诶 ， ，，兄弟们 ， ，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子 ， ，，咋就那么难喃？？？? 尤其是想找个城中村的屋子 ， ，，信息杂得很 ， ，，不是情形瞥就是房东歪。。前阵子 ， ，，我也是脑壳都找大了 ， ，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历 ， ，，绝对巴适 ， ，，要租房的兄弟姐妹们 ， ，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛 ， ，，一个通俗打工仔 ， ，，预算有限得很 ， ，，一个月租屋子就想花个千把块钱。。公寓楼是巴适 ， ，，但价钱不巴适。。? 以是就把眼光盯到城中村了。。忠实说 ， ，，一最先心头虚得很 ， ，，怕情形脏乱差 ， ，，怕遇到歪房东。。但没得法 ， ，，钱包它不允许我任性噻。。效果你猜咋个？？？我花了差未几两个星期 ， ，，跑了五六个城中村 ， ，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤 ， ，，但效果之逍遥 ， ，，听我逐步跟你摆。。
首先 ， ，，我们要清晰 ， ，，城中村和城中村 ， ，，区别大得很！不是每个都又乱又贵。。我的履历是 ， ，，先锁定一两个目的区域 ， ，，再深入侦探。。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的 ， ，，打工仔多；； ；；另一个是靠近老生涯区的 ， ，，生涯气息浓。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍 ， ，，重点看那些个人房东发的帖子 ， ，，中介的嘛 ， ，，暂时放一放 ， ，，你懂的。。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的 ， ，，大都是中介或者“照骗”。。真正个人房东发的 ， ，，照片都很随意 ， ，，甚至有点缭乱 ， ，，反而真实。。我最后租的那间 ， ，，房东发来的照片 ， ，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果 ， ，，一看就是自家住的样儿。。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱” ， ，，先摆哈龙门阵。。好比问：“先生 ， ，，您屋子是自己家的吗？？？住了良久了哦？？？” 一听口音和语气 ， ，，就晓得是真正的房东照旧串串了。。我的房东姨妈 ， ，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上 ， ，，买菜利便得很” ， ，，一听就靠谱。。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200 ， ，，要有自力厨房和窗户 ， ，，楼层不高于6楼（没电梯）。。拿这几个条件去卡 ， ，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的。。
网上看得再好 ， ，，也要实地跑一趟！这是我的铁律。。我安排了一个周六 ， ，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房。。?
我看了三套房 ， ，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂 ， ，，效果一去 ， ，，是在一个巷子的最里头 ， ，，明确昼都要开灯 ， ，，空气也不流通 ， ，，我进去两分钟就出来了。。?
第二家：屋子自己还迁就 ， ，，价钱1100。。可是我多留了个心眼 ， ，，下昼6点过又绕回去看了一次。。好家伙 ， ，，楼下的烧烤摊恰恰出摊 ， ，，油烟直接往楼上灌 ， ，，噪音也大 ， ，，坚决放弃。。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫 ， ，，由于屋子在5楼 ， ，，没电梯。。但一进门 ， ，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点 ， ，，但料理得干清洁净 ， ，，采光无敌好 ， ，，下昼整个屋子都是阳光。。要害是 ， ，，房东姨妈就住在隔邻栋 ， ，，她说以前是自己儿子住的 ， ，，工具都敬重得好。。
侦探重点清单（你们去看房一定要check。。
下水道：去厨房和茅厕 ， ，，把水龙头翻开 ， ，，看下水快烦懑 ， ，，有没有异味。。我专门带了点纸巾去冲 ， ，，看会不会堵 ， ，，这个小行动能阻止大贫困。。
隔音和信号：在屋里把门关上 ， ，，听听外面的新闻。。摸脱手机 ， ，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满。。我在现在这个屋子 ， ，，特意打了把游戏试了试 ， ，，延迟很低 ， ，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈 ， ，，看有没有菜市、超市、公交站。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地。。我就是在差别时间段都来看了 ， ，，确认清静才定的。。
找到知足的屋子只是第一步 ， ，，咋个谈价和签约 ， ，，才是包管你以后住得放心的要害。。我跟我房东姨妈的“交锋” ， ，，可以说是“以情绪人”。。?
谈价技巧：
我没直接砍价。。我是这么说的：“姨妈 ， ，，屋子我确实看起了 ， ，，清洁亮堂 ， ，，您肯定也是个爱清洁的人。。就是我一个娃儿在这儿打工 ， ，，预算确实有限 ， ，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子。。”
姨妈看我小伙子语言着实 ， ，，自动给我少了50块一个月 ， ，，还说押一付一就行（许多要押一付三）。。以是啊 ， ，，真诚永远是必杀技。。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己 ， ，，屋子是不是他的。。这个方法不可。。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单。。大到冰箱空调 ， ，，小到几个凳子几个灯胆 ， ，，都要写上。。我和姨妈是拿着手机 ， ，，一边拍视频一边对清单 ， ，，两清二楚。。
明确责任和用度：在条约上写清晰 ， ，，哪些工具坏了是房东修 ， ，，哪些是自己修。。物业费、网费咋个算 ， ，，也要白纸黑字写好。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真 ， ，，大型家电自然损坏房东认真”。。
问：城中村清静不哦？？？特殊是女娃娃。。
答：清静这个问题 ， ，，分地方。。我的履历是 ， ，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子。。我搬进来第一天 ， ，，就在门后放了个阻门器 ， ，，十几块钱 ， ，，买个放心。。要害是自己要多留心眼 ， ，，晚上回家不要太晚。。
问：真的能租到又自制又好的吗？？？是不是屋子很撇？？？
答：一分钱一分货是真理 ， ，，但“不错”是相对的。。我的屋子 ， ，，家具是老式 ， ，，但清洁结实；； ；；没小区情形 ， ，，但买菜用饭利便自制。。你要用1200块去比照3000块的公寓 ， ，，那肯定没法比。。“不错”是指 ， ，，在你的预算内 ， ，，找到性价比最高、误差最少的谁人。。
问：找城中村屋子 ， ，，最好的渠道是啥子？？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛。。中介APP上城中村房源少 ， ，，且贵。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子 ， ，，才联系上的。。
问：和房东住得近 ， ，，是不是很烦？？？
答：这个看人！我反而以为放心。。我房东姨妈就住隔邻栋 ， ，，有啥小问题 ， ，，喊一声就来了。。上次茅厕灯坏了 ， ，，我跟她说了一声 ， ，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了。。处得好 ， ，，远亲不如近邻。。
问：一个月大提要花好多钱？？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些） ， ，，用饭自己煮 ， ，，一个月800-1000打得撑。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低 ， ，，楼下面条7块钱一两 ， ，，巴适得板。。
兄弟们 ， ，，在城中村找了个不错的屋子 ， ，，真的像挖宝一样 ， ，，需要耐心、仔细 ， ，，再加一点点运气。。? 莫要怕贫困 ， ，，多跑、多看、多问。。找到屋子那一刻的成绩感 ， ，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛选 ， ，，线下狠侦探 ， ，，谈价钱心诚 ， ，，签条约仔细。。把这十六个字记到 ， ，，你找到巴适屋子的几率肯定大增。。
最后 ， ，，祝所有在找房的兄弟姐妹 ， ，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用 ， ，，记得珍藏倒 ， ，，说未必哪天就用上了！有啥问题 ， ，，我们谈论区接着摆！