哎呦喂，，，，，最近可多人问俺咧，，，，，说南京城里头那城中村，，，，，100块钱左右能租个甚房舍？？？俺今儿就唠唠这个事儿，，，，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，，，，花咧不老小冤枉钱，，，，，后首儿才摸出门道来。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，，，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，，，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，，，，手头紧巴巴的，，，，，就寻思着找个最自制的住处。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，，，，俺心里还美滋滋的，，，，，觉着可捡着自制咧。。。。效果哇，，，，，一去瞧，，，，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，，，，有的连个窗户都没，，，，，尚有的房东能忽悠死个人。。。。以是俺今儿写这个，，，，，就是想给大伙儿提个醒，，，，，别光图自制，，，，，把自个儿给坑进去。。。。? 俺这文章里头，，，，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，，，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，，，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。最后尚有FAQ和结语，，，，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？?
俺先给恁摆摆数据。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，，，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，，，，还真有月租100块左右的房。。。。但注重咧，，，，，这价儿通常是合租的一个铺位，，，，，或者是那种不到5平米的单间。。。。? 例如说，，，，，俺在秦淮区的一个村里头，，，，，就见着过月租90块的上下铺，，，，，一个屋挤4个人，，，，，人均面积才2平米多。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，，，，俺后首儿探询，，，，，周边差未几的都得120块往上。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，，，，第一肯定是自制！100块钱，，，，，在南京这大都会，，，，，连顿好饭都吃不起，，，，，但能有个地儿睡觉，，，，，对刚来的打工族可救命咧。。。。第二是位置利便，，，，，好多城中村挨着地铁站，，，，，像2号线的马群站周围，，，，，走路10分钟就能到村儿里，，，，，通勤省时间。。。。?
坏处可就多咧：首先，，，，，卫生条件差，，，，，公共茅厕脏得没法儿下脚，，，，，俺见过一个茅厕8户人共用，，，，，早晚排队排到心焦。。。。其次，，，，，清静没包管，，，，，有的房连个防盗门都没，，，，，珍贵工具得时刻揣身上。。。。最后，，，，，噪音大，，，，，隔邻打个呼噜都能闻声，，，，，睡个牢靠觉可难咧。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？?
俺琢磨着，，，，，这价儿能撑下来，，，，，主要是房东靠量取胜。。。。一个院子里塞几十户人，，，，，每人收100块，，，，，一个月也好几千收入，，，，，比空着强。。。。再说，，，，，城中村多是老屋子，，，，，本钱低，，，，，房东也懒得多投入。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，，，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，，，，没窗户、没透风，，，，，住久咧能憋出病来。。。。以是恁看房时，，，，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，，，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，，，，俺在南京找活计，，，，，在网上看到个广告：“城中村单间，，，，，月租100元，，，，，自力卫。。。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ。。。。效果哇，，，，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，，，，顶多3平米，，，，，卫浴是公用的，，，，，离着十几米远。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，，，，没人打搅！”俺信咧，，，，，交咧三个月房租。。。。住进去才知，，，，，隔邻是个KTV，，，，，夜里吵得俺脑仁疼，，，，，睡不着一宿。。。。? 更坑的是，，，，，第二个月房东就涨到150块，，，，，说水电费贵。。。。俺这才醒悟，，，，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，，，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，，，，俺再找房时就多注重。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，，，，看中一个8平米的单间，，，，，房东启齿要120块。。。。俺就跟她磨：“婶子，，，，，俺是忠实打工的，，，，，手头紧，，，，，100块行不？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。磨咧半个钟头，，，，，她总算松口，，，，，降到105块，，，，，包水电。。。。这次俺学精咧，，，，，签咧简朴条约，，，，，写清晰价儿和限期。。。。住咧半年，，，，，倒也没出岔子。。。。不过哇，，，，，那房炎天热得像蒸笼，，，，，俺得自备个小风扇，，，，，电费还得另算。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，，，，叫小张，，，，，他也租咧100块的铺位。。。。效果住咧一个月，，，，，房东突然说屋子要拆迁，，，，，让他三天内搬走，，，，，押金也不退。。。。小张急得直顿脚，，，，，最后找咧社区调解，，，，，才要回一半钱。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，，，，，政策风险大，，，，，说未必哪天就拆咧。。。。以是俺建议恁，，，，，租之前探询清晰村子妄想，，，，，别贪小自制吃大亏。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，，，，看采光和透风：没窗户的房，，，，，再自制也别租，，，，，住久咧能抑郁。。。。第二，，，，，检查水电：试试水龙头出水咋样，，，，，看看电线老不老，，，，，清静第一哇！第三，，，，，问清用度：100块是光房租，，，，，照旧包水电、网费？？？俺见过有的房东收100块房租，，，，，水电另算，，，，，一个月下来得多花50块。。。。第四，，，，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，，，，及早躲远点。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，，，，房东空房多，，，，，容易降价；；；；二是找合租，，，，，跟人拼个单间，，，，，人均能压到100块；；；；三是嘴甜点儿，，，，，跟房东套近乎，，，，，说说自家难处，，，，，有时间能感感人心。。。。俺有回就用这招，，，，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，，，，别砍得太狠，，，，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。?
小问题：恒久住的话，，，，，咋改善条件？？？?
要是恁妄想住一阵子，，，，，花点小钱料理下也值。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，，，，花咧20块；；；；又添咧个折叠桌，，，，，30块，，，，，平时用饭写字都用上。。。。卫生方面，，，，，俺每周自个儿扫除公共区域，，，，，邻人们看俺勤快，，，，，也愿意搭把手。。。。逐步儿地，，，，，住得还挺舒心。。。。以是哇，，，，，100块的房不是不可住，，，，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，，，，是不是都是骗子？？？?
答：不全是！但坑确实多。。。。俺建议恁亲自去看房，，，，，别轻信网上广告。。。。正规的100块房，，，，，多是合租铺位或老破小单间，，，，，恁得降低期望值。。。。
问：住城中村清静吗？？？俺一个女娃子敢不敢租？？？?
答：清静得看详细村子。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，，，，晚上早点儿回家。。。。俺熟悉几个女租客，，，，，她们合租一个屋，，，，，相互照应，，，，，也挺清静。。。。须要时，，，，，装个防盗报警器，，，，，花不了几个钱。。。。?
问：100块租房，，，，，条约咋签？？？怕房东耍赖。。。。?
答：哪怕口头约定，，，，，也最好写个简朴条子，，，，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。俺的履历是，，，，，拍下屋子照片和房东身份证，，，，，留个证据。。。。遇上纠纷，，，，，找社区或派出所调解，，，，，管用！
问：城中村会拆吗？？？租半年会不会被赶走？？？?
答：南京不少城中村在刷新，，，，，租前探询清晰。。。。俺一般租3-6个月短租，，，，，阻止长租风险。。。。要是村子贴咧拆迁通知，，，，，及早找下家。。。。
问：除咧房租，，，，，尚有其他隐藏用度吗？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，，，，每月10-20块不等。。。。俺租时都问明确，，，，，写入条约，，，，，省得后首儿扯皮。。。。
总咧来说，，，，，南京城中村100元左右的租房，，，，，就像俺开头说的，，，，，既是坑也是宝。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。俺这二年在南京，，，，，从踩坑到摸出门道，，，，，觉着只要多留心、多探询，，，，，总能找到个实惠地儿落脚。。。。? 甭管是来打工、上学，，，，，照旧暂时过渡，，，，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。俺希望恁看完这篇文章，，，，，能少走弯路，，，，，顺顺当把房租下。。。。有啥问题，，，，，接待来俺网站唠唠，，，，，俺随时支招！