哎呦喂,,我说列位,,咱今儿个唠点嘛呢???就唠唠那“大连开发区万达广场公寓”里头住的姐姐妹妹们 ?♀?。。。。您可别想歪了,,咱聊的都是正经八百的栖身体验!为嘛聊这个???由于咱自个儿就住过啊,,里里外外、酸甜苦辣,,门儿清!网上搜这词儿的,,八成也是想租房买房,,心里头犯嘀咕,,怕踩坑。。。。得嘞,,您坐稳当了,,听我给您掰扯掰扯,,保准都是大真话,,一句虚的没有!?
介地方,,它究竟是个嘛地界儿???
先说这地段,,那可真是“掐脖儿”的好? ??。。。???⑶鹇砺,,焦点中的焦点!楼下就是万达广场,,吃喝玩乐购,,您能想到的,,下楼溜达两步全齐了。。。。馋了???暖锅、烧烤、日料、海底捞,,任您挑。。。。闷了???影戏院、KTV、电玩城,,随时安排。。。。您要是上班族,,更美了,,开发区几多至公司都在这片,,通勤???步行十五分钟圈儿里解决的大有人在!我就曾搁里头一公司上班,,早上能多睡半个点儿,,那幸福感,,“倍儿”一下就上来了? ?。。。。
再说这公寓自己,,它着实是个大综合体。。。。底下几层是阛阓,,上头蹿老高,,都是公寓楼。。。。楼里头那户型,,主力就是那种四五十平的“大开间”。。。。进屋儿一眼望究竟,,卧室、客厅、厨房全在一块,,就茅厕是个单独的小屋儿。。。。适合嘛人???最适合只身的、小两口的,,或者纯粹图个利便当索的。。。。您要是一家老小,,那肯定转悠不开,,憋屈。。。。
住这儿的“姐姐妹妹”,,都是为嘛选这儿???
咱分几类说道说道,,数据不敢说多准确,,但都是我跟邻人们扯闲篇儿总结的,,八九不离十。。。。
头一类,,开发区“搞钱”的白领精英 ?。。。。? 这帮人最多,,能占一半儿以上。。。。年轻,,有劲头儿,,考究效率和生涯品质。。。。她们选这儿就图三点:省时、利便、有面儿。。。。下班晚,,楼下就是吃的,,不必开火。。。。朋侪来了,,直接阛阓里招待,,不跌面。。。。去年我跟一做外贸的邻人聊,,她说她月薪一万五,,房租三千二占一小部分,,但省下的通勤时间和精神,,能创立更多价值。。。。这笔账,,人家算得门清!
第二类,,周围高校刚结业的“学生妹” ??。。。。? 大连艺术学院、财经大学啥的,,离得不老远。。。。好些个刚结业,,头一回租房,,不敢住太偏的老破小,,就相中这儿的安保和配套了。。。。保安24小时,,进门得刷卡,,家长也放心。。。。我见过好几个小女人合租一套,,分摊下来一人一月一千七八,,遭受得起,,也算平稳过渡了。。。。
第三类,,做小生意或自由职业的“飒姐” ?♀?。。。。? 有自个儿开事情室做美甲的,,有当网红直播带货的。。。。这地方人气旺,,利便见客户,,拍个视频配景也时尚。。。。楼里真有在家搞直播的,,那灯光装备,,从门口一过就能瞅见。。。。人家挣的可能比上班族多,,要的就是这个气氛和便当。。。。
鲜明背后,,您得掂量清晰的“坑”
嘛事儿都有两面性,,您可别光听好听的。。。。住这儿,,您得能忍受以下几点,,否则真能憋出内伤来!
头一宗,,吵!那是真吵。。。。?? 商业中心啊我的姐姐!楼下广场,,从早到晚谁人音乐声、促销喇叭声,,就没断过溜儿。。。。晚上更热闹,,饭馆的油烟、等位吵架的、代驾吆喝的,,能给你整到后三更。。。。窗户要是隔音欠好,,您就歇菜吧。。。。我当初那间朝金马路,,头一个星期压根没睡过圆图觉,,厥后花了小一千换了套厚窗帘,,才委屈能睡。。。。
第二宗,,人多眼杂,,私密性差。。。。? 公寓楼,,出租率高,,职员流动大。。。。今天隔邻可能住对小情侣,,明天就换成一帮跑营业的爷们儿。。。。电梯岑岭期,,您就挤吧,,啥味儿都能闻见。。。。物业还算认真,,但也架不住人多啊。。。。清静自个儿得多上心,,门得反锁好,,外卖快递最好别让进屋。。。。
第三宗,,开销它不。