哎呦喂，，，，，搞快点儿坐拢来，，，，，今天摆个龙门阵，，，，，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货? 。。。。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，，，，，住进来两年多了，，，，，心头那本账哦，，，，，算得是清清晰楚、显着确白，，，，，今天就跟你们摆个通透！
先说清晰，，，，，“深圳龙光玖钻鸡窝”，，，，，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型，，，，，江湖人送外号“鸡窝” 。。。。为啥子安？？你听我逐步说 。。。。
当初看房的时间，，，，，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，，，，，你看这个地段，，，，，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层，，，，， loft公寓，，，，，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦，，，，，落地窗、旋转楼梯，，，，，看起来巴适得板 。。。。我心一想，，，，，在深圳勒种地方，，，，，能用有限的银子搞个“复式”，，，，，听起来好划得着嘛！
效果接到房的时间，，，，，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，，，，，实物以交付为准”? 。。。。谁人所谓的“两层”，，，，，着实是开发商在原来就不高的层高里头，，，，，硬生生给你隔了个夹层出来 。。。。楼下勉委屈强能站人，，，，，楼上谁人层高哦，，，，，我1米75的个子，，，，，站直了脑壳都要遇到天花板，，，，，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙 。。。。朋侪来耍，，，，，看了一眼就说：“你勒个不像loft，，，，，像个高级鸡笼，，，，，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，，，，，就是这么来的? 。。。。
住久了，，，，，真的是酸甜苦辣咸，，，，，五味杂陈 。。。。给你们摆一下着实的：
先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：
位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈，，，，，下楼走几步就是地铁口 。。。。通勤也好，，，，，出门耍也好，，，，，利便得莫摆了 。。。。周边阛阓、饭馆子多，，，，，年轻人多，，，，，热闹 。。。。
总价相对“温柔”：在勒个地段，，，，，住宅的价钱那是飞天 。。。。勒个“鸡窝”户型的总价，，，，，其时看起来确实有点吸引力，，，，，给了好多像我一样预算有限，，，，，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想 。。。。
有点“空间感”：虽然层高恼火，，，，，但好歹是上下分区嘛 。。。。我楼下整成客厅和开放式厨房，，，，，楼上整个睡觉的地方，，，，，心理上以为“功效分区”了，，，，，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯 。。。。
好了，，，，，优点说完，，，，，现在要最先吐苦水了（这才是重点 。。。。
栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，，，，，除开楼板厚度、装修吊顶，，，，，净高可能就4米2 。。。。再一分为二，，，，，楼下2米1，，，，，楼上可能就2米甚至不到 。。。。楼上空间纯粹只能匍匐前进，，，，，站？？想都莫想！恒久住起，，，，，压制得很，，，，，特殊是阴天的时间，，，，，感受像住在地下室头 。。。。
空气是个大问题：由于层崎岖，，，，，夹层上头谁人空气险些是不流通的 。。。。炎天的时间，，，，，空调冷气沉在下面，，，，，楼上闷热得像蒸笼； ；；；；冬天呢，，，，，暖气又上不去，，，，，楼上酷寒? 。。。。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，，，，，作用也有限 。。。。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，，，，，那夹层是开发商“偷”的面积，，，，，没得产权的 。。。。并且楼梯占掉好多适用面积，，，，，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大，，，，，感受遭烧了 。。。。
转手？？难！? 自己住起都恼火，，，，，你还想卖？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，，，，，喜欢的人少得很 。。。。我看小区中介挂出来的，，，，，同户型房源挂了一年多都卖不脱，，，，，价钱比通俗平层公寓还低 。。。。流动性差得很，，，，，想变现跑路？？难哦！
若是你也在看龙光玖钻，，，，，或者类似的所谓“神盘 loft”，，，，，听我一句劝：
莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器，，，，，算清晰现实层高和得房率 。。。。层崎岖于5米的loft，，，，，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量 。。。。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租，，，，，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就 。。。。但要是想自住，，，，，特殊是妄想长住或者一家人住，，，，，我劝你及早作废这个念头，，，，，简直是找罪受 。。。。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频 。。。。白天去看采光，，，，，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇） 。。。。最好能找已经入住的业主摆一下，，，，，就像我现在跟你摆的一样 。。。。
备好钱，，，，，装修是个无底洞：由于结构怪，，，，，许多标准家具放不进去，，，，，要定制 。。。。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计，，，，，装修本钱比通俗屋子高一截 。。。。
Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？
A1：风险大于时机 。。。。租金回报率看起来可能可以，，，，，但房产增值空间小，，，，，转手难题是死穴 。。。。现在深圳公寓产品多得是，，，，，这种硬伤显着的户型，，，，，不是好选择 。。。。投资考究流动性，，，，，勒个工具流动性太差了 。。。。
Q2：隔音究竟有好恼火？？
A2：一个字，，，，，撇！? 由于是商业公寓，，，，，邻人干啥子都听获得 。。。。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言 。。。。睡眠浅的朋侪，，，，，可以直接劝退了 。。。。
Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？
A3：说着实的，，，，，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人 。。。。对生涯品质有点要求，，，，，或者未来有家庭妄想的，，，，，万万莫碰！
摆了半天，，，，，口水都说干了 。。。。深圳龙光玖钻是个大社区，，，，，位置是它最大的王牌 。。。。但里头的“鸡窝户型”，，，，，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑，，，，，搞出来的一个“漂亮陷阱”? 。。。。
屋子是拿来住的，，，，，不是拿来供起看的 。。。。那种直不起腰、透不过气的压制感，，，，，住久了真的会影响心情和康健 。。。。我现在的感受就是：食之无味，，，，，弃之惋惜 。。。。
以是，，，，，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，，，，，然后看到我这篇文章，，，，，那都是缘分 。。。。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，，，，，捂紧钱包，，，，，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易，，，，，莫让一个激动的决议，，，，，换来好几年的憋屈 。。。。
希望我的勒些大真话，，，，，能帮你躲个坑 。。。。有啥子想问的，，，，，谈论区摆起哈！?