哎妈呀， ，，列位老铁， ，，最近是不是让那“城中村200元相中刚回来”的词儿给整得心刺挠？？？? 俺也一样！其时瞅见这价儿， ，，心里直画魂儿， ，，这都啥年月了， ，，还能有这好事儿？？？俺这不信邪的性子， ，，直接揣上手机就开拔， ，，非得替大伙儿去趟趟这浑水不可！今儿个就跟大伙儿唠透了， ，，这里头究竟有啥门道， ，，是馅饼照旧陷阱， ，，咱掰开揉碎了说！
先说结论：真有！但贼少， ，，并且跟你想的可能不太一样。。? 俺跑了好几个地儿， ，，最后在南方一片快拆没拆的“老破小”旮旯， ，，真见着一个。。
那屋子咋说呢……也就比桥洞子强点儿有限。。是个顶楼用阳台隔出来的单间， ，，没窗户， ，，进屋就得开灯， ，，一股子霉味儿。。面积？？？摆张单人床， ，，再下个脚都费劲。。房东大爷叼着烟卷说：“就这价， ，，爱租不租， ，，一堆人等着看呢。。” 水电还得自己另算， ，，公厕在走廊止境， ，，沐浴你得去外面大澡堂子。。
以是啊老铁， ，，这“200元相中”， ，，相中的是“有个瓦遮头”的最最基本需求。。你想拎包入住、家电齐全、阳灼烁媚？？？及早别琢磨这个价。。凭证俺跟好几个房东、中介扒拉出来的信息， ，，这种超低价房占比不到5%， ，，基本都是待拆迁、顶楼违建、或是条件忒差终年租不出去的。。
别看屋子不咋地， ，，想抢到手还得有套路。。俺总结了几条干货， ，，你记好了：
1. 腿脚得勤快， ，，别信网图！
网上挂的“细腻实拍图”， ，，十个有九个是忽悠你打电话的“钩子”。。你得亲自去村里转， ，，看墙上的手写小广告， ，，跟坐门口晒太阳的大妈大爷唠。。他们才是“活地图”， ，，谁家有空房， ，，门儿清！俺那间就是跟楼下小卖部老板唠嗑唠出来的。。
2. 砍价有话术， ，，别傻着实！
看房时别露出忒知足的样儿， ，，专挑误差说：“大娘， ，，这屋忒潮了， ，，墙皮都掉渣了”、“没窗户， ，，这白天黑夜分不清啊。 ，，咋也得再自制点儿”。。一般能从喊价300砍到250。。再说“我长租， ，，一下给你半年/一年房租”， ，，房东一算账， ，，图个省事， ，，往往就能松口到200。。
3. 条约看仔细， ，，押金是重点！
再自制也得签个字据！身份证、房产证（或证实）得对得上。。最要害一条：写明退租时， ，，啥条件下扣押金， ，，啥条件全退。。最好拍个视频， ，，把屋里所有破損地方都录下来， ，，双方就地确认， ，，省得退房时扯皮， ，，说你弄坏了这那的。。
老话说， ，，自制没好货。。住这地儿， ，，你得能吃得下这些苦、扛得住这些风险：
清静是头等大事??：电线乱拉、消防通道堆满杂物是常事。。租之前一定看看有没有灭火器， ，，逃生通道在哪儿。。女生独居的话， ，，得更审慎， ，，看看邻人都是啥人， ，，门锁一定要换好的！
噪音与卫生磨练心态：隔音？？？不保存的！隔邻闹钟、楼上脚步声、三更麻将声， ，，听得真真儿的。。公共卫生间和厨房的卫生， ，，全靠室友自觉， ，，遇上不考究的， ，，能把你膈应死。。
“突然拆迁”最大风险：这是悬在头上的剑。。今天住得好好的， ，，明天可能墙上就多个“拆”字。。条约里最好写上“如遇拆迁， ，，剩余房租和押金应连忙全额退还”， ，，否则到时间找人都找不着。。
Q1：这200块的房， ，，能拿来干啥？？？就当个客栈行不？？？
A1：? 太行了！不少做小生意、搞直播、当画室的老铁， ，，就租这种房当客栈或事情室， ，，本钱压得贼低。。但同样得注重清静和拆迁风险， ，，别放珍贵物品。。
Q2：怎么判断这城中村啥时间会拆？？？
A2：? 没啥百分百准的信儿。。但可以注重街道办的通告栏， ，，跟村里老住户套话， ，，或者看看最近有没有丈量的人往返晃悠。。通常， ，，拆迁“风声”会吹良久， ，，足够你找下家。。
Q3：除了租金， ，，尚有哪些隐藏开销？？？
A3：? 水电网费一般是商业用电， ，，比民用贵！炎天开空调， ，，一月电费能比房租还高。。网线可能要自己拉， ，，又是一笔。。算总账时， ，，每月现实支出可能得奔着四五百去。。
Q4：短租一个月， ，，人家租吗？？？
A4：? 够呛。。房东最怕短租折腾。。但若是你不差钱， ，，按“押一付一”但自动提出“付三”甚至“付半”， ，，用现金实力感动他， ，，也有可能。。；；；蛘咧苯诱叶手房东的“日租公寓”， ，，但价儿就上去了。。
唠了这么多， ，，俺觉着吧， ，，这“城中村200元相中刚回来”就像开盲盒。。适合谁？？？手头忒紧的结业生、能受苦的打工仔、或者就想找个地方过渡一下的老铁。。图的就是一个极限降低本钱。。
但你要是图惬意、图清静、图省心， ，，那这点儿钱， ，，真不如你多花俩小时， ，，找个正经合租的单间。。住得憋憋屈屈， ，，影响一天的心情， ，，延伸正事儿， ，，那才叫亏大发了！
屋子是租的， ，，日子可是自己的。。甭管咋选。 ，，心里有数， ，，眼里有光， ，，到哪儿都能把日子过扎实唠！俺的履历就在这儿了， ，，老铁们有没有类似的奇葩租房履历？？？谈论区唠五块钱的呗！?