哎呦喂，，，，列位老几位，，，，咱今儿个可算逮着功夫唠点着实嗑了！? 您猜怎么着？？就咱家住的这星沙龙塘小区，，，，最近在业主群里那可是聊得沸反盈天的。。。有人夸得跟朵花似的，，，，也有人埋怨得直顿脚。。。我琢磨着，，，，咱别光在群里嘚啵，，，，爽性。。。，，我以我这住了整三年的“老资历”，，，，给列位好好掰扯掰扯，，，，这儿的服务究竟是个嘛滋味儿！咱不吹不黑，，，，有一说一。。。
? 头一桩：物业，，，，究竟是“大管家”照旧“甩手掌柜”？？
咱先说这物业，，，，那可是跟咱日常生涯贴得最近的地界儿。。。星龙塘的物业费，，，，搁这片儿不算顶贵的，，，，一平米一块八。。。钱是交了，，，，活儿干得咋样呢？？
先说好的地儿：报修响应，，，，倍儿快！?? 上星期我家厨房下水有点倒运索，，，，上午十点在APP上拍了个照提了票据，，，，好家伙，，，，没出半个钟头，，，，维修师傅电话就打过来了，，，，问清晰情形，，，，中午头儿就给修利索了。。。师傅还随手帮我把橱柜门铰链紧了紧，，，，这点“捎带手”的知心，，，，让人心里温暖。。。
可也有添堵的时间。。。就上个月，，，，我们那栋楼的电梯，，，，愣是“歇菜”了小半天。。。群里都炸锅了，，，，上班的、上学的、买菜回来的，，，，全堵楼道里了。。。打电话问物业，，，，那头儿就说“正在抢修，，，，耐心期待”。。。详细嘛原因、多久能好，，，，一句瓷真话没有。。。厥后才知道，，，，是零件老化，，，，备用件申请流程走了小一天！您说这应急机制，，，，是不是得打个问号？？据我视察，，，，像这种公共设施突发维修，，，，他们的平均响应解决时间在6-8小时，，，，跟24小时紧迫响应的宣传口号比，，，，几多差点意思。。。
再有就是楼道卫生，，，，时好时坏。。。周一周四保洁大姐来得勤，，，，楼道蹭亮。。？？梢坏街苣┗蛘呓诠茄鄱希，，那垃圾桶满得都溢出来了，，，，也没人实时整理。。。我特意注重数过，，，，周末的垃圾清运频率比事情日平均晚2个小时，，，，这细节，，，，住久了您才华品出来。。。
? 第二桩：保安保洁，，，，是“门神”照旧“安排”？？眼里有活儿吗？？
门岗的保安年迈，，，，大多是外地大叔，，，，面相挺和善。。。生人进门，，，，现在也基本能做到挂号询问，，，，比早先强多了。。。? 夜里也有巡逻的电瓶车闪着灯在小区里转悠，，，，心里是扎实点儿。。。但我发明一问题，，，，他们对小区里乱停车的行为，，，，管得不太硬气。。。显着画着消防通道的黄线，，，，总有个体车就敢往上停。。。保安望见了也就是贴张不痛不痒的提醒单，，，，很少见真给锁车或坚决相同闪开走的。。。这“老好人”作风，，，，有时间就是清静隐患的温床。。。
保洁方面，，，，适才也提了一嘴。。。除了楼道，，，，小区花园和公共休息区的扫除还行。。。但宠物粪便问题，，，，一直是老浩劫！? 草坪上、小路上，，，，时时时就能给您来个“惊喜”。。。物业也立了“请文明养犬”的牌子，，，，但光立牌子不治理，，，，效果即是零。。。要我说，，，，能不可在几个“重灾区”安几个宠物卫生纸箱？？本钱不高，，，，但能体现服务的自动性。。。现在这情形，，，，全指望业主自觉，，，，难！
? 第三桩：绿化养护和公共设施，，，，是“脸面”照旧“里子”？？
星龙塘的绿化率宣传是35%，，，，看着是真不赖！? 春天桃花、海棠开得一片一片的，，，，挺养眼。。。但“养眼”和“养得好”是两码事。。。浇水管子经？Ｍ┗┝鳎，，但有些边边角角的草坪，，，，该补种照旧秃着。。。儿童游乐区那块的塑胶地面，，，，去年炎天晒得有点开胶，，，，报修后拖了快一个月才来人修补。。。孩子们天天在那儿玩，，，，多危险呐！
再说说让有车一族又爱又恨的停车位。。。地下车位治理还行，，，，但地上公共车位，，，，那真是“先到先得”，，，，晚回家的就得在小区里“绕树三匝”。。。物业说车位配比是1:0.8，，，，现实上晚上过道、拐角塞得满满当当。。。今年倒是新增了20个充电桩，，，，算是跟上了趟儿，，，，点赞！?
