哎，，，，，兄弟，，，，，嫩（你）可算问对人了！? 一提及这个“鸡窝小区”，，，，，俺这心里头就跟打翻了五味瓶一样，，，，，那可真是有一肚子的活儿（话）要倒啊 。 。俺在成都也漂了有小五年了，，，，，光是租房就换了四回，，，，，有两回都差点掉进这“鸡窝”的坑里头 。 。今儿个，，，，，俺就掏心窝子跟嫩说道说道，，，，，这“鸡窝小区”究竟是个啥，，，，，一般都在哪来儿猫着，，，，，尚有最要紧的——咋个才华绕着走，，，，，找个得劲儿的窝！?
一、 啥是个“鸡窝小区”？？？？？俺可是吃过亏的！
可甭想岔了，，，，，俺说的“鸡窝小区”，，，，，可不是真养鸡的地儿！在俺们租房的老漂们嘴里，，，，，这是个“黑话”，，，，，专门指那些栖身职员特殊杂、治理稀巴烂、清静隐患一大把的老破小小区 。 。? 为啥叫这名儿？？？？？由于住的人来往复去，，，，，跟鸡窝一样乱哄哄的 。 。
俺最有讲话权 。 。头一回来成都，，，，，图自制，，，，，就在网上找了个“性价比超高”的合租 。 。等俺吭哧吭哧拖着行李到了地方，，，，，心凉了半截 。 。那是个快二十年的老小区，，，，，楼道里黑得跟夜里一样，，，，，小广告糊满了墙，，，，，对门儿天天三更嗷嗷吵架，，，，，还总有生面目的男男女女在楼道里吸烟，，，，，审察人 。 。? 住了没俩月，，，，，俺同层一户人家就让贼给撬了，，，，，报警的时间，，，，，连个清晰的监控都找不着！物业？？？？？那更是形同虚设 。 。这种地方，，，，，住着心里头都不扎实，，，，，保不齐啥时间就惹上贫困 。 。
二、 这类小区，，，，，一般都“潜在”在哪些片区？？？？？
连系俺自己踩的坑，，，，，跟那些老中介、老住户们喷空儿（谈天）得来的信儿，，，，，俺给嫩划拉了几个“重灾区” 。 。嫩要租房，，，，，看到这几个地方的老小区，，，，，可得把眼瞪得像铜铃一样大！?
1. 火车北站、五块石周边的一些“骨董”眷属院
这一片，，，，，交通是利便，，，，，但也是鱼龙混杂的“经典区” 。 。? 好多是上世纪八九十年的单位眷属院，，，，，现在屋子都租出去了，，，，，原住户很少 。 。? 二房东、三房东各处走，，，，，一个七八十平的屋子能给你隔出五六个单间来！俺有个伙计之前住那里，，，，，他说他那栋楼，，，，，光是外卖小哥、发廊小工、尚有晚上上班白天睡觉的，，，，，就占了一泰半 。 。职员流动大得吓人，，，，，今天对门还打招呼，，，，，明儿就换人了 。 。? 清静？？？？？全靠自觉和运气 。 。
2. 一些高校周围的老破小“陪读村”
可甭以为学校边上就清静！有些老校区周围，，，，，会形成一片专租给学生和陪读家长的老屋子 。 。? 一最先还行，，，，，厥后就变味了 。 。? 有些屋子被二房东整租下来，，，，，专门做“日租”、“短租”，，，，，啥人都能住 。 。一到晚上或者周末，，，，，那楼道里吵的呀，，，，，打游戏的、聚会的，，，，，基础消停不了 。 。并且由于租客基本都是过渡的，，，，，谁也没心头脑护情形，，，，，楼道脏乱差是常态 。 。俺亲眼见过一个“陪读小区”的垃圾桶，，，，，堆得跟山一样，，，，，三天都没人清 。 。
3. 市中心一些“被遗忘”的筒子楼、老阛阓楼上
成都有些老牌的商业中心周边，，，，，藏着一些外表翻新过，，，，，内里一塌糊涂的筒子楼 。 。? 这些楼位置是黄金位置，，，，，但内里没电梯，，，，，管线老化，，，，，窗户都纷歧定关得严 。 。最要害的是，，，，，这种地方往往商住混淆，，，，，楼下可能是KTV、推拿店，，，，，楼上就是住家 。 。? 那噪音和职员庞洪水平，，，，，可想而知 。 。俺一个女同事就妄想上班近租过，，，，，她说晚上基础不敢一个人上下楼，，，，，总能遇见喝得醉醺醺的生人 。 。
三、 火眼金睛！咋个一眼认出“鸡窝小区”？？？？？
知道了在哪，，，，，还得学会咋认 。 。俺总结了几个“一看一个准”的窍门：
第一看：楼道和公共区域 。 。? 若是楼道里堆满杂物、电瓶车，，，，，小广告从一楼贴到顶楼，，，，，灯光阴晦或者坏了没人修，，，，，那这个小区的基本治理就垮了 。 。一个连“脸面”都不要的小区，，，，，嫩指望它能给嫩啥清静感？？？？？?
