哎呦喂， ，最近可多人问俺咧， ，说南京城里头那城中村， ，100块钱左右能租个甚房舍 ？？？？？？俺今儿就唠唠这个事儿， ，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑， ，花咧不老小冤枉钱， ，后首儿才摸出门道来 。 。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚， ，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房， ，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工， ，手头紧巴巴的， ，就寻思着找个最自制的住处 。 。。听人说城中村有100块钱一个月的房， ，俺心里还美滋滋的， ，觉着可捡着自制咧 。 。。效果哇， ，一去瞧， ，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的， ，有的连个窗户都没， ，尚有的房东能忽悠死个人 。 。。以是俺今儿写这个， ，就是想给大伙儿提个醒， ，别光图自制， ，把自个儿给坑进去 。 。。? 俺这文章里头， ，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形， ，第二块儿是俺的亲自踩坑履历， ，第三块儿是俺总结出来的适用建议 。 。。最后尚有FAQ和结语， ，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚 ？？？？？？?
俺先给恁摆摆数据 。 。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历， ，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子， ，还真有月租100块左右的房 。 。。但注重咧， ，这价儿通常是合租的一个铺位， ，或者是那种不到5平米的单间 。 。。? 例如说， ，俺在秦淮区的一个村里头， ，就见着过月租90块的上下铺， ，一个屋挤4个人， ，人均面积才2平米多 。 。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇， ，俺后首儿探询， ，周边差未几的都得120块往上 。 。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛， ，第一肯定是自制！100块钱， ，在南京这大都会， ，连顿好饭都吃不起， ，但能有个地儿睡觉， ，对刚来的打工族可救命咧 。 。。第二是位置利便， ，好多城中村挨着地铁站， ，像2号线的马群站周围， ，走路10分钟就能到村儿里， ，通勤省时间 。 。。?
坏处可就多咧：首先， ，卫生条件差， ，公共茅厕脏得没法儿下脚， ，俺见过一个茅厕8户人共用， ，早晚排队排到心焦 。 。。其次， ，清静没包管， ，有的房连个防盗门都没， ，珍贵工具得时刻揣身上 。 。。最后， ，噪音大， ，隔邻打个呼噜都能闻声， ，睡个牢靠觉可难咧 。 。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存 ？？？？？？?
俺琢磨着， ，这价儿能撑下来， ，主要是房东靠量取胜 。 。。一个院子里塞几十户人， ，每人收100块， ，一个月也好几千收入， ，比空着强 。 。。再说， ，城中村多是老屋子， ，本钱低， ，房东也懒得多投入 。 。。俺还发明个神秘：有些100块的房， ，着实是房东暂时隔出来的“暗间”， ，没窗户、没透风， ，住久咧能憋出病来 。 。。以是恁看房时， ，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房， ，俺被忽悠惨咧?
去年开春， ，俺在南京找活计， ，在网上看到个广告：“城中村单间， ，月租100元， ，自力卫 。 。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ 。 。。效果哇， ，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室， ，顶多3平米， ，卫浴是公用的， ，离着十几米远 。 。。房东还跟俺吹：“这地儿清静， ，没人打搅！”俺信咧， ，交咧三个月房租 。 。。住进去才知， ，隔邻是个KTV， ，夜里吵得俺脑仁疼， ，睡不着一宿 。 。。? 更坑的是， ，第二个月房东就涨到150块， ，说水电费贵 。 。。俺这才醒悟， ，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房， ，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智， ，俺再找房时就多注重 。 。。俺跑到鼓楼区的一个老村， ，看中一个8平米的单间， ，房东启齿要120块 。 。。俺就跟她磨：“婶子， ，俺是忠实打工的， ，手头紧， ，100块行不 ？？？？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看 。 。。磨咧半个钟头， ，她总算松口， ，降到105块， ，包水电 。 。。这次俺学精咧， ，签咧简朴条约， ，写清晰价儿和限期 。 。。住咧半年， ，倒也没出岔子 。 。。不过哇， ，那房炎天热得像蒸笼， ，俺得自备个小风扇， ，电费还得另算 。 。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生， ，叫小张， ，他也租咧100块的铺位 。 。。效果住咧一个月， ，房东突然说屋子要拆迁， ，让他三天内搬走， ，押金也不退 。 。。小张急得直顿脚， ，最后找咧社区调解， ，才要回一半钱 。 。。这事儿让俺明确：城中村租房， ，政策风险大， ，说未必哪天就拆咧 。 。。以是俺建议恁， ，租之前探询清晰村子妄想， ，别贪小自制吃大亏 。 。。
小问题：看房时的必查清单?
