哎呦喂，，， ，列位老几位，，， ，咱今儿个唠点嘛呢？？？就唠唠前阵子一哥们儿问我那事儿——“长沙星沙二区现在尚有吗？？？”?
介问题问得，，， ，我一听就乐了。。。。。为啥？？？由于我去年还真为这事儿，，， ，特意跑了一趟长沙，，， ，就奔着星沙那块儿去的！您了要是光在网上搜，，， ，那信息可老了去了，，， ，有的说拆了，，， ，有的说还在，，， ，看得您了晕头转向。。。。。今儿个，，， ，我就拿我这两条腿跑出来的、俩眼珠子瞅见的真相，，， ，跟您了好好口语口语。。。。。咱不玩儿虚的，，， ，就捞干的说！?
一、 先给个准话：星沙二区，，， ，它还在！但跟您了想的可能不太一样了。。。。。
您了可别以为它没了。。。。。“星沙二区”介个名儿，，， ，在地图上、在老黎民的嘴里，，， ，都还实着实在地叫着呢！? 它没被抹掉，，， ，但容貌可是“女大十八变”，，， ，早就不是昔时内个纯粹的“区”了。。。。。
它详细在哪儿？？？就在长沙县那里，，， ，挨着星沙大道，，， ，老长沙人一提都知道。。。。。但您了现在再去，，， ，就会发明，，， ，它更像是一个“在世的社区博物馆”加上“新老混搭的生涯圈”。。。。。嘛意思呢？？？就是里头既有二三十年房龄的老楼，，， ，也有一栋栋拔地而起的新式住宅和商业体，，， ，全掺和在一块儿了。。。。。
我特意查了查资料，，， ，也跟那片的先生傅聊过。。。。。星沙二区当初是作为开发区配套建的住民区，，， ，火爆过好一阵子。。。。。现在您了看，，， ，它的行政界线可能模糊了，，， ，但作为一个成熟的生涯板块，，， ，它的功效反而更富厚了。。。。。超市、菜市场、小吃街、小诊所、学校，，， ，该有的嘛都有，，， ，生涯气息倍儿浓！您了说它“没了”，，， ，那住里头上万住民头一个不干呐！?
二、 我实地去转了转，，， ，跟您了说说我眼巴前儿的“星沙二区”。。。。。
我是坐地铁三号线去的，，， ，在“星沙”站下的车。。。。。出来一走，，， ，哎呦，，， ，这热闹！跟我想象中“老破小”的凄凉感完全不沾边。。。。。
首先，，， ，是“新旧共生”的异景。。。。。? 您了能看到，，， ，这边是几栋外墙有点斑驳的六层老楼，，， ，楼下老大爷们围着一块下象棋；；；；一拐弯，，， ，嚯！扑面就是一崭新锃亮的高层小区，，， ，底下底商开着瑞幸、零食店，，， ，年轻人进收支出。。。。。这种视觉攻击挺有意思，，， ，就像时间在这片地方打了个褶儿，，， ，新老时代清静共处了。。。。。? ??????
其次，，， ，生涯是至心利便，，， ，物价也亲热。。。。。? 我钻了钻它里头的小巷子，，， ，那真是宝藏。。。。？？？耸改甑姆鄣，，， ，老板的勺都不带抖的，，， ，码子给得足。。。。。配钥匙的、修鞋的、改衣服的小摊，，， ，都还在。。。。。我买了杯奶茶，，， ，比市中心商圈自制两三块。。。。。我问一水果摊大姐：“咱这儿算星沙二区吗？？？”大姐一口长沙通俗话：“是的嘞，，， ，老地方了，，， ，好住得很咧！”您了看，，， ，在老黎民心里，，， ，它就是个详细的、惬意的“地儿”，，， ，而不是一个冷冰冰的“区划编号”。。。。。
可是，，， ，问题也有。。。。。? 老小区那里，，， ，停车是真费劲，，， ，道儿窄，，， ，车都见缝插针地停，，， ，绿化也少点儿意思。。。。。楼道的设施也确实旧了。。。。。不过我也瞅见，，， ，有的楼正在刷新，，， ，加装电梯的架子都搭起来了。。。。。这说明嘛？？？说明它在“老去”，，， ，但也在“更新”，，， ，没被落下。。。。。
三、 以是，，， ，咱究竟该怎么看现在的“星沙二区”？？？
聊到这儿，，， ，您了可能更糊涂了：那它究竟算好算赖？？？值不值得思量？？？我给您了掰扯掰扯我的看法。。。。。
