哎妈呀，，，，老铁们，，，，最近可让俺遇着个大自制！? 你们敢信不，，，，我在城里头找了个地儿租房，，，，一个月才150块！对，，，，你没听错，，，，就是一百五十块钱！刚最先我也觉着扯犊子呢，，，，这价儿在现在能租着个啥？？？？？但经由我这一顿折腾，，，，还真让我找着了，，，，就藏在谁人“城中村”里头。。。 。今儿个我就跟大伙儿唠透这事儿，，，，这自制究竟咋捡的，，，，里头有啥门道，，，，咱一块儿琢磨琢磨。。。 。
提及来都是泪。。。 。∏罢笞邮虑楸浠唬，，急需找个暂时的窝，，，，预算掐得死死的。。。 。上网一搜，，，，那房价看得我脑瓜子嗡嗡的，，，，一个单间动不动就一千好几。。。 。主犯愁呢，，，，一哥们儿跟我说：“你去XX那片儿城中村踅摸踅摸，，，，指未必有惊喜。。。 。”我将信将疑就去了，，，，效果这一看，，，，好家伙，，，，翻开新天下大门了！? 但咱也说着实的，，，，自制有自制的原理，，，，也不是谁都能住得惯。。。 。下面我就分三大块，，，，把这里头的酸甜苦辣、门道猫腻，，，，掰开揉碎了跟您讲讲。。。 。
先说大伙儿最体贴的，，，，这150块钱，，，，究竟能租个啥样的窝？？？？？
我租的那地儿，，，，在城西边一个挺老的城中村里头。。。 。房间不大，，，，也就10平米出面，，，，就是个单间。。。 。进门一张床、一个柜子、一张小桌子，，，，没了。。。 。茅厕和厨房都是公用的，，，，在走廊止境。。。 。条件确实简陋，，，，但该有的基本功效也算有。。。 。我拍了几张照片（惋惜文章里发不了），，，，墙皮有点掉，，，，但不算脏；；窗户不大，，，，但透风还行。。。 。
价钱比照：这可是最炸裂的。。。 。我特意调研了周边房价，，，，同村条件稍好点（带独卫）的单间，，，，或许在400-600元。。。 。而隔邻正规小区，，，，一个合租的单间，，，，没有低于1200元的。。。 。我这150元的价钱，，，，差未几是小区房的1/8，，，，是村里通俗房的1/3。。。 。这么一算，，，，是不是划算到离谱？？？？？?
为啥这么自制：房东是个外地老爷子，，，，他说这屋子是他家老宅隔出来的，，，，自己不。。。 。，，也没指望靠这个挣大钱，，，，“有个水电费就中”。。。 。屋子在村子最里头，，，，照旧个顶楼（炎天确实热门儿），，，，以是价钱才低到灰尘里。。。 。像这种“房东不差钱”的房源，，，，在城中村里比例不大，，，，我预计不到5%，，，，得靠碰。。。 。
用度明细：房租150元/月，，，，押一付一。。。 。水费一个月牢靠20元，，，，电费1块钱一度，，，，我上个月用了或许50度电（就开灯、给手机充电，，，，没大电器），，，，总开销不到230块。。。 。这数据可是实着实在的，，，，账单我都留着呢。。。 。
以是。。。 。，，这150元的屋子是真保存，，，，但属于可遇不可求的“极品”。。。 。它知足的是“有张床睡觉、有个地方下班具”的最最最基本需求。。。 。
光说自制不可，，，，咱得剖析剖析，，，，这划算背后，，，，究竟划算了些啥，，，，又用啥做了交流。。。 。
先说划算的地方（优点）：
本钱巨低，，，，省钱利器：这点不必多说，，，，一个月省下上千房租，，，，干点啥不香？？？？？关于刚结业的学生、收入不高的打工者，，，，或者像我一样需要短期过渡的人，，，，能极大缓解经济压力。。。 。我算过，，，，住一年能比租小区房省下一万好几千，，，，一部顶配手机出来了。。。 。?
生涯本钱低：村里小超市、菜市场、快餐店，，，，价钱都比外面低一截。。。 。一碗面8块，，，，一荤一素盒饭12块，，，，生涯气息浓，，，，花钱的地方也少。。。 。
地理位置可能不错：许多城中村就在市区里头，，，，或者地铁口旁边。。。 。我这儿离地铁站走路就10分钟，，，，通勤很是利便。。。 。用时间换空间，，，，或者用空间（栖身质量）换时间（通勤短），，，，看你咋选。。。 。
再唠唠必需知道的坑（弱点）：
栖身情形嘈杂：隔音？？？？？不保存的！隔邻年迈打呼噜、楼下大妈唠嗑，，，，听得一清二楚。。。 。早上五六点，，，，收废品的吆喝声准时报到。。。 。想睡懒觉？？？？？得看邻人答不允许。。。 。?