第二问：租房中介和邻人组成 。 。? 看房的时间，，，，，多跟带嫩看房的人唠唠 。 。若是他对小区安保、物业费支支吾吾，，，，，一个劲儿只说价钱自制、位置好，，，，，那就要小心 。 。再偷偷视察一下收支的人和楼里晾晒的衣服，，，，，若是看到许多颜色鲜艳、名目较量“社会”的年轻男女，，，，，或者一家阳台晾着完全差别气概的好几拨人衣服，，，，，那合租职员可能极其重大 。 。
第三查：租金和租赁条约 。 。? “鸡窝小区”最大的诱饵就是自制！? 价钱显着低于周边同地段、同面积屋子一大截的，，，，，百分百有猫腻 。 。要么是屋子有问题，，，，，要么是职员情形有问题 。 。签条约前，，，，，一定要看清是和谁签，，，，，房产证、身份证对差池得上，，，，，条约条款里关于维修、保洁、邻里纠纷处理有没有写清晰 。 。那种催着嫩赶忙签、啥都不让问的中介，，，，，八故意里有鬼 。 。
第四探：早晚各看一次房 。 。? 一定要在晚上8点以后再去小区周围转一圈！这是照妖镜！白天可能安平悄悄，，，，，晚上可能就是另一副样子：烧烤摊油烟、喧华声、群集的人群……这些都能让嫩对小区情形有最真实的判断 。 。
【FAQ 俺给嫩拉拉】
问：你说得这么吓人，，，，，自制的屋子都不可租了？？？？？
答：? 哎哟，，，，，可不是这个意思！? “性价比”是自制+好 。 。，，，，不是光自制 。 。? 俺的意思是，，，，，不可只看价钱低就脑壳一热 。 。嫩可以找稍微远一点点，，，，，但物业规范、住户稳固的安顿小区或者次新小区，，，，，哪怕多花一两百块钱，，，，，买个省心、清静，，，，，这钱花得值！身体好、心情好，，，，，干点啥不把这点钱赚回来？？？？？
问：万一已经住进去了，，，，，感受差池劲，，，，，该咋办？？？？？
答：? 兄弟，，，，，保命要紧，，，，，体面算啥！? 若是感受人身清静可能受威胁，，，，，别犹豫，，，，，第一时间料理主要物品，，，，，先搬出去住几天旅馆 。 。? 然后，，，，，凭证条约情形，，，，，该报警报警（若是有违法犯罪），，，，，该找社区街道调解就找调解，，，，，该跟房东/中介撕毁条约就撕毁，，，，，哪怕赔点违约金 。 。记 。 。，，，，实时止损是最大的智慧 。 。
问：除了避开，，，，，有啥步伐能整治一下这些小区？？？？？
答：? 有！虽然有！咱们租户不是待宰的羔羊 。 。第一，，，，，起劲举报 。 。? 发明显着的消防隐患（好比楼道充电）、群租阻遏、涉黄涉赌，，，，，直接打12345或者找辖区派出所、社区 。 。第二，，，，，用脚投票 。 。? 都不去租这种屋子，，，，，让它们空着，，，，，房东和二房东自然就着急了，，，，，要么降价究竟，，，，，要么就得改善情形 。 。咱们团结起来，，，，，就是实力 。 。
好啦，，，，，拉拉这么多，，，，，手都敲酸了 。 。? 俺说这些，，，，，不是想埋汰成都，，，，，成都好地方多着呢！俺是至心不想让更多像俺当月朔样的愣头青，，，，，怀揣着梦想来，，，，，头一棒就先被“住”这个事情给打懵了 。 。?? 找个好屋子，，，，，就是给咱在这座都会打拼，，，，，安了一个扎实的大后方 。 。
希望嫩，，，，，尚有所有在找房的朋侪，，，，，都能擦亮眼，，，，，避开这些“鸡窝”，，，，，找到谁人能让嫩下班回去，，，，，能舒惬意服叹口吻的、真正温暖的“家” 。 。中不中？？？？？