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城中村200元高素质太划算了，，，，，，是真是假？？？？有住过的老几位给说说嘛？？？？

哎呦喂，，，，，，介是嘛情形？？？？最近总是听人念叨，，，，，，说是在城中村找着房了，，，，，，一个月才200块钱，，，，，，还说是嘛“高素质”的，，，，，，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜，，，，，，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了，，，，，，照旧又掉坑里了？？？？? 您了说，，，，，，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块，，，，，，200块租间房？？？？还高素质？？？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。。。。。
。

我介人吧，，，，，，就爱较个真儿。。。。。
。上星期，，，，，，我楞是挤出功夫，，，，，，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了，，，，，，想着“耳听为虚，，，，，，眼见为实”，，，，，，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。。。
。好么，，，，，，这一趟下来，，，，，，我可算是明确了，，，，，，介里头的水，，，，，，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语，，，，，，您了可听仔细喽！?

第一板块：嘛叫“高素质”？？？？咱先得把“画皮”撕喽！

到了地界儿，，，，，，我按网上说的那“高素质”标准一瞅，，，，，，好么，，，，，，差点没乐作声来。。。。。
。他们管嘛叫高素质？？？？

• “精装修”：好，，，，，，进去一看，，，，，，墙上刷了层明确，，，，，，地上铺了最自制的那种塑料地板革，，，，，，家具就一床一桌，，，，，，木头碴子还没打磨利索呢，，，，，，这就叫“精装”了？？？？顶多是“粗粮细做”，，，，，，看着光溜罢了。。。。。
  。

• “拎包入住”：倒是不假，，，，，，您了确实能拎着包来。。。。。
  。？？？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi，，，，，，您得自个儿置办齐喽。。。。。
  。这“包”里嘛也没有，，，，，，就一空壳儿，，，，，，跟“拎个空包入住”差未几意思。。。。。
  。?

• “高素质邻人”：介就更没谱了。。。。。
  。我去那会儿是明确昼，，，，，，楼道里倒是挺清静。。。。。
  。？？？赏砩下镅？？？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的，，，，，，您了能提前知道？？？？“高素质”在这儿，，，，，，纯粹是个心理慰藉，，，，，，买定离手，，，，，，开出来是嘛全凭运气。。。。。
  。

以是说啊，，，，，，老几位，，，，，，闻声“高素质”仨字，，，，，，您了先得在脑子里打个半数。。。。。
。在城中村这地界儿，，，，，，它的“高素质”跟咱通常明确的，，，，，，压根儿不是一码事儿。。。。。
。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”，，，，，，仅此罢了。。。。。
。您要是拿着高等公寓的标准去想象，，，，，，那非得失望不可。。。。。
。

第二板块：200块钱，，，，，，您了觉着真能“白嫖”吗？？？？账可不是这么算的！

咱再掰扯掰扯这200块。。。。。
。是，，，，，，房租明面上是写着200。。。。。
。？？？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗？？？？

1. 押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制，，，，，，押一付一是跑不了的。。。。。
   。这还算好的。。。。。
   。有的二房东，，，，，，还得收您个“卫生费”、“治理费”，，，，，，名目多了去了。。。。。
   。加起来，，，，，，头一回您至少得掏出600到800块，，，，，，这200的月租看着还香吗？？？？

2. 水电燃气费，，，，，，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网，，，，，，是房东自己按“商业标准”收。。。。。
   。电费一块五一度？？？？太常见了！水费一吨八块十块？？？？不新鲜！炎天您开个空调试试，，，，，，一个月光电费就能奔着三四百去，，，，，，比您房租还贵！介笔账，，，，，，您算过吗？？？？

3. 通勤与时间本钱：自制的屋子，，，，，，往往位置“倍儿僻”。。。。。
   。您天天上班，，，，，，倒三趟公交地铁，，，，，，通勤俩钟头起步，，，，，，一个月交通费又是好几百。。。。。
   。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦，，，，，，它不值钱吗？？？？把这些都摊进去，，，，，，您还以为“划算”吗？？？？

我亲眼见着一小哥，，，，，，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。。。
。效果一个月下来，，，，，，房租+吓人的电费+涨了价的公交费，，，，，，林林总总花了小一千，，，，，，屋子还又吵又小。。。。。
。他原话是：“介哪是省钱，，，，，，介是花钱买罪受，，，，，，还搭进去半条命赶路！” 您听听！

