嘿，，，，，，老铁们！? 最近俺瞅着不少人在网上搜“深圳龙华龙光玖钻”，，，，，，心里就琢磨，，，，，，这地儿究竟啥情形。。。。？？？是不是也跟俺当月朔样，，，，，，犯嘀咕不知道该不应下手？？？? 俺这不前阵子闲逛，，，，，，专门跑了一趟龙华，，，，，，把龙光玖钻里外外瞅了个遍，，，，，，今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯，，，，，，保准让你听得透亮，，，，，，心里有底！? 俺这人着实，，，，，，有啥说啥，，，，，，绝不迷糊，，，，，，咱就唠点干货，，，，，，不带虚的！
先说一嘴啊，，，，，，俺这文章全是俺自个儿的履历和看法，，，，，，你要是信俺，，，，，，就往下瞅瞅，，，，，，不信就当听个乐呵。。。。。? 俺可是花了老鼻子劲儿，，，，，，把楼盘、周边、房价啥的都摸清了，，，，，，就为给老铁们省点事儿。。。。。下面咱分几块儿唠，，，，，，先从俺咋去的提及，，，，，，再细掰扯那些要害点。。。。。
俺头一回听说龙光玖钻，，，，，，照旧搁一个深圳的老乡嘴里。。。。。他总念叨龙华生长快，，，，，，楼盘多，，，，，，但详细咋样，，，，，，得亲自瞅。。。。。? 俺就抽了个空，，，，，，坐地铁4号线到深圳北站，，，，，，再倒腾一会儿公交，，，，，，妥妥就到了。。。。。位置在龙华新区民治街道那块儿，，，，，，挨着深圳北站交通枢纽，，，，，，说真话，，，，，，交通挺便当，，，，，，但上下班岑岭那会儿，，，，，，人也乌泱乌泱的，，，，，，堵得你心慌。。。。。?
龙光玖钻是龙光集团开发的，，，，，，这开发商在南方挺著名气，，，，，，俺查了查，，，，，，在深圳搞了好几个项目，，，，，，口碑还行。。。。。楼盘占地或许10万平方米，，，，，，总修建面积有50多万平方米，，，，，，分成好几期开发，，，，，，现在主要卖的是二期和三期的屋子。。。。。?? 俺去的时间，，，，，，售楼处人不少，，，，，，销售小哥挺热情，，，，，，但俺觉着吧，，，，，，听他们说得天花乱坠，，，，，，不如自己多转转。。。。。俺在小区里溜达了一圈，，，，，，绿化做得不错，，，，，，楼盖得也密实，，，，，，就是容积率有点高，，，，，，住进去可能没那么敞亮。。。。。?
数据支持：俺从网上扒拉了点数据，，，，，，龙光玖钻的均价现在或许在每平米8万到9万之间，，，，，，详细看户型和楼层。。。。；；；；；痛50平的一居到120平的三居都有，，，，，，适合差别人家。。。。。但俺得提醒一句，，，，，，这价钱在龙华不算自制，，，，，，你得掂量掂量自个儿的腰包。。。。。?
唠到房价，，，，，，俺可得多说几句。。。。。老铁们搜“深圳龙华龙光玖钻”，，，，，，大都头一个想的就是房价咋样，，，，，，对差池？？？俺当初也这样，，，，，，心里直打鼓。。。。。? 俺在售楼处瞅了瞅样板间，，，，，，还跟几个业主唠了唠，，，，，，总结出点门道。。。。。
先说房价，，，，，，俺上面提了，，，，，，均价8-9万，，，，，，但详细来说，，，，，，一居室总价得400来万，，，，，，两居室得600万往上，，，，，，三居室更是奔着小1000万去了。。。。。这数儿听着就吓人，，，，，，但深圳就这行情，，，，，，没招儿。。。。。? 俺一个朋侪前年在这儿买了个两居，，，，，，花了550万，，，，，，现在听说涨了点，，，，，，但他也说月供压得他喘不过气。。。。。以是啊，，，，，，买房这事儿，，，，，，得看久远，，，，，，但也不可硬撑。。。。。
户型方面，，，，，，俺觉着设计得还行，，，，，，挺适用。。。。。好比谁人89平的两居，，，，，，客厅宽敞，，，，，，卧室也够用，，，，，，但厨房有点小，，，，，，做饭转不开身。。。。。? 俺看了一个三居的样板间，，，，，，120平，，，，，，带俩卫生间，，，，，，适合一家老小住，，，，，，但主卧的阳台视野一般，，，，，，瞅出去全是楼。。。。。个人建议：你要是只身或者小两口，，，，，，一居或两居够用了；；；；；要是拖家带口，，，，，，三居更得劲儿，，，，，，但得多掏银子。。。。。?