最让我以为有点意思的，，，，是他们的“社区活动”。。。逢年过节，，，，也会搞个包粽子、写春联嘛的。。。? 时势挺热闹，，，，但总感受有点“形式大于内容”。。。发点小礼物，，，，业主们聚一下，，，，摄影相，，，，物业公众号一发，，，，齐活！真正能一连增进邻里关系、有粘性的社团活动（好比羽毛球、念书会），，，，险些没见组织过。。。这“服务”的深度，，，，差焚烧候。。。
FAQ（大伙儿常问的）：
Q：物业费值得吗？？
A：一分钱一分货。。。比上缺乏比下有余。。。；∥ず捅ㄐ尴煊Χ缘闷鹫饧鄱，，但在细腻化治理、自动服务和社区文化建设上，，，，升值空间重大。。。您要图个基本省心，，，，拼集；；您要追求高品质体验，，，，得掂量。。。
Q：小区清静咋样？？
A：防君子不防小人。。。；九淘冢，，偷窃大事儿近几年没听说。。。但治理上保存“软肋”，，，，好比对内部暂时车辆、杂物堆放的治理。。。自家门窗照旧得关好，，，，别大意。。。
Q：适合有孩儿家庭和老人住吗？？
A：中不溜儿。。。有 playground，，，，情形还行。。。但人车分流不彻底，，，，老人散步得注重窜出来的电动车。。。没有社区食堂、晚年活动中心这类深度适老化配套，，，，对高龄老人来说，，，，便当性一般。。。
Q：最让你知足的和最窝火的是嘛？？
A：最知足：维修师傅，，，，手艺好、态度哏儿！最窝火：公共事务决媾和相同，，，，有时间跟“挤牙膏”似的，，，，业主被动。。。
结语：
唠了这么多，，，，您心里或许也有个谱儿了吧？？??♂? 总的来看，，，，星沙龙塘小区服务，，，，就像咱天津早点里的“嘎巴菜”——料有，，，，味也有，，，，但吃起来是不是那意思，，，，得看摊主当天的手艺和您个人的口儿。。。它绝不是那种“甩手不管”的物业，，，，能解决您明面儿上的大大都贫困。。。但您要是追求细节上的熨帖、相同上的顺畅，，，，以及那种“想不到的服务他都替您想着了”的惊喜感，，，，那它可能还得再“淬淬火”。。。
物业和业主，，，，说究竟不是“甲方乙方”的对立关系，，，，更像是“合资过日子”。。。咱业主准时交钱、起劲配合；；物业呢，，，，也多上上心，，，，把“治理”头脑转成“服务”头脑，，，，眼里多有点活儿。。。这日子，，，，才华越过越有滋味儿，，，，您说是不是这个理儿？？
得嘞，，，，今儿就先聊到这儿！您要是也住这儿，，，，或者正琢磨着看这儿的屋子，，，，有嘛想聊的，，，，咱谈论区接着唠！?