第一， ，看采光和透风：没窗户的房， ，再自制也别租， ，住久咧能抑郁 。 。。第二， ，检查水电：试试水龙头出水咋样， ，看看电线老不老， ，清静第一哇！第三， ，问清用度：100块是光房租， ，照旧包水电、网费 ？？？？？？俺见过有的房东收100块房租， ，水电另算， ，一个月下来得多花50块 。 。。第四， ，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人， ，及早躲远点 。 。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右 ？？？？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房， ，房东空房多， ，容易降价； ；；；；；二是找合租， ，跟人拼个单间， ，人均能压到100块； ；；；；；三是嘴甜点儿， ，跟房东套近乎， ，说说自家难处， ，有时间能感感人心 。 。。俺有回就用这招， ，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇， ，别砍得太狠， ，把房东惹毛咧可就啥也没咧 。 。。?
小问题：恒久住的话， ，咋改善条件 ？？？？？？?
要是恁妄想住一阵子， ，花点小钱料理下也值 。 。。俺买咧个二手窗帘挡灰， ，花咧20块； ；；；；；又添咧个折叠桌， ，30块， ，平时用饭写字都用上 。 。。卫生方面， ，俺每周自个儿扫除公共区域， ，邻人们看俺勤快， ，也愿意搭把手 。 。。逐步儿地， ，住得还挺舒心 。 。。以是哇， ，100块的房不是不可住， ，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房， ，是不是都是骗子 ？？？？？？?
答：不全是！但坑确实多 。 。。俺建议恁亲自去看房， ，别轻信网上广告 。 。。正规的100块房， ，多是合租铺位或老破小单间， ，恁得降低期望值 。 。。
问：住城中村清静吗 ？？？？？？俺一个女娃子敢不敢租 ？？？？？？?
答：清静得看详细村子 。 。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子， ，晚上早点儿回家 。 。。俺熟悉几个女租客， ，她们合租一个屋， ，相互照应， ，也挺清静 。 。。须要时， ，装个防盗报警器， ，花不了几个钱 。 。。?
问：100块租房， ，条约咋签 ？？？？？？怕房东耍赖 。 。。?
答：哪怕口头约定， ，也最好写个简朴条子， ，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租） 。 。。俺的履历是， ，拍下屋子照片和房东身份证， ，留个证据 。 。。遇上纠纷， ，找社区或派出所调解， ，管用！
问：城中村会拆吗 ？？？？？？租半年会不会被赶走 ？？？？？？?
答：南京不少城中村在刷新， ，租前探询清晰 。 。。俺一般租3-6个月短租， ，阻止长租风险 。 。。要是村子贴咧拆迁通知， ，及早找下家 。 。。
问：除咧房租， ，尚有其他隐藏用度吗 ？？？？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费， ，每月10-20块不等 。 。。俺租时都问明确， ，写入条约， ，省得后首儿扯皮 。 。。
总咧来说， ，南京城中村100元左右的租房， ，就像俺开头说的， ，既是坑也是宝 。 。。要害看恁咋挑、咋住 。 。。俺这二年在南京， ，从踩坑到摸出门道， ，觉着只要多留心、多探询， ，总能找到个实惠地儿落脚 。 。。? 甭管是来打工、上学， ，照旧暂时过渡， ，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿 。 。。俺希望恁看完这篇文章， ，能少走弯路， ，顺顺当把房租下 。 。。有啥问题， ，接待来俺网站唠唠， ，俺随时支招！