哎，，，兄弟，，，嫩（你）可算问对人了！? 一提及这个“鸡窝小区”，，，俺这心里头就跟打翻了五味瓶一样，，，那可真是有一肚子的活儿（话）要倒啊。。。俺在成都也漂了有小五年了，，，光是租房就换了四回，，，有两回都差点掉进这“鸡窝”的坑里头。。。今儿个，，，俺就掏心窝子跟嫩说道说道，，，这“鸡窝小区”究竟是个啥，，，一般都在哪来儿猫着，，，尚有最要紧的——咋个才华绕着走，，，找个得劲儿的窝！?
一、 啥是个“鸡窝小区”？？俺可是吃过亏的！
可甭想岔了，，，俺说的“鸡窝小区”，，，可不是真养鸡的地儿！在俺们租房的老漂们嘴里，，，这是个“黑话”，，，专门指那些栖身职员特殊杂、治理稀巴烂、清静隐患一大把的老破小小区。。。? 为啥叫这名儿？？由于住的人来往复去，，，跟鸡窝一样乱哄哄的。。。
俺最有讲话权。。。头一回来成都，，，图自制，，，就在网上找了个“性价比超高”的合租。。。等俺吭哧吭哧拖着行李到了地方，，，心凉了半截。。。那是个快二十年的老小区，，，楼道里黑得跟夜里一样，，，小广告糊满了墙，，，对门儿天天三更嗷嗷吵架，，，还总有生面目的男男女女在楼道里吸烟，，，审察人。。。? 住了没俩月，，，俺同层一户人家就让贼给撬了，，，报警的时间，，，连个清晰的监控都找不着！物业？？那更是形同虚设。。。这种地方，，，住着心里头都不扎实，，，保不齐啥时间就惹上贫困。。。
二、 这类小区，，，一般都“潜在”在哪些片区？？
连系俺自己踩的坑，，，跟那些老中介、老住户们喷空儿（谈天）得来的信儿，，，俺给嫩划拉了几个“重灾区”。。。嫩要租房，，，看到这几个地方的老小区，，，可得把眼瞪得像铜铃一样大！?
1. 火车北站、五块石周边的一些“骨董”眷属院
这一片，，，交通是利便，，，但也是鱼龙混杂的“经典区”。。。? 好多是上世纪八九十年的单位眷属院，，，现在屋子都租出去了，，，原住户很少。。。? 二房东、三房东各处走，，，一个七八十平的屋子能给你隔出五六个单间来！俺有个伙计之前住那里，，，他说他那栋楼，，，光是外卖小哥、发廊小工、尚有晚上上班白天睡觉的，，，就占了一泰半。。。职员流动大得吓人，，，今天对门还打招呼，，，明儿就换人了。。。? 清静？？全靠自觉和运气。。。
2. 一些高校周围的老破小“陪读村”
可甭以为学校边上就清静！有些老校区周围，，，会形成一片专租给学生和陪读家长的老屋子。。。? 一最先还行，，，厥后就变味了。。。? 有些屋子被二房东整租下来，，，专门做“日租”、“短租”，，，啥人都能住。。。一到晚上或者周末，，，那楼道里吵的呀，，，打游戏的、聚会的，，，基础消停不了。。。并且由于租客基本都是过渡的，，，谁也没心头脑护情形，，，楼道脏乱差是常态。。。俺亲眼见过一个“陪读小区”的垃圾桶，，，堆得跟山一样，，，三天都没人清。。。
3. 市中心一些“被遗忘”的筒子楼、老阛阓楼上
成都有些老牌的商业中心周边，，，藏着一些外表翻新过，，，内里一塌糊涂的筒子楼。。。? 这些楼位置是黄金位置，，，但内里没电梯，，，管线老化，，，窗户都纷歧定关得严。。。最要害的是，，，这种地方往往商住混淆，，，楼下可能是KTV、推拿店，，，楼上就是住家。。。? 那噪音和职员庞洪水平，，，可想而知。。。俺一个女同事就妄想上班近租过，，，她说晚上基础不敢一个人上下楼，，，总能遇见喝得醉醺醺的生人。。。
三、 火眼金睛！咋个一眼认出“鸡窝小区”？？
知道了在哪，，，还得学会咋认。。。俺总结了几个“一看一个准”的窍门：
第一看：楼道和公共区域。。。? 若是楼道里堆满杂物、电瓶车，，，小广告从一楼贴到顶楼，，，灯光阴晦或者坏了没人修，，，那这个小区的基本治理就垮了。。。一个连“脸面”都不要的小区，，，嫩指望它能给嫩啥清静感？？?