第三板块：那究竟还能不可租？？？？干货！教您“刮奖”的准确姿势

说了这么多坑，，，，，，是不是城中村就不可碰了？？？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人，，，，，，照旧个落脚的选择。。。。。
。但咱得带着脑子去“刮奖”，，，，，，不可闭着眼往里跳。。。。。
。

• 第一，，，，，，亲自去，，，，，，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去，，，，，，看屋子名堂、采光、周边情形。。。。。
  。第二回，，，，，，务必晚上再去一趟，，，，，，听听噪音水平，，，，，，看看楼道照明和治安情形。。。。。
  。这是铁律！

• 第二，，，，，，把丑话都说前头，，，，，，落在纸面上。。。。。
  。? 别欠盛意思，，，，，，直接问房东：电费几多钱一度？？？？水几多钱一吨？？？？网怎么解决？？？？尚有别的用度吗？？？？所有允许，，，，，，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”，，，，，，也只管写在条约增补条款里。。。。。
  。白纸黑字，，，，，，最管用。。。。。
  。

• 第三，，，，，，小心“高素质”烟雾弹，，，，，，捉住焦点需求。。。。。
  。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。。。
  。您的焦点需求是嘛？？？？是离公司近？？？？是自力卫生间？？？？照旧有地方做饭？？？？捉住一两个您最不可妥协的点，，，，，，去匹配屋子。。。。。
  。其他的，，，，，，就得学会妥协。。。。。
  。又想马儿跑，，，，，，又想马儿不吃草，，，，，，在租房这事儿上，，，，，，行欠亨。。。。。
  。

像我最后帮一学弟看的房，，，，，，也是200出面，，，，，，老屋子。。。。。
。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。。。。。
。至于装修嘛的，，，，，，旧点就旧点，，，，，，自己买点墙纸一贴，，，，，，一样能住。。。。。
。捉住焦点，，，，，，忽略夸诞宣传，，，，，，您才华找到真正的“性价比”。。。。。
。

FAQ（您了可能还想问的）：

• Q：说的我怪怕的，，，，，，那城中村清静吗？？？？

  • A：清静这事儿，，，，，，分片区，，，，，，也分您自个儿。。。。。
    。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。。。
    。晚上回家别太晚，，，，，，门锁检查好。。。。。
    。总体说，，，，，，提高小心没坏处，，，，，，但也不必自己吓唬自己，，，，，，事实住的人海了去了。。。。。
    。

• Q：跟二房东签条约，，，，，，靠谱吗？？？？

  • A：能找原房东，，，，，，绝不找二房东！这是血泪履历。。。。。
    。若是非得和二房东签，，，，，，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约，，，，，，并且确认条约允许他转租，，，，，，且租期笼罩您的租期。。。。。
    。否则，，，，，，原房东一来收房，，，，，，您就得卷铺盖卷走人，，，，，，没探讨。。。。。
    。

• Q：究竟嘛价位的城中村屋子，，，，，，才算真的“划算”？？？？

  • A：这事儿没标准谜底。。。。。
    。但给您个参考：在咱这地界儿，，，，，，若是一个单间，，，，，，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费），，，，，，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一，，，，，，并且通勤时间在一小时内，，，，，，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。。。
    。光盯着200的月租，，，，，，那是自己蒙自己。。。。。
    。

结语：

总而言之，，，，，，言而总之，，，，，，老几位，，，，，，“城中村200元高素质太划算了”介句话，，，，，，您了闻声了，，，，，，就当一乐。。。。。
。“划算”不“划算”，，，，，，不是广告说了算，，，，，，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后，，，，，，心里头那杆秤说了算。。。。。
。?

租房是桩大事，，，，，，更是门学问。。。。。
。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿，，，，，，多一份小心，，，，，，就少踩一个坑；；；；；；多问一句话，，，，，，可能就省下几百块。。。。。
。希望我介趟“探坑”的履历，，，，，，能给您提个醒儿，，，，，，帮您看透那些花里胡哨的宣传，，，，，，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。。。
。

得嘞，，，，，，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历，，，，，，接待底下唠唠，，，，，，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题，，，，，，接着聊！?

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