哎妈呀 ，，，老铁们 ，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的 ？？？？？ ？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件 ，，，效果蹦出来一堆 ，，，都说自己免费、信息全、天下都好使 ，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿 ，，，可究竟哪个真靠谱啊。 ？？？？？ ？? 不瞒各人说 ，，，前阵子俺由于事情调动 ，，，急需在生疏都会找个窝 ，，，可把这类App下了一个遍 ，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历 ，，，跟大伙儿掰扯掰扯 ，，，包管都是大真话 ，，，让恁少走弯路 ，，，可别像俺似的 ，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的 ，，，谁不想用个又免费又全乎的软件啊。 ？？？？？ ？一搜“免费天下楼风信信息app” ，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠 ，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒。。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个 ，，，效果呢 ？？？？？ ？不是挂羊头卖狗肉 ，，，就是信息老旧到能当文物 ，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个 ，，，照片瞅着老好了 ，，，价钱也自制 ，，，打电话已往 ，，，对方绕了半天弯子 ，，，最后让俺先交几百块“看房至心金” ，，，俺一听就以为差池劲 ，，，赶忙挂了。。。? 以是啊 ，，，老铁们 ，，，咱今天不整虚的 ，，，就唠唠这玩意儿里头的门道 ，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件 ，，，名字就不提了 ，，，省得说俺埋汰谁。。。用了一溜十三招之后 ，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片 ，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片 ，，，有八个是假的。。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图 ，，，美得跟五星级旅馆似的；；；；要么就是统一个屋子的图片 ，，，在好几个差别地点的房源里重复用。。。俺就上过这当 ，，，兴冲冲跑去看房 ，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧 ，，，旧家具、脏墙面 ，，，心立马就凉半截。。。这险些是行业通病 ，，，用假图先把人忽悠过来再说。。。
第二个大坑：价钱标得低 ，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了。。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子 ，，，一点进去 ，，，要么是屋子早租出去了 ，，，价钱还挂着；；；；要么就是客服告诉你“谁人没了 ，，，看看这个贵的吧”。。。? 纯粹是低价诱饵 ，，，铺张情绪和流量。。。俺统计过 ，，，在其中一个App里 ，，，首页推荐的低价房源 ，，，真实有用的连20%都不到 ，，，剩下全是“垂纶”的。。。
第三个大坑：“房东直租”里头 ，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的。。。软件上明晃晃写着“房东直租 ，，，免中介费” ，，，联系上之后 ，，，对方也一口咬定自己是房东。。。等见了面一看条约 ，，，或者多问几句产权证 ，，，就最先支支吾吾 ，，，最后认可是“托管”或者“署理”。。。? 这就不但是信息假的问题了 ，，，涉及到后续清静和纠纷 ，，，贫困更大。。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约 ，，，卷钱跑路的事儿也不是没有。。。
第四个大坑：信息更新贼慢 ，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的 ，，，打电话已往 ，，，对方说“啊 ，，，那屋子我半年前就租出去了”。。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息 ，，，压根没人维护 ，，，房东屋子租出去以后 ，，，也懒得上来更新状态。。。平台方为了显得自己房源多 ，，，也不去整理。。。这就导致平台上看着屋子不少 ，，，一大都都是无效信息 ，，，找房效率奇低。。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费 ，，，但用着用着就变味了。。。好比想看更多房源照片 ？？？？？ ？得充会员。。。想联系“优质房东” ？？？？？ ？得买券。。。? 这都不算最膈应人的 ，，，最吓人的是隐私泄露。。。你一旦注册 ，，，骚扰电话和短信就来了 ，，，什么装修的、贷款的、卖房的 ，，，精准得让你嫌疑人生。。。你的手机号和看房需求 ，，，很可能被平台悄摸卖出去了。。。
俺厥后琢磨 ，，，为啥这些App问题这么多 ，，，还活得挺滋润 ？？？？？ ？这里头有它的“生意经”。。。
首先 ，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱 ，，，而是靠流量和广告。。。对它们来说 ，，，最主要的不是房源有多真 ，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击。。。以是 ，，，用假图、标低价这种手段就出来了 ，，，为的就是提升点击率 ，，，数据悦目了 ，，，才华拉到投资或者卖广告位。。。至于你用户看房失不失望 ，，，那不是它们最体贴的。。。
其次 ，，，审核本钱太高 ，，，平台睁一只眼闭一只眼。。。你想啊 ，，，要包管天下那么多都会的房源都真实 ，，，得雇几多人去审核 ？？？？？ ？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说 ，，，这笔钱舍不得花 ，，，或者以为没须要花。。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上。。。这就造成了门槛极低 ，，，是个人都能上去发房源 ，，，真假全靠房东自觉。。。
再者 ，，，这内里有个信息差和博弈的问题。。。房东希望更多人看到自己的屋子 ，，，可能就会同时往五六个平台发 ，，，租出去了也可能忘了挨个下架。。。平台呢 ，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大 ，，，好宣传自己“房源多” ，，，自然也不自动去整理。。。最后亏损的 ，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人。。。? 说白了 ，，，在许多这类免费App的商业模式里 ，，，用户的找房体验 ，，，并不是排在第一位的。。。
踩了那么多坑 ，，，俺也算练出来了。。。厥后 ，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app” ，，，反而用更扎实的要领 ，，，找到了知足的屋子。。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台 ，，，哪怕它不完全免费。。。?
经由较量 ，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类 ，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费） ，，，但它们上面的房源真实性 ，，，远远高于那些乱七八糟的小App。。。为啥 ？？？？？ ？由于人家有线下门店和经纪人系统 ，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统 ，，，有审核机制。。。你至少不必怕被假图和低价骗已往。。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形 ，，，心里先有个底。。。这叫“为真实信息支付本钱” ，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值。。。
2. 活用社交媒体和社群 ，，，寻找“真人”推荐。。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕。。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号 ，，，有些是个人房东宣布的。。。更主要的是 ，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组 ，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租 ，，，信息更新快 ，，，还能看到发帖人的历史纪录 ，，，相对更透明。。。俺现在的屋子 ，，，就是在豆瓣小组里找到的 ，，，对方是事情调走的租客 ，，，直接跟房东签条约 ，，，省心省钱。。。? 但也要注重分辨 ，，，任何地方都有骗子。。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼。。。?
若是时间丰裕 ，，，并且目的区域较量明确 ，，，“腿儿着”去找 ，，，往往有惊喜。。。许多老小区、单位眷属院的房东 ，，，不喜欢用网络 ，，，就爱在小区通告栏贴招租启事 ，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重。。。你直接去目的小区转悠 ，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天 ，，，递根烟 ，，，问问有没有屋子出租。。。这种渠道来的房源 ，，，通常中介费省了 ，，，价钱可能尚有探讨余地 ，，，并且绝对一手真实。。。俺有个朋侪就用这要领 ，，，找到了一个特殊好的房东姨妈。。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗 ？？？？？ ？
A：老铁 ，，，说句掏心窝子的话 ，，，现在市场上 ，，，想“完全免费”又“全真实靠谱” ，，，基本是个不可能三角。。。平台运营要本钱 ，，，审核要人力 ，，，这些钱不从你这儿出 ，，，就得从别处出（好比广告、卖信息）。。。咱降低期待 ，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的 ，，，就不错了。。。上面俺说的思绪 ，，，就是连系着用 ，，，别死磕一个。。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的 ？？？？？ ？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善 ，，，像效果图 ，，，慎点。。。② 价钱显着低于同地段均价一大截 ，，，99%是诱饵。。。③ 打电话已往 ，，，对方急吼吼让你加微信详聊 ，，，不肯在电话里多说屋子细节 ，，，要小心。。。④ 要求你先交钱再看房的 ，，，绝对是骗子 ，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥 ？？？？？ ？
A：不管对方说得多好 ，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件 ，，，并留复印件。。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰。。。若是是“二房东” ，，，必需看他/她和原房东的条约 ，，，明确他是否有转租权。。。这事儿不可怕贫困 ，，，贫困在前头 ，，，省心在后头。。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗 ？？？？？ ？
A：比通俗房源稍微好一点 ，，，由于平台给它们打了标签 ，，，出问题平台也要担点责任。。。但也不是100%包管 ，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的。。。可以优先看 ，，，但该做的核实方法一个都不可少 ，，，别由于有个标签就完全放松小心。。。
Q5：找中介就一定靠谱吗 ？？？？？ ？
A：中介是一个选择 ，，，能帮你节约时间精神。。。但要找正规、著名气的大中介 ，，，虽然中介费可能高一点 ，，，但流程相对规范 ，，，后续有点啥问题也能找到人。。。万万别找路边不着名的小中介 ，，，那可能比不靠谱的App还坑。。。记着 ，，，“正规”和“品牌”在这个时间 ，，，是花钱买包管。。。
唠了这么多 ，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿 ，，，找房这个历程 ，，，真不可光图省事儿 ，，，指望下一个“万能App”就全搞定。。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app” ，，，里头陷阱太多了 ，，，咱得心里有数。。。
最靠谱的 ，，，照旧咱自己多上心。。。把线上App当个工具参考 ，，，连系线下的实地考察和真人探询 ，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来。。 ？？？？？ ？赡芾淌抢鄣 ，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间 ，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历 ，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们。。。记着 ，，，天下没有白掉的馅儿饼 ，，，在找房这事儿上 ，，，尤其好使！咱擦亮眼睛 ，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题 ，，，咱谈论区再唠！?