哎，，，，提及这租房的事儿，，，，俺可是有一肚子的苦水要倒 ??♂?。。。前阵子在网上瞅见有人问“为啥公寓都成了鸡窝”，，，，俺一拍大腿，，，，这话可说到俺心坎儿里了！俺在这省垣漂了五六年，，，，搬了四回家，，，，有三回住的就是这种“鸡窝式”公寓，，，，那可真是遭老罪了。。。今儿咱就好好唠唠，，，，这公寓它究竟是咋从“暖窝”酿成“鸡窝”的，，，，俺可是用真金白银和无数个不眠夜换来的教训啊。。。
一、 墙薄得像张纸，，，，放个屁隔邻都能闻声，，，，这能睡个安生觉？？
俺头一回租公寓，，，，那可是吃了大亏。。？？醋叛寮涔饬锼，，，，家具家电齐全，，，，价钱也比小区房自制些，，，，脑门一热就签了。。。效果搬进去头一黑夜，，，，俺就傻了 ?。。。
夜里十一点来钟，，，，正迷糊着呢，，，，就闻声隔邻“咚咚咚”的声儿，，，，还伴着电视的嗡嗡声。。。俺心说，，，，这家人夜生涯还挺富厚。。。谁知这声儿一直响到后三更两三点！俺用手机测了下，，，，好家伙，，，，平均噪音值愣是上了60分贝，，，，这可是相当于站在闹市陌头语言的音量啊。。。连着三天没睡好，，，，第四天俺壮着胆量去敲隔邻的门，，，，开门的是个小后生，，，，戴着耳机，，，，说他在健身跳操，，，，压根儿不知道新闻大。。。您说说，，，，这墙是拿甚做的？？纸糊的？？
厥后俺才晓得，，，，好些公寓为了赶工期、省本钱，，，，用的都是轻质隔墙板，，，，那隔音效果，，，，就跟没有一样。。。俺专门查过数据，，，，正规住宅楼的墙体隔音标准要求空气声隔音量至少得45分贝，，，，可许多公寓连30分贝都达不到。。。您想想，，，，楼上冲马桶、隔邻情侣吵架、楼道里外卖员打电话，，，，声声入耳，，，，这跟住在鸡窝里有甚区别？？一有新闻就咕咕咯咯，，，，谁也睡不扎实。。。
二、 杂费多如牛毛，，，，电费贵得离谱，，，，这哪是租房，，，，这是供了个祖宗！
除了吵，，，，第二宗罪就是“花钱”。。。你以为房租自制就赚了？？那才是套儿的最先！
俺住过的一处公寓，，，，水费、电费都是商业标准。。。通俗民用电一度才五毛多，，，，它那儿敢收一块二！炎天开个空调，，，，一个月光电费就奔着三四百去了，，，，心疼得俺直颤抖 ?。。。这还不算，，，，尚有甚“治理费”、“网络公摊费”、“垃圾清运费”，，，，名目繁多，，，，每月杂七杂八加起来又多出二百块。。。房租三千，，，，现实住下来本钱快三千五了。。。
更可憎的是，，，，有些公寓的电表、水表还禁绝，，，，跑得比兔子还快。。。俺有个朋侪就遇到过，，，，他出差半个月，，，，屋里闸都拉了，，，，回来一看电表还走了二十度，，，，找管家理论，，，，人家两手一摊，，，，说表是好的，，，，是你自己问题。。。这不讹人么？？公寓的收费陷阱，，，，往往是“低租金、高杂费”，，，，等你住进去才发明，，，，总支出一点不比租小区房少，，，，甚至更贵。。。? 这感受，，，，就像被绑住手脚薅羊毛，，，，憋屈得很。。。
三、 管家永远在“路上”，，，，设施三天两头坏，，，，说好的服务呢？？
第三点，，，，就是治理杂乱。。。签约前，，，，销售把你当爷供着，，，，一口一个“哥”，，，，说24小时管家服务，，，，随叫随到。。。等签了条约住进来，，，，管家就成“仙人”了，，，，难见首尾。。。
有一回，，，，俺屋里的热水器坏了，，，，大冬天的，，，，冻得直打摆子。。。从晚上八点给管家打电话，，，，他说“马上安排”。。。等啊等，，，，比及十一点，，，，也没见人影。。。再打电话，，，，就酿成“师傅已经下班了，，，，明天处理”。。。俺气得火冒三丈，，，，最后没办法，，，，自己烧了好几壶热水拼集擦了一把。。。像甚楼道灯坏了半个月没人修、电梯隔三差五出故障、快递堆在门口丢了好一再，，，，这都是家常便饭。。。
所谓的“青年社区”、“温馨服务”，，，，许多时间就是个安排。。。真出了事，，，，维权可难。。。条约条款密密麻麻，，，，都是对人家有利的，，，，你想提前退租？？扣你押金没探讨。。。住在这种地方，，，，没有一点清静感和归属感，，，，可不就像个暂时鸡窝，，，，拼集着扒拉个地方蹲着么？？
FAQ：俺把常见问题给大伙儿拾掇拾掇
问：照你这么说，，，，公寓就不可租了？？
答：哎，，，，也不是一棍子全打死。。。也有治理好、隔音做的正经公寓，，，，但得花功夫甄别。。。俺的履历是，，，，只管选大品牌、口碑好的长租公寓，，，，晚上和周末亲自去看房，，，，使劲敲敲墙，，，，听听新闻。。。老旧厂房、客栈改的，，，，要特殊留神隔音。。。
问：怎么看收费是不是坑？？
答：签条约前，，，，一定问清水电燃气费的详细单价和收费方，，，，是民用照旧商用。。。把所有杂费名目、金额白纸黑字写进条约。。。最好能问问已经入住的租客，，，，他们的现实破费最准成。。。
问：遇到噪音邻人和不管事的管家，，，，该咋办？？
答：首先留好证据，，，，录音、录像、谈天纪录都存着。。。先找管家和物业正式书面投诉，，，，不可就报警处理扰民。。。若是物业始终不作为，，，，可以打12315或向住建部分投诉。。。别怕贫困，，，，你越硬气，，，，他们才越可能解决。。。
问：公寓和通俗住宅小区租房，，，，究竟该咋选。？？
答：图省心、要清静、妄想长住，，，，优先思量住宅小区，，，，尤其是那种有老住户的成熟小区，，，，邻里关系稳固，，，，屋子质量相对靠谱。。。若是只图交通利便、短期过渡，，，，且预算卡得死，，，，那选公寓时务必把上面那些坑都排查一遍。。。
结语
总而言之，，，，公寓酿成“鸡窝”，，，，不是屋子自己的错，，，，是某些黑心开发商和运营商，，，，只顾着快速回本，，，，在质量、治理和收费上挖坑 ?。。。咱们租房人，，，，挣个钱禁止易，，，，可不可再往里跳了。。。
希望俺这些用眼泪和冤枉钱换来的履历，，，，能给正找房的你提个醒。。。租房是大事，，，，多看、多问、多较量，，，，晚上和雨天一定要去看一次房，，，，才华看出真问题。。。愿大伙儿都能找到个安生、扎实、温暖的“窝”，，，，而不是个闹心的“鸡窝”。。。咱下回再唠！