哎呦，，，，伙计们，，，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓，，，，里头住的闺女可多咧？？？？ ？究竟几号楼最攒劲？？？？ ？” 俺在这片儿住了小三年，，，，公寓换过两回，，，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。咱可不敢乱说，，，，那些个传言水分大着嘞，，，，里头门道可多，，，，听俺跟你逐一道来，，，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说，，，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。俺琢磨着，，，，主要是这几样。。
头一样，，，，年轻租客基数大。。? 万达那块地界，，，，阛阓、写字楼多，，，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。俺之前住的那栋楼，，，，物业那儿有个非官方统计，，，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想，，，，年轻人多了，，，，可不就显得热闹？？？？ ？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，，，，哪栋楼都差未几是这情形。。
第二样，，，，是有些中介在“炒”。。? 可不敢明说，，，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨，，，，说“哥，，，，想看漂亮邻人不？？？？ ？某号楼可多了，，，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询，，，，人家直摆手：“可拉倒吧，，，，净是加班到三更的，，，，谁顾上看谁？？？？ ？” 以是啊，，，，这话信一半都嫌多。。
第三样，，，，是生涯便当给的错觉。。? 万达公寓楼下，，，，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。下班点儿或者周末，，，，闺女们三五成群出来逛吃，，，，视觉上就显得扎堆。。但这不代表她们就都住某一栋啊。“呈硬旃，，，，光是C座楼下那家网红奶茶店，，，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。以是说，，，，这是“商圈效应”，，，，不是“公寓特产”。。
俺以老租客的身份，，，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌，，，，你可听好咯。。
A座（金-主）：商住混淆，，，，职员最杂。。? 俺第一个窝就何在这儿。。楼下就是旅馆跟小公司，，，，里头住的人那叫一个五花八门。。有开事情室的，，，，有长租的，，，，也有短租的。。妹子是有，，，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。并且由于商用多，，，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼，，，，八户里头，，，，或许有三户是年轻闺女独居或合租，，，，这个比例着实不算邪乎。。
B座（主-租）：纯粹住宅，，，，家庭不少。。? 这栋楼治理严，，，，不少是买下来自家住或者长租的。。俺朋侪在里头，，，，说对门是退休先生，，，，楼上是一家三口带个娃。。年轻闺女有，，，，但多是正经上班的，，，，早出晚归，，，，碰面都难。。想在这儿“偶遇”？？？？ ？还不如去楼下超市蹲点几率大。。清静倒是真清静，，，，适合怕吵的。。
C座（网红楼）：价钱最贵，，，，租户更新。。? 这楼装修新，，，，许多搞直播、自媒体的租这儿，，，，妆扮入时的闺女确实显眼。。但俺得说，，，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截，，，，住这儿的要么收入不错，，，，要么是几个人合租分摊。。你以为天天能搭讪？？？？ ？人家忙得脚不沾地，，，，出门都戴着耳机。。俺以为，，，，这楼是“看上去”最切合传言的地方，，，，但也仅此罢了了。。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询，，，，这几栋楼里，，，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，，，，C座可能摸到五成，，，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。并且，，，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”，，，，都是混淆栖身。。
你要是真由于事情、生涯利便，，，，想租万达公寓，，，，下面这几个坑，，，，俺用亲自履历给你标出来，，，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？？？ ？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。俺住三年，，，，统一层对门的邻人换了三茬，，，，拢共没说凌驾十句话。。各人都关起门过自家日子，，，，这是常态。。指望着像大学宿舍一样热闹？？？？ ？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。? 除了明面的租金、押金，，，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电，，，，炎天开空调，，，，那电费唰唰的，，，，比民用的贵出一倍不止。；；Ｉ杏型选⑽镆捣，，，，加起来不是小数目。。俺当初没履历，，，，第一个月人为一泰半都交了这些，，，，心疼得俺直咧嘴。。
第三大坑，，，，也是最要紧的：清静与隐私。。? 职员流动大，，，，楼道里有时能望见生疏人。。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过，，，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯，，，，吓得不轻。。以是，，，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼，，，，回家晚最好结个伴。。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话，，，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？？？ ？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？？？ ？没有哪一栋特殊多，，，，整体都年轻化，，，，C座可能时尚行业的稍多点，，，，但差别不大。。租房你得看预算、看户型、看通勤，，，，奔着“女生多”去挑，，，，十有八九要失望，，，，还容易踩坑！
问：租房时，，，，咋判断邻人素质崎岖？？？？ ？?
答：俺教你个土法儿。。挑差别时段去看房，，，，特殊是晚上七八点和周末白天。？？？？ ？纯绰サ栏刹磺褰，，，，吵不吵，，，，门口垃圾多未几。。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常啊。。。，，，，或许感受下住户情形。。直接问中介，，，，他大都瞎搅你。。
问：万达公寓投资划算不？？？？ ？听说好租。。?
答：出租率确实不低，，，，但投资回报率你得细算。。房价、装修本钱高，，，，物业杂费也贵。。要是你图稳固租客，，，，可以思量，，，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？？ ？快别想了，，，，租客都不傻。。俺以为，，，，年回报能到4%就算不错了，，，，别听中介忽悠。。
问：一个人住清静咋包管？？？？ ？?
答：第一，，，，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。第二，，，，家里安个智能摄像头，，，，门口放双男式旧拖鞋。。第三，，，，快递外卖写假名，，，，好比“某先生”。。第四，，，，跟一两户靠谱邻人处好关系，，，，要害时刻能照应。。这都是俺和姐妹们的血泪履历啊。
拉拉半天，，，，俺嘴都干了。。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓，，，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。? 啥“几号公寓妹子多”，，，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。
咱租房、看事儿，，，，得脚扎实地，，，，甭信那些虚头巴脑的传言。。屋子是给自己住的，，，，惬意、清静、利便、划算，，，，这四条才是金标准。。别让一些不靠谱的想象，，，，把你带沟里去。。
希望俺这大真话，，，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。要是尚有啥想探询的，，，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子，，，，比啥都强，，，，对不？？？？ ？?