哎，，， ， ，恁说这个事儿，，， ， ，俺可太有讲话权了！? 早七八年前，，， ， ，俺刚来北京混饭那会儿，，， ， ，兜里比脸还清洁，，， ， ，头一个落脚的地儿，，， ， ，就是南城一个叫不上名儿的城中村。。。那曲里拐弯的小巷子，，， ， ，摩托三轮儿一过，，， ， ，人都得贴墙根上站着。。。浚 ？？ ？？删褪钦獾胤，，， ， ，装下了俺最初那点梦想，，， ， ，也让俺见识了啥叫“京城居，，， ， ，大不易”的另一面。。。
厥后混得稍微得劲点儿，，， ， ，搬进了正规小区，，， ， ，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥，，， ， ，北京那城中村，，， ， ，一般啥价儿。。。浚 ？？ ？？能住人不？？ ？？ ？？” 问得多了，，， ， ，俺就琢磨，，， ， ，光嘴说说不中，，， ， ，得给恁们捋捋清晰。。。今儿个，，， ， ，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿，，， ， ，给恁好好摆一摆，，， ， ，北京这地界儿，，， ， ，小巷子连着城中村，，， ， ，里头的“水”究竟有多深。。。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”，，， ， ，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说，，， ， ，这价儿就像那巷子里的路，，， ， ，崎岖不平，，， ， ，差别海了去了。。。俺给恁分片儿说说，，， ， ，恁心里好有个谱。。。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了，，， ， ，那都是老通书。。。现在，，， ， ，在北京，，， ， ，能叫“城中村”的地儿，，， ， ，是越来越少了，，， ， ，价儿也是蹭蹭往上走。。。
北边，，， ， ，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定；；；；；首瞧，，， ， ，以前是着名儿的“蚁族”群集地。。。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间，，， ， ，一个月咋也得1800往上了。。。要是屋里能做个饭，，， ， ，朝南有点阳光，，， ， ，轻松过2000。。。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿，，， ， ，通勤时间能抢回来点。。。
南方，，， ， ，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。。。像槐房、新宫、旧宫再往南，，， ， ，一些没拆利索的村子，，， ， ，巷子深，，， ， ，屋子密。。。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。。。条件嘛，，， ， ，就看恁运气了，，， ， ，有的房东自己盖的楼，，， ， ，房间小得像鸽子笼，，， ， ，但幸亏自制；；；；；有的老院子隔出来的，，， ， ，能稍微宽敞点，，， ， ，但冬天冷不冷就得看命了。。。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕，，， ， ，有也贼贵。。。好比常营、管庄再往东以前有一些，，， ， ，现在基本刷新了。。。就算有，，， ， ，一个单间没个2500基础下不来，，， ， ，住的可能还多是外卖、快递小哥，，， ， ，由于离商圈客栈近。。。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。。。押金一般“付三押一”，，， ， ，这就得小一万出去了。。；；；；Ｉ杏水电网费，，， ， ，尤其是电费，，， ， ，好多都是房东自己收，，， ， ，一块五一度是常事儿，，， ， ，炎天开空调，，， ， ，一个月光电费就得三四百，，， ， ，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东，，， ， ，也叫“中介”），，， ， ，最少也得要半个月房租。。。
说完了钱，，， ， ，咱再说说“住”。。。这可不是小区楼房那感受，，， ， ，恁得做盛意理准备。。。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制，，， ， ，照旧自制！这是最硬的大原理。。。同样的价钱，，， ， ，在五环里的小区，，， ， ，恁可能只能合租一个次卧，，， ， ，在这能自己住一间，，， ， ，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪，，， ， ，这点比啥都强。。。
生涯“得劲”。。。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊，，， ， ，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。。。早上出门，，， ， ，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾，，， ， ，烟火气足，，， ， ，生涯成内情对低。。。
邻里“热闹”。。。虽然杂，，， ， ，但都是为生涯奔忙的人，，， ， ，容易找到共识。。。门口下棋的大爷，，， ， ，晚上一起撸串喝啤酒的室友，，， ， ，能暂时驱散一点孤苦。。。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？ ？？ ？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板，，， ， ，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹，，， ， ，听得一清二楚。。。俺昔时住的时间，，， ， ，隔邻是个卖唱的小伙，，， ， ，天天晚上练吉他，，， ， ，一首《成都》弹了半年，，， ， ，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。。。
清静跟隐私，，， ， ，得自己多上心。。。巷子窄，，， ， ，路灯暗，，， ， ，晚上女人一个人走，，， ， ，得多注重。。。房门锁好多就是最老式的那种，，， ， ，有条件最好自己换个锁芯。。。流感生齿多，，， ， ，职员杂，，， ， ，珍贵物品可别乱放。。。