关于老住户来说，，， ，这里是“根”，，， ，是舍不得搬走的恬静区。。。。。? 邻人都熟悉几十年了，，， ，物价低，，， ，生涯节奏慢，，， ，去市中心也有地铁，，， ，有一种“闹中取静”的性价比。。。。。我遇见一姨妈，，， ，她说儿子在深圳，，， ，非得接她去住高楼，，， ，她住了半个月就跑回来了，，， ，说“照旧咱这儿接地气，，， ，买嘛都利便，，， ，熟人又多，，， ，不憋屈。。。。。”您了品品，，， ，这就是老社区的粘性。。。。。
关于外来人或年轻人，，， ，这里可能是个“跳板”或“性价比之选”。。。。。? 租房价钱比五一广场那里友好多了，，， ，一室一厅1500左右能拿下不错的。。。。。生涯本钱低，，， ，通勤有地铁保底。。。。。并且，，， ，由于它处在生长带上，，， ，周边的商业、工业一直在升级，，， ，像什么三一重工的总部就在不远，，， ，事情时机也不少。。。。。它有点像一块“海绵”，，， ，既保存了老基础的烟火气，，， ，又吸收了都会生长的新养分。。。。。
不过，，， ，您了要是冲着“顶级学区房”或者“豪宅体验”来的，，， ，那介地儿可能差池您了胃口。。。。。它的优势在于扎实、利便、有人情味，，， ，是一种实惠的、不焦虑的市井生涯。。。。。您了得想清晰自己要嘛。。。。。
【FAQ：您了可能还想知道的】
问：房价/租金究竟嘛水平？？？有数吗？？？
答：? 我帮您了探询了！老小区的二手房，，， ，均价或许在每平八九千到一万出面，，， ，看装修和楼层。。。。。租金的话，，， ，两室一厅老屋子，，， ，两千左右能拿下。。。。。新建的高等小区那就贵了，，， ，得一万五六往上。。。。。租金也高，，， ，得三千多。。。。。总体来说，，， ，在长沙市区里，，， ，性价比是它的王牌。。。。。
问：交通真利便吗？？？堵不堵车？？？
答：? 地铁是最大优势，，， ，3号线直达，，， ，进城不费劲。。。。。公交车线路也多得是。。。。。但自己开车在老旧小区内部和周边岑岭期会头疼，，， ，路窄车多，，， ，找车位得靠运气。。。。。建议公共交通出行。。。。。
问：周边学校、医院配套咋样？？？
答：? 学校有，，， ，像盼盼小学、星沙中学这些，，， ，都是老牌学校，，， ，教学质量中规中矩。。。。。但您了要是追谴责长沙最顶尖的那几所名校，，， ，这儿没有。。。。。医院有长沙县中医院，，， ，尚有不少社区诊所，，， ，看个常见病没问题，，， ，大病还得去市里大医院。。。。。
问：未来有拆迁可能吗？？？还能升值吗？？？
答：? 介问题可难住我了，，， ，我不是算命的！? 但从趋势看，，， ，大规模整体拆迁可能不大，，， ，本钱太高。。。。。更可能的是“渐进式都会更新”，，， ，就是逐步刷新，，， ，加电梯、搞外立面、优化情形。。。。。升值空间不会像新区炒得那么猛，，， ，但随着长沙整体大盘稳步走，，， ，问题不大，，， ，较量抗跌。。。。。指望它暴富，，， ，不如指望它住得舒坦。。。。。
结语：
唠了这么多，，， ，咱再回您了开头内问题——“长沙星沙二区现在尚有吗？？？”
我的谜底是：有，，， ，也没有。。。。。? 作为一个纯粹的、关闭的“小区”看法，，， ，它或许模糊了。。。。。但作为一个活生生的、充满烟火气的都会社区，，， ，它不但在世，，， ，还活出了自己的新样貌。。。。。它就像一个步入中年的老朋侪，，， ，脸上有了皱纹，，， ，但筋骨还硬朗，，， ，肚子里全是故事，，， ，并且还在起劲跟上时代的程序。。。。。
以是，，， ，甭管您是好奇，，， ，照旧真在琢磨买房租房，，， ，我都建议您了，，， ，有空亲自去溜达一圈。。。。。别光看，，， ，要去菜市场问问价，，， ，去巷子口吃碗粉，，， ，跟树下纳凉的大爷搭个话。。。。。您了脚踩在那片地上，，， ，感受一下那里的风和空气，，， ，您了就全明确了。。。。。
都会在生长，，， ，有些地名会消逝，，， ，但生涯永远在继续。。。。。星沙二区，，， ，就是“生涯”自己一个挺不错的注脚。。。。。您了说，，， ，是介理儿不是？？？?