独家视角：俺发明个事儿，，，，，，龙光玖钻的房价虽然高，，，，，，但租金回报率还行。。。。。俺探询了一下，，，，，，一居室月租能到5000左右，，，，，，两居室7000，，，，，，三居室9000。。。。。你要是投资，，，，，，恒久持有可能有点赚头，，，，，，但短期炒房，，，，，，俺劝你掂量掂量，，，，，，政策变数大。。。。。?
周边配套，，，，，，俺得给老铁们好好唠唠。。。。。龙光玖钻这块儿，，，，，，生涯是挺利便，，，，，，但也不是十全十美。。。。。? 学校有民治小学和龙华实验学校，，，，，，俺去瞅了瞅，，，，，，学；；；；；剐，，，，，，但学位主要，，，，，，你得提前探询清晰。。。。。地铁除了4号线，，，，，，尚有在建的，，，，，，未来交通会更便当，，，，，，但施工那噪音，，，，，，现在住着可能闹心。。。。。?
阛阓啥的，，，，，，挨着玖钻有星河COCO City，，，，，，吃喝玩乐一条龙，，，，，，俺周末去逛了逛，，，，，，人山人海，，，，，，挺热闹。。。。。但问题来了，，，，，，人多就吵，，，，，，晚上睡觉要是怕新闻，，，，，，可得琢磨琢磨。。。。。? 医疗方面，，，，，，周围有龙华区人民医院，，，，，，开车十来分钟，，，，，，但急诊时间堵车，，，，，，也是个事儿。。。。。
那些坑：俺踩盘时间发明几个问题。。。。。一是物业费，，，，，，每平米4块5，，，，，，在龙华算高的，，，，，，一年下来得多花不少钱。。。。。二是停车位，，，，，，小区车位比1:0.8，，，，，，不敷用，，，，，，晚上回家晚点就得抢位子。。。。。? 三是周边施工多，，，，，，灰尘大，，，，，，空气质量一般。。。。。俺在小区里走一圈，，，，，，鞋上都是灰。。。。。以是老铁们，，，，，，买房前最好多来几趟，，，，，，看看差别时段的情形。。。。。?
案例分享：俺遇着个业主大爷，，，，，，他住这儿两年了，，，，，，说总体还行，，，，，，但物业响应慢，，，，，，有一次水管坏了，，，，，，等了一天半才修睦。。。。。大爷劝俺，，，，，，买屋子不可光看外貌，，，，，，得住进去才知道酸甜苦辣。。。。。? 俺觉着这话在理，，，，，，咱得多听听过来人的履历。。。。。
问：龙光玖钻的房价现在究竟几多？？？还会涨不？？？
答：均价8-9万每平，，，，，，短期看政策严，，，，，，涨得慢；；；；；恒久看龙华生长，，，，，，可能小涨。。。。。但投资有风险，，，，，，得审慎。。。。。?
问：这儿适合自住照旧投资？？？
答：自住的话，，，，，，交通便当、配套全，，，，，，但贵点吵点；；；；；投资的话，，，，，，租金回报还行，，，，，，但升值空间不如前几年。。。。。俺觉着，，，，，，刚需自住可以瞅瞅，，，，，，投资得多想想。。。。。?
问：户型咋。。。。？？？有啥推荐不？？？
答：小家庭选两居，，，，，，89平够用；；；；；人多选三居，，，，，，120平惬意。。。。。但记得看采光，，，，，，俺推荐高楼层，，，，，，光线好。。。。。?
问：周边学校咋样？？？娃上学利便不？？？
答：学校有，，，，，，但学位主要，，，，，，最好提前查政策。。。。。民治小学口碑还行，，，，，，但不如市重点。。。。。?
问：物业咋样？？？服务到位不？？？
答：物业费高，，，，，，但服务一般，，，，，，有业主诉苦响应慢。。。。。买房前可以问问老业主。。。。。?
总之，，，，，，深圳龙华龙光玖钻这地儿，，，，，，咋说呢，，，，，，有利有弊。。。。。? 你要是图交通利便、生涯热闹，，，，，，这儿挺得劲儿；；；；；但要嫌贵、怕吵，，，，，，就得再寻摸寻摸。。。。。俺的个人履历是，，，，，，踩盘时间多留个心眼，，，，，，别光听销售忽悠，，，，，，自己多看看、多问问，，，，，，比啥都强。。。。。?
俺写这么多，，，，，，就是希望老铁们买房路上少走弯路。。。。。这年头，，，，，，攒点钱禁止易，，，，，，花出去得值当。。。。。? 要是你有啥问题，，，，，，只管在下面唠，，，，，，俺知无不言。。。。。最后，，，，，，祝大伙儿都能买到满意如意的屋子，，，，，，日子越过越红火！?