卫生跟情形，，， ， ，看开点。。。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态，，， ， ，取决于室友们的素质，，， ， ，那真是开盲盒。。。炎天垃圾站的味道，，， ， ，雨水排不出去积水，，， ， ，都是常态。。。冬天取暖，，， ， ，有的自己烧小煤炉，，， ， ，脏还不清静；；；；；用电暖气，，， ， ，那电费嗷嗷的。。。
“拆”字悬在头顶。。。不知道哪天墙上就刷上个红圈，，， ， ，写个“拆”字。。。然后就是种种搬家，，， ， ，种种找下家，，， ， ，住不久远，，， ， ，心是飘的。。。
俺个人以为，，， ， ，住城中村，，， ， ，更像是一种“过渡”和“妥协”。。。它用较量低的款子本钱，，， ， ，换取一个在京城的驻足点，，， ， ，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。。。
若是恁看了上头那些，，， ， ，照旧决议要去试试，，， ， ，那这份“避坑指南”恁一定收好，，， ， ，能省老多事儿！
去哪儿找？？ ？？ ？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。。。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口，，， ， ，贴满了手写的出租广告，，， ， ，直接打电话。。；；；；；蛘，，， ， ，瞅着像房东的人，，， ， ，上去递根烟，，， ， ，客套地问一句：“叔/姨，，， ， ，咱这儿有空房吗？？ ？？ ？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。。。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？ ？？ ？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？ ？？ ？？我能看看吗？？ ？？ ？？” 二房东一般会迷糊其辞，，， ， ，或者说要问“大房东”。。。只管找真房东，，， ， ，事儿少。。。若是是二房东，，， ， ，必需看他跟大房东签的条约，，， ， ，并且在俺的条约上写明“允许转租”，，， ， ，否则大房东一来，，， ， ，恁就得卷铺盖滚开，，， ， ，钱都要不回来。。。
看房看啥？？ ？？ ？？别光看屋里！
看白天，，， ， ，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮，，， ， ，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。。。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流，，， ， ，马桶冲水，，， ， ，空调制冷制热，，， ， ，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电，，， ， ，就地让修睦。。。
问清用度：水几多钱一吨？？ ？？ ？？电几多钱一度？？ ？？ ？？网怎么拉？？ ？？ ？？垃圾清运费、卫生费有没有？？ ？？ ？？取暖怎么解决？？ ？？ ？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能，，， ， ，视察一下公共区域干不清洁，，， ， ，左右邻人门口放的啥。。。这能大致判断整体情形。。。
条约咋签？？ ？？ ？？? 再简朴的租房协议，，， ， ，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。。。屋里有什么家具家电，，， ， ，一件件列个清单，，， ， ，双方签字。。。防止退租时，，， ， ，他说你弄坏了工具扣你押金。。。
Q：最自制能有多自制？？ ？？ ？？
A：在南六环外更偏的村子，，， ， ，可能尚有1000-1200一个月的单间，，， ， ，但面积可能就五六平米，，， ， ，没窗户（暗间），，， ， ，公用茅厕。。。通勤进城，，， ， ，动辄两小时起。。。这价儿是底线了，，， ， ，再低的基本没法住人。。。
Q：清静吗？？ ？？ ？？女人一个人能住不？？ ？？ ？？
A：真话实说，，， ， ，清静性肯定不如正规小区。。。若是女人一个人，，， ， ，只管找有熟人一起的，，， ， ，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。。。一定一定要换把好锁，，， ， ，晚上早点回家，，， ， ，备个防狼喷雾啥的。。。最好别让快递、外卖送上门，，， ， ，放到村口自取。。。
Q：一般能让租多久？？ ？？ ？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租，，， ， ，嫌贫困。。。最少一般签一年。。。但城中村面临拆迁风险，，， ， ，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力，，， ， ，房东应提前XX天通知，，， ， ，并退还剩余租金和押金。。。” 给自己留个后路。。。
Q：最大的“坑”是啥？？ ？？ ？？咋避？？ ？？ ？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了，，， ， ，都能成理由。。。避坑要领：入住时，，， ， ，拍视频！360度无死角地拍，，， ， ，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰，，， ， ，就地发给房东确认。。。这个视频，，， ， ，能救你至少一个月的押金。。。
说究竟，，， ， ，北京那些弯弯绕绕的小巷子，，， ， ，和藏身其中的城中村，，， ， ，是这座都会留给外来打工者最后一道，，， ， ，带着些微温情的门槛。。。? 它不优美，，， ， ，甚至有些残酷和拮据，，， ， ，但它确实提供了一个“进来”的可能。。。
“一般几多？？ ？？ ？？” 它不但是一个价钱，，， ， ，更是一份掂量。。。掂量你的钱包，，， ， ，也掂量你愿意为梦想，，， ， ，暂时忍受些什么。。。若是恁选择了这里，，， ， ，愿恁只是把它当块跳板，，， ， ，坚持苏醒，，， ， ，攒足劲儿，，， ， ，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。。。若是恁只是好奇，，， ， ，那看看俺这篇文，，， ， ，也算相识了这京城另一面的真实人生。。。
甭管咋说，，， ， ，出门在外，，， ， ，清静第一，，， ， ，捂好钱包。。。祝恁，，， ， ，无论住哪儿，，， ， ，都能把自己的小日子，，， ， ，过得有盼头！? 有啥想问的，，， ， ，咱谈论区再唠！