『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』
列位老表，，，，，，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。。。 。。? 我晓得，，，，，，好多刚来成都的年轻人，，，，，，或者预算紧巴巴的朋侪，，，，，，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。。。 。。忠实说，，，，，，我第一次听到这个称呼也是懵的，，，，，，后头自己为了找自制屋子，，，，，，真的切（去）实地探了一圈，，，，，，算是把里头的门道摸清晰了。。。 。。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，，，，，未必周全，，，，，，但绝对是我的真实履历。。。 。。
首先给各人吃颗放心丸，，，，，，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，，，，，，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，，，，，，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。。。 。。
为啥子叫“鸡窝”喃？？？？你想嘛，，，，，，老小区楼栋密，，，，，，阳台窗户看起挨得近，，，，，，以前好多房东为了多租点钱，，，，，，把屋子隔成好多小间。。。 。。从远处看，，，，，，灯火通明，，，，，，格子又多，，，，，，有些人就说像鸡窝。。。 。。? 说真话，，，，，，这个叫法有点不客套，，，，，，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，，，，，，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。。。 。。
我当初就是被“相因”两个字吸引的。。。 。。刚事情那哈儿，，，，，，一个月到手就三千多，，，，，，想在主城区找个通勤一小时内的地方，，，，，，预算就七八百，，，，，，电梯公寓基础不敢想。。。 。。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，，，，，，我才晓得了这么个地方。。。 。。
各人搜“成都鸡窝小区在那里”，，，，，，最想晓得的肯定是位置。。。 。。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，，，，，，这些屋子主要集中在下头几个地方，，，，，，我按热度给各人摆一摆：
1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）
这绝对是“元老级”的区域。。。 。。由于靠近车站，，，，，，流感生齿多，，，，，，租房需求重大。。。 。。这片区的曹家巷、一环路北段周围，，，，，，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。。。 。。优点太显着了：交通巨利便，，，，，，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，，，，，，去哪儿都快。。。 。。租金嘛，，，，，，一个10平米左右的单间，，，，，，三五百块钱就能拿下。。。 。。可是哈，，，，，，情形也是真的恼火，，，，，，巷子窄，，，，，，人车混流，，，，，，晚上较量吵。。。 。。我去年在那里看到过最自制的，，，，，，一个没窗户的9平米小间，，，，，，月租280元，，，，，，真是惊到我了。。。 。。
2. 五大花园片区（体量重大??）
武侯区这边，，，，，，特殊是晋阳路、沙湾这一转，，，，，，是另一个集中地。。。 。。这边的屋子多是90年月左右修的，，，，，，小区没得物业，，，，，，或者物业形同虚设。。。 。。屋子旧是旧，，，，，，但生涯气息浓，，，，，，楼下馆子、菜市场啥都有，，，，，，生涯本钱低。。。 。。一套六七十平的老屋子，，，，，，隔成三间分租，，，，，，每间或许也就600-800元。。。 。。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，，，，，，55平米的两居，，，，，，整租才1600/月，，，，，，但屋子确实很旧了。。。 。。
3. 东门万年场、双桥子片区
这边主要是些老厂区的宿舍楼，，，，，，好比新华公园后头那些小区。。。 。。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，，，，，，但幸亏结构方正，，，，，，公摊基本没得。。。 。。许多是爷爷奶奶辈的房东，，，，，，直接对接，，，，，，省了中介费。。。 。。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，，，，，，月租1000块，，，，，，虽然茅厕和厨房小得打挤，，，，，，但一个人住巴适。。。 。。
光说位置没自得思，，，，，，我亲自体验过一个月，，，，，，给各人摆哈利弊。。。 。。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，，，，，，月租450，，，，，，押一付一。。。 。。
先说好的方面：
真的省钱！? 除了房租低，，，，，，水电气都是民用价钱，，，，，，一个月加起来就几十百把块。。。 。。用饭一ā，，，，，，楼下苍蝇馆子，，，，，，一荤一素也就十几块钱。。。 。。
交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，，，，，，上班通勤时间可控，，，，，，再也不怕迟到了。。。 。。?