第二问：租房中介和邻人组成。。。? 看房的时间，，，多跟带嫩看房的人唠唠。。。若是他对小区安保、物业费支支吾吾，，，一个劲儿只说价钱自制、位置好，，，那就要小心。。。再偷偷视察一下收支的人和楼里晾晒的衣服，，，若是看到许多颜色鲜艳、名目较量“社会”的年轻男女，，，或者一家阳台晾着完全差别气概的好几拨人衣服，，，那合租职员可能极其重大。。。
第三查：租金和租赁条约。。。? “鸡窝小区”最大的诱饵就是自制！? 价钱显着低于周边同地段、同面积屋子一大截的，，，百分百有猫腻。。。要么是屋子有问题，，，要么是职员情形有问题。。。签条约前，，，一定要看清是和谁签，，，房产证、身份证对差池得上，，，条约条款里关于维修、保洁、邻里纠纷处理有没有写清晰。。。那种催着嫩赶忙签、啥都不让问的中介，，，八故意里有鬼。。。
第四探：早晚各看一次房。。。? 一定要在晚上8点以后再去小区周围转一圈！这是照妖镜！白天可能安平悄悄，，，晚上可能就是另一副样子：烧烤摊油烟、喧华声、群集的人群……这些都能让嫩对小区情形有最真实的判断。。。
【FAQ 俺给嫩拉拉】
问：你说得这么吓人，，，自制的屋子都不可租了？？
答：? 哎哟，，，可不是这个意思！? “性价比”是自制+好住，，，不是光自制。。。? 俺的意思是，，，不可只看价钱低就脑壳一热。。。嫩可以找稍微远一点点，，，但物业规范、住户稳固的安顿小区或者次新小区，，，哪怕多花一两百块钱，，，买个省心、清静，，，这钱花得值！身体好、心情好，，，干点啥不把这点钱赚回来？？
问：万一已经住进去了，，，感受差池劲，，，该咋办？？
答：? 兄弟，，，保命要紧，，，体面算啥！? 若是感受人身清静可能受威胁，，，别犹豫，，，第一时间料理主要物品，，，先搬出去住几天旅馆。。。? 然后，，，凭证条约情形，，，该报警报警（若是有违法犯罪），，，该找社区街道调解就找调解，，，该跟房东/中介撕毁条约就撕毁，，，哪怕赔点违约金。。。记着，，，实时止损是最大的智慧。。。
问：除了避开，，，有啥步伐能整治一下这些小区？？
答：? 有！虽然有！咱们租户不是待宰的羔羊。。。第一，，，起劲举报。。。? 发明显着的消防隐患（好比楼道充电）、群租阻遏、涉黄涉赌，，，直接打12345或者找辖区派出所、社区。。。第二，，，用脚投票。。。? 都不去租这种屋子，，，让它们空着，，，房东和二房东自然就着急了，，，要么降价究竟，，，要么就得改善情形。。。咱们团结起来，，，就是实力。。。
好啦，，，拉拉这么多，，，手都敲酸了。。。? 俺说这些，，，不是想埋汰成都，，，成都好地方多着呢！俺是至心不想让更多像俺当月朔样的愣头青，，，怀揣着梦想来，，，头一棒就先被“住”这个事情给打懵了。。。?? 找个好屋子，，，就是给咱在这座都会打拼，，，安了一个扎实的大后方。。。
希望嫩，，，尚有所有在找房的朋侪，，，都能擦亮眼，，，避开这些“鸡窝”，，，找到谁人能让嫩下班回去，，，能舒惬意服叹口吻的、真正温暖的“家”。。。中不中？？