哎哟， ，列位兄弟老表些， ，今天我们来摆点扎心龙门阵。。我晓得， ，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很， ，第一道难关就是找屋子。。老子去年就遭了一盘， ，简直是心头磷火冒， ，今天豁出去了， ，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕， ，看完你绝对要谢谢我！?
先说我个人嘛。。去年子， ，我在网上看到个屋子， ，照片儿巴适得板， ，价钱比周围自制一大截， ，心头还窃喜以为捡到趴活了。。? 联系上看房， ，是个西装革履的“房东”， ，效果签条约的时间才晓得， ，他是个“托管公司”的。。条约条款嘛， ，密密麻麻， ，其时脑壳一热就签了。。
效果搬进去第三天， ，问题就来了。。热水器时好时坏， ，喊他来修， ，拖了一个星期。。网费说是包括的， ，效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。最扯的是， ，住到第二个月， ，突然喊我交一笔“物业损泯灭”， ，说是我用坏了工具。。我争了两句， ，他直接威胁我：“条约你看清晰， ，不交就按违约处理， ，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯。。厥后才晓得， ，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计， ，条约埋雷， ，住进去之后种种名目收费， ，退房时想方想法扣光你的押金。。我谁人月人为， ，硬是遭他们坑脱两千多， ，想起来都肉痛！
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结， ，尚有我们暗访的一些信息， ，这些“野鸡公寓”的吃相， ，主要有以下几种：
“照骗”大王， ，货差池板：这是最基础的咯。。网上放的图片， ，要么是盗的网红民宿图， ，要么是P得妈都不熟悉。。你兴冲冲跑去看， ，效果是老破小， ，墙面黢黑， ，家具摇摇晃晃。。他跟你说：“就这一间了， ，抢的人多， ，你不要别个马上要。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。?
条约是“卖身契”， ，专坑忠实人：他们的条约， ，基础不是正规的住建局模板。。里头隐藏条款多得很。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看， ，后期全是凭据在他们手头。。我们有个群友， ，退房时被说“卫生缺乏格”， ，请了三个保洁做了两天， ，照旧被扣了800块“深度清洁费”， ，你说气不气人嘛！
用度是“无底洞”， ，层层加码：除了房租押金， ，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。要害是， ，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了， ，每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。不给？？断电断水威胁你。。我们统计了一下小规模的案例， ，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度， ，平均每个月多出200-500块不等。。
售后即是零， ，翻脸不认人：工具坏了？？自己修。。邻人吵？？自己吵。。等你真要退房了， ，当初谁人热情的“管家”早就去职了， ，换个人来跟你扯皮， ，一句话：按条约办， ，押金莫想。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。?
吃了亏就要长记性。。下面这几条， ，是你去看房前必需做的作业， ，拿本本记好：
第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌， ，不要懒！?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几， ，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。若是是， ，赶忙跑！
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。？？凑媸低颜Ω鏊档， ，别看他们自己打广告。。
第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困， ，这是你的“护身符”。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。若是不是， ，你就要打起十二万分精神。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款， ，一个字一个字抠清晰。。所有对方口头允许的工具， ，好比“送你宽带”、“包物业费”， ，必需白纸黑字写在条约增补条款里！
第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。
正规的长租公寓（虽然也有问题， ，但相对好点）， ，一般有APP、有统一客服、有维修系统。。野鸡二房东， ，许多就是皮包公司， ，职员流动极大， ，你今天交钱， ，明天他人都找不到了。。
最好嘛， ，照旧直接找房东直租！虽然难找， ，但去小区走走， ，问问门卫大爷， ，或者看看外地老牌的中介， ，风险小得多。。
Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约， ，咋个办？？感受受骗了。。
A：莫慌！第一步， ，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。第二步， ，打宁波政务服务热线12345投诉举报， ，说清晰公司名字和地点。。第三步， ，去“浙里办”APP找纠纷调解。。别怕， ，他们更怕你较真！
Q：他们不退押金， ，还威胁我， ，岂非就没得王法了。？？
A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据。。他们不退， ，你就拿着条约和证据， ，去法院申请“支付令”， ，或者直接起诉。。这种案子事实清晰， ，一告一个准。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。你硬气起来， ，他们大都就退了。。
Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？？
A：这个真欠好一概而论。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区， ，虽然屋子旧点， ，但邻人稳固， ，房东也多是自住转租， ，事儿少。。好比鄞州中心区的一些老小区， ，海曙西边一些地方， ，可以多转转。。
最后唠叨两句：在异乡打拼， ，屋子是必赢76net线路第一个窝。。莫要由于心急或者贪点小自制， ，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。记着， ，天上不会掉馅饼， ，只会掉陷阱。。找屋子擦亮眼睛， ，多看多问多查， ，签条约手莫抖， ，看仔细。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝， ，莫再像我一样， ，交一笔腾贵的“社会学费”了。。有啥子不懂的， ，随时来问， ，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?