人情味浓。。。 。。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，，，，，，有啥事喊一声，，，，，，隔邻婆婆爷爷还挺热情。。。 。。
再说恼火的地方（也是重点避坑的。。。 。。
隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，，，，，，更别说吵架、看电视了。。。 。。睡眠轻的人，，，，，，简直要疯。。。 。。?
清静和隐私问题。。。 。。? 许多门禁是坏的，，，，，，啥子人都可以进。。。 。。我谁人房间的锁，，，，，，我感受用力一脚就能踹开，，，，，，以是自己花钱换了个好锁。。。 。。
设施老化。。。 。。? 我遇到最奇葩的是，，，，，，下水道三天两头堵，，，，，，喊通渠的师傅都喊成熟人了。。。 。。炎天电压不稳，，，，，，空调带不起，，，，，，只能吹风扇。。。 。。
租房套路。。。 。。? 这是最要害的！有些二房东，，，，，，会把客厅也打个阻遏租出去，，，，，，这种屋子住起特殊压制。。。 。。一定要看房产证，，，，，，确认跟你签条约的是不是真人房东。。。 。。我见过有租客受骗了半年房租，，，，，，二房东卷款跑路的。。。 。。
我的结论是：若是你预算极其有限，，，，，，能受苦，，，，，，对栖身品质要求不高，，，，，，只是找个睡觉的地方，，，，，，那可以来这些地方“过渡”一下。。。 。。但若是是长住，，，，，，或者对生涯品质有点要求，，，，，，建议照旧多加个两三百预算，，，，，，去找稍微新一点的小区合租，，，，，，体验会好许多。。。 。。
问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？？？？
答：看图片和形貌。。。 。。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，，，，，，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，，，，，，位置又在我上头说的那几个片区，，，，，，那就八九不离十了。。。 。。再直接点，，，，，，打电话问房东：“屋子是不是老小区？？？？几几年修的？？？？”一般都会说真话。。。 。。
问：租这种屋子，，，，，，清静有包管没得？？？？
答：真话实说，，，，，，比正规小区风险高。。。 。。建议做到几点：一定要换锁芯；；；；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；；；；晚上回家不要太晚；；；；；珍贵物品不要放太多在屋里。。。 。。女孩子的话，，，，，，最好找个朋侪合租，，，，，，相互有个照应。。。 。。
问：除了房租，，，，，，尚有哪些隐形用度？？？？
答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。。。 。。签条约前，，，，，，一定要把表上的数字拍清晰，，，，，，写到条约里。。。 。。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，，，，，，大件房东）。。。 。。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，，，，，，这些都是可以谈甚至拒绝的。。。 。。
问：能不可短租？？？？好比租一两个月？？？？
答：很难。。。 。。这种低价房，，，，，，房东和租客都图个稳固，，，，，，一般要求至少签一年。。。 。。短租的话，，，，，，价钱会上浮，，，，，，并且很难找到。。。 。？？？？梢允允栽谕险易獾，，，，，，可能有时机。。。 。。
好了，，，，，，差未几就摆这么多。。。 。。归根究竟，，，，，，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，，，，，，着实是无数在异乡打拼的年轻人，，，，，，对低本钱生涯空间的一种寻找。。。 。。?
它不优美，，，，，，甚至有点无奈，，，，，，但确是现实的一部分。。。 。。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，，，，，，不是勉励各人都去住，，，，，，而是让各人若是真有这个需要，，，，，，能看得显着确白，，，，，，少踩点坑。。。 。。
租房嘛，，，，，，一分钱一分货是铁律。。。 。。在预算规模内做选择，，，，，，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？？？？是时间？？？？照旧清静？？？？），，，，，，心里就有谜底了。。。 。。希望每个在成都奋斗的人，，，，，，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，，，，，，我们谈论区接着摆！