好，，
  ，，也不算特殊差。。。。。。

• 问：适合晚年人住不？？？
  ？？？适合娃儿念书的家庭不？？？
  ？？？

  答：很是适合晚年人！生涯气息浓，，
  ，，买菜看病都利便，，
  ，，老人容易找到伴。。。。。。学区的话，，
  ，，要看详细是哪一期，，
  ，，对应的小学中学纷歧样，，
  ，，一定要自己去教育局查最新划片，，
  ，，莫听中介嘴巴嚼。。。。。。

• 问：物业费贵不？？？
  ？？？值不值谁人价？？？
  ？？？

  答：物业费比起新楼盘算是自制的。。。。。。可是服务嘛，，
  ，，就像前面说的，，
  ，，属于“基本维护”型，，
  ，，莫指望有旅馆式服务。。。。。。值不值，，
  ，，看你个人要求，，
  ，，要求高的可能以为不值，，
  ，，图个自制的以为还行。。。。。。

• 问：未来房价会不会跌哦？？？
  ？？？

  答：这个问题哪个敢打包票？？？
  ？？？? 不过从大趋势看，，
  ，，这种地段不错、配套成熟的老小区，，
  ，，抗跌性相比照旧强一些。。。。。。可是想它暴涨？？？
  ？？？那就难了。。。。。。更多是随着大盘走，，
  ，，自己住的话，，
  ，，莫想那么多。。。。。。

最后总结两句：

上；；；
；
；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆恕。。。。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。。。。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。。。。。

以是说，，
，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，，
，，它可以是个不错的选择，，
，，但进去之前，，
，，眼睛要睁大点，，
，，把屋子自己和物业情形看仔细。。。。。。

若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，，
，，那可能就要再斟酌一下了。。。。。。买房、租房都是大事，，
，，莫慌，，
，，多看看，，
，，多问问，，
，，总不得拐。。。。。。希望我今天的这番大真话，，
，，能帮你拨开点迷雾！?

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