夜来黑地,,,,,,一个老同砚冷不丁给俺发微信,,,,,,起源就问:“诶,,,,,,听说恁们那片的保利香槟国际,,,,,,是不是可乱了??????里头有那号不三不四的人??????” ? 俺其时就愣住了,,,,,,心说这是从哪听来的闲话??????俺在这小区住了快三年了,,,,,,咋不知道这回事??????今儿个,,,,,,俺就好好给大伙儿唠唠,,,,,,把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来,,,,,,这水究竟有多深,,,,,,俺给恁舀舀看。。。。?
首先说,,,,,,为啥会有这号说法??????俺琢磨了好几天,,,,,,也跟几个老住户喷了喷,,,,,,觉着主要有三股道儿。。。。
头一桩,,,,,,是让这“名儿”给害了!? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿,,,,,,有些人一听这名儿,,,,,,脑子里就最先编故事了。。。。尤其是前几年,,,,,,小区扑面那条街上,,,,,,确实开过两家KTV和酒吧,,,,,,三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。。。。浚浚???赡基础不在小区里头,,,,,,是外面的商业街!这黑锅,,,,,,俺们小区背得着实冤枉。。。。去年创文,,,,,,那两家店都整改了,,,,,,现在清静多了。。。。
第二桩,,,,,,是出租率惹的祸。。。。俺们这小区,,,,,,位置不赖,,,,,,交通便当,,,,,,以是租屋子的人是真不少。。。。俺问过物业的一个熟人,,,,,,他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。。。这人一杂,,,,,,流动性一大,,,,,,难免啥人都有。。。。但咱得说句公正话,,,,,,租客里头,,,,,,绝大部分是正儿八经的上班族、小两口,,,,,,图个离公司近。。。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪,,,,,,天天早出晚归,,,,,,规则得很。。。。不可由于有几颗“老鼠屎”,,,,,,就说一锅汤都坏了哇。。。。
第三桩,,,,,,纯粹是“人传人,,,,,,传走样”。。。。有些人就爱传个闲话,,,,,,听风就是雨。。。。浚浚???赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉伲,,,,,或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下,,,,,,传到别人嘴里,,,,,,就成了“谁人楼里不清洁”。。。。这种话,,,,,,最没影儿,,,,,,也最伤人。。。。?
嘴说无凭,,,,,,俺这人就爱较真。。。。为了写这篇文,,,,,,俺可是正经花了一个星期,,,,,,天天晚饭后就在小区里外转悠,,,,,,还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。。。
先说门禁。。。。俺们小区三个大门,,,,,,人行道、车行道全是闸机,,,,,,生人进门,,,,,,保安一定拦下挂号、联系业主。。。。外卖、快递都得在门口货架等,,,,,,想随便溜达进去??????没门儿!? ? 夜班保安每两小时巡逻一次,,,,,,俺碰上过好几回,,,,,,手里拿着纪录本,,,,,,还拿着大手电照照绿化带死角。。。。就这治理,,,,,,想干点啥“鬼祟”事,,,,,,难度不小。。。。
再说说楼道和电梯。。。。单位门是密码+门禁卡双包管。。。。俺试过,,,,,,没卡没密码,,,,,,基础进不去。。。。电梯里、大堂里,,,,,,摄像头明晃晃地挂着,,,,,,24小时开着。。。。物业监控室俺也去看过一回(捏词说丢了工具),,,,,,里头三块大屏幕,,,,,,看得清清晰楚。。。。真有乱七八糟的人,,,,,,保安第一时间就能发明。。。。
最要害的是人。。。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。。。张大爷住7号楼,,,,,,他说:“俺在这儿住了五年了,,,,,,晚上十点以后,,,,,,院里静悄悄的,,,,,,遛狗的都没几个。。。。” 李姨妈增补:“要说担心,,,,,,还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。。。那种人??????横竖俺是没见过。。。。” 这才是大大都业主的真实感受。。。。
虽然,,,,,,俺不可说百分百清洁。。。。哪个大型社区敢打这包票??????去年,,,,,,3号楼确实有个租客被举报,,,,,,说总有差别的男客收支,,,,,,物业联合社区民警上门核查了三次,,,,,,最后发明人家是做化妆品直播的,,,,,,那些人是来拿货的快递员和同事,,,,,,闹了个大乌龙。。。。? 但这至少说明,,,,,,羁系的眼睛是睁着的。。。。
唠了这么多,,,,,,俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪,,,,,,总结个着实话。。。。
先说“三好”:
交通是真利便。。。。地铁口走路8分钟,,,,,,公交站就在门口,,,,,,有6条线路。。。。俺上班通勤,,,,,,半小时准到,,,,,,这点没得说。。。。?
