哎呦喂， ，，，搞快点儿坐拢来， ，，，今天摆个龙门阵， ，，，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。。。。。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主， ，，，住进来两年多了， ，，，心头那本账哦， ，，，算得是清清晰楚、显着确白， ，，，今天就跟你们摆个通透！
先说清晰， ，，，“深圳龙光玖钻鸡窝”， ，，，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型， ，，，江湖人送外号“鸡窝”。。。。。为啥子安？？？你听我逐步说。。。。。
当初看房的时间， ，，，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥， ，，，你看这个地段， ，，，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层， ，，， loft公寓， ，，，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦， ，，，落地窗、旋转楼梯， ，，，看起来巴适得板。。。。。我心一想， ，，，在深圳勒种地方， ，，，能用有限的银子搞个“复式”， ，，，听起来好划得着嘛！
效果接到房的时间， ，，，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考， ，，，实物以交付为准”?。。。。。谁人所谓的“两层”， ，，，着实是开发商在原来就不高的层高里头， ，，，硬生生给你隔了个夹层出来。。。。。楼下勉委屈强能站人， ，，，楼上谁人层高哦， ，，，我1米75的个子， ，，，站直了脑壳都要遇到天花板， ，，，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。。。。。朋侪来耍， ，，，看了一眼就说：“你勒个不像loft， ，，，像个高级鸡笼， ，，，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号， ，，，就是这么来的?。。。。。
住久了， ，，，真的是酸甜苦辣咸， ，，，五味杂陈。。。。。给你们摆一下着实的：
先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：
位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈， ，，，下楼走几步就是地铁口。。。。。通勤也好， ，，，出门耍也好， ，，，利便得莫摆了。。。。。周边阛阓、饭馆子多， ，，，年轻人多， ，，，热闹。。。。。
总价相对“温柔”：在勒个地段， ，，，住宅的价钱那是飞天。。。。。勒个“鸡窝”户型的总价， ，，，其时看起来确实有点吸引力， ，，，给了好多像我一样预算有限， ，，，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想。。。。。
有点“空间感”：虽然层高恼火， ，，，但好歹是上下分区嘛。。。。。我楼下整成客厅和开放式厨房， ，，，楼上整个睡觉的地方， ，，，心理上以为“功效分区”了， ，，，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯。。。。。
好了， ，，，优点说完， ，，，现在要最先吐苦水了（这才是重点。。。。。
栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高， ，，，除开楼板厚度、装修吊顶， ，，，净高可能就4米2。。。。。再一分为二， ，，，楼下2米1， ，，，楼上可能就2米甚至不到。。。。。楼上空间纯粹只能匍匐前进， ，，，站？？？想都莫想！恒久住起， ，，，压制得很， ，，，特殊是阴天的时间， ，，，感受像住在地下室头。。。。。
空气是个大问题：由于层崎岖， ，，，夹层上头谁人空气险些是不流通的。。。。。炎天的时间， ，，，空调冷气沉在下面， ，，，楼上闷热得像蒸笼 ；；冬天呢， ，，，暖气又上不去， ，，，楼上酷寒?。。。。。我花了冤枉钱安了个空气循环扇， ，，，作用也有限。。。。。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层， ，，，那夹层是开发商“偷”的面积， ，，，没得产权的。。。。。并且楼梯占掉好多适用面积， ，，，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大， ，，，感受遭烧了。。。。。
转手？？？难！? 自己住起都恼火， ，，，你还想卖？？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”， ，，，喜欢的人少得很。。。。。我看小区中介挂出来的， ，，，同户型房源挂了一年多都卖不脱， ，，，价钱比通俗平层公寓还低。。。。。流动性差得很， ，，，想变现跑路？？？难哦！
若是你也在看龙光玖钻， ，，，或者类似的所谓“神盘 loft”， ，，，听我一句劝：
莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器， ，，，算清晰现实层高和得房率。。。。。层崎岖于5米的loft， ，，，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。。。。。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租， ，，，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就。。。。。但要是想自住， ，，，特殊是妄想长住或者一家人住， ，，，我劝你及早作废这个念头， ，，，简直是找罪受。。。。。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频。。。。。白天去看采光， ，，，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。。。。。最好能找已经入住的业主摆一下， ，，，就像我现在跟你摆的一样。。。。。
备好钱， ，，，装修是个无底洞：由于结构怪， ，，，许多标准家具放不进去， ，，，要定制。。。。。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计， ，，，装修本钱比通俗屋子高一截。。。。。
Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？？
A1：风险大于时机。。。。。租金回报率看起来可能可以， ，，，但房产增值空间小， ，，，转手难题是死穴。。。。。现在深圳公寓产品多得是， ，，，这种硬伤显着的户型， ，，，不是好选择。。。。。投资考究流动性， ，，，勒个工具流动性太差了。。。。。
Q2：隔音究竟有好恼火？？？
A2：一个字， ，，，撇！? 由于是商业公寓， ，，，邻人干啥子都听获得。。。。。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。。。。。睡眠浅的朋侪， ，，，可以直接劝退了。。。。。
Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？？
A3：说着实的， ，，，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人。。。。。对生涯品质有点要求， ，，，或者未来有家庭妄想的， ，，，万万莫碰！
摆了半天， ，，，口水都说干了。。。。。深圳龙光玖钻是个大社区， ，，，位置是它最大的王牌。。。。。但里头的“鸡窝户型”， ，，，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑， ，，，搞出来的一个“漂亮陷阱”?。。。。。
屋子是拿来住的， ，，，不是拿来供起看的。。。。。那种直不起腰、透不过气的压制感， ，，，住久了真的会影响心情和康健。。。。。我现在的感受就是：食之无味， ，，，弃之惋惜。。。。。
以是， ，，，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”， ，，，然后看到我这篇文章， ，，，那都是缘分。。。。。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问， ，，，捂紧钱包， ，，，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易， ，，，莫让一个激动的决议， ，，，换来好几年的憋屈。。。。。
希望我的勒些大真话， ，，，能帮你躲个坑。。。。。有啥子想问的， ，，，谈论区摆起哈！?