清静与隐私：职员较量杂，，，，防盗得自己多上心。。。 。公用卫生间和厨房，，，，隐私性肯定差。。。 。我一般都是挑人少的时间去洗漱。。。 。
设施老旧：我遇到最大的问题是电路负荷。。。 。，，开个电暖壶都可能跳闸。。。 。网络也得自己拉，，，，我花50一个月自己办了张流量卡开热门。。。 。
“不确定性”高：这种低价房，，，，很可能面临拆迁、房东突然收回等风险。。。 。我签的就是个简朴协议，，，，心里明确住不长，，，，就是个暂时过渡。。。 。
以是，，，，“划算”是有价钱的。。。 。它用降低恬静度、隐私性和稳固性，，，，换来了极低的经济本钱。。。 。适不适合你，，，，得看你现阶段最需要的是啥。。。 。
你想去找？？？？？行，，，，我把我总结的“秘笈”分享给你，，，，保你比瞎找强。。。 。
第一步：瞄准目的区域
别满天下瞎跑！先在网上（贴吧、豆瓣小组、甚至闲鱼）搜“XX市 城中村 租房”，，，，锁定几个经常被提到的村子名。。。 。然后，，，，直接去实地扫街！网上的信息关于这种低价房更新极慢，，，，甚至没有。。。 。我就是在网上看到“王村”有自制房的信息，，，，然后直接杀已往的。。。 。
第二步：扫街看房焦点技巧
时间：最好事情日下昼去，，，，许多房东住户都在家。。。 。周末反而可能找不到人。。。 。
目的：别只看墙上贴的招租广告（那许多是二房东，，，，价钱高）。。。 。重点是瞅那种自建的老楼，，，，看门口、楼梯口有没有手写的、泛黄的小纸条，，，，那往往是房东直租。。。 。我就是在一个楼梯拐角，，，，看到一张用圆珠笔写在红纸上的“有空房，，，，电联”，，，，才找到的。。。 。
启齿问：望见坐在门口晒太阳的大爷大妈，，，，嘴甜点，，，，上去问：“叔/姨，，，，探询一下，，，，咱这周围有自制点的小屋出租不？？？？？”外地老人往往知道谁家有空房，，，，一句话的事，，，，比你自己找强百倍。。。 。我就是问路时，，，，一个热心大妈给我指到我现在房东那的。。。 。
第三步：看房与谈判要点
看房时，，，，重点检查：屋顶漏不漏水，，，，墙面有没有大片霉斑，，，，门窗锁好欠好使，，，，下水道堵不堵。。。 。这些都是硬伤。。。 。
直接问清水电单价、缴费方式（交给谁）、网络怎么解决。。。 。
谈价空间：这种低价房，，，，谈价空间很小。。。 。你可以试试“年付”能不可再自制点，，，，或者让房东配个浅易衣柜、小桌子啥的。。。 。我的小桌子就是谈下来的。。。 。
记。。。 。，，找这种房，，，，腿勤、嘴甜、脸皮厚，，，，是三样法宝。。。 。别指望躺在手机上就能搞定。。。 。
问：城中村150元租房是真的吗？？？？？是不是圈套？？？？？
答：真有！但不是普遍价钱，，，，是“捡漏”价。。。 。要小心那种不看房就让你交定金的，，，，绝对是骗子！一定、必需、绝对要实地看房再决议。。。 。
问：清静吗？？？？？一个人（特殊是女生）能住吗？？？？？
答：清静分两方面。。。 。治安上，，，，一般有外地老街坊，，，，整体还行，，，，但自己一定要反锁好门。。。 。消防清静是更大隐患，，，，楼道窄，，，，电线乱，，，，自己要有意识。。。 。女生的话，，，，建议结伴合租，，，，或者选择邻人看起来是正经家庭的那种楼。。。 。
问：除了房租，，，，尚有其他隐藏用度吗？？？？？
答：必需问清！主要是水电燃气费、卫生费、治理费。。。 。我这只有水电，，，，没其他用度。。。 。有些村子会收每月几十的“卫生治理费”，，，，看房时问清晰，，，，写进协议。。。 。
问：怎么签条约？？？？？有包管吗？？？？？
答：这种低价房，，，，许多就是一张手写收条。。。 。只管争取签个简朴协议，，，，写清晰租期、租金、押金、违约责任（好比提前退租怎么扣），，，，双方按个指模也管用。。。 。包管有限，，，，主要靠双方诚信。。。 。
问：适合恒久住吗？？？？？
答：看人。。。 。若是预算极端主要，，，，或者能忍受较差情形，，，，可以作为跳板。。。 。但从久远看，，，，条件改善后照旧建议搬去更正规的小区。。。 。我妄想最多住半年。。。 。
唠了这么多，，，，归根结底就一句话：“城中村150元太划算了”这事儿，，，，是真的，，，，但这“划算”是打引号的。。。 。它用你能想到的所有未便，，，，换来了极致的省钱。。。 。适合手头紧、能受苦、或者短期过渡的兄弟姐妹。。。 。它不是一个“家”，，，，更像一个“据点”。。。 。若是你对生涯品质有要求，，，，那它绝对不适合你。。。 。
但关于需要它的人来说，，，，好比当初的我，，，，它就是漆黑里的一道光，，，，让我在捉襟见肘的时间，，，，能在这个都会先“立住脚”。。。 。这就是它最大的价值。。。 。希望我的这点履历和唠叨，，，，能帮你弄清晰，，，，这究竟是不是你想要的。。。 。有啥问题，，，，咱谈论区再唠！祝各人都找到自己知足的窝！?