生涯配套全乎。。。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。。。外头步行10分钟,,,,,,大阛阓、影戏院、馆子应有尽有,,,,,,过日子忒省心。。。。
户型跟绿化不赖。。。。俺家是89平的小三居,,,,,,名堂方正,,,,,,明厨明卫。。。。小区绿化率说是35%,,,,,,感受差未几,,,,,,春天花开得可悦目了,,,,,,有地方遛弯。。。。
再说“三坏”(或者说需要注重的地方):
岑岭期电梯得等。。。。俺住20多层,,,,,,早上7点半到8点半,,,,,,等一趟电梯平均得3-5分钟,,,,,,急死人。。。。?
停车有点小贵。。。。地上车位一个月450,,,,,,地下更贵。。。。租车位还得排队,,,,,,晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。。。
邻里关系得自动维护。。。。由于租客多,,,,,,邻人换得勤,,,,,,人情味确实比纯老小区淡点。。。。但自动打个招呼,,,,,,混个脸熟,,,,,,有事也好照应。。。。
Q:听说房价/租金比旁边自制,,,,,,是不是由于风水欠好???????
A:哎呦喂,,,,,,可不敢瞎说!? 房价租金是市场定的,,,,,,跟旁边小区比,,,,,,咱这楼龄新点儿,,,,,,户数多点儿,,,,,,供应量大,,,,,,价钱自然稍微低点。。。。跟风水没一毛钱关系!俺邻人去年卖的房,,,,,,单价还比买时涨了好几千呢。。。。
Q:物业费一块八,,,,,,值不值这个价???????
A:俺觉着还行。。。。楼道天天有人扫,,,,,,绿化工按期修剪,,,,,,报修啥的,,,,,,基本24小时内能解决。。。。就冲这安保力度,,,,,,这钱俺以为没白花。。。。
Q:究竟清静不清静??????只身女性敢住不敢???????
A:俺媳妇就经常加班晚归。。。。从地铁站走回来,,,,,,一起有路灯,,,,,,进小区有保安,,,,,,进单位有门禁,,,,,,她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。。。虽然,,,,,,自我;;ひ馐兜侥亩疾豢啥,,,,,这是两码事。。。。
Q:小区里做那种行业的人,,,,,,究竟有没有???????
A:俺没亲眼见过,,,,,,也不敢绝对说没有。。。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察”,,,,,,纵然有,,,,,,也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的,,,,,,绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。。。绝大大都业主,,,,,,都是像俺一样的通俗人,,,,,,上班、挣钱、过日子。。。。
拉拉杂杂说了这么多,,,,,,嘴都干了。。。。? 总归一句话:“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。。。? 它有它的好,,,,,,也有它的烦,,,,,,但绝不是什么藏污纳垢的地方。。。。
网络时代,,,,,,一句话传出去,,,,,,就可能酿成一个洗不掉的标签。。。。俺写这篇文,,,,,,就是想用俺这双脚、这双眼,,,,,,给俺们小区,,,,,,也给那些好奇的朋侪,,,,,,一个踏扎实实的交接。。。。屋子不但是水泥盒子,,,,,,它是家。。。。没人愿意自己家被人指指点点。。。。清者自清,,,,,,但咱也得把“清”在哪儿,,,,,,显着确白亮出来,,,,,,对吧??????
希望俺的大真话,,,,,,能帮到恁。。。。要是尚有甚想知道的,,,,,,留言就成,,,,,,俺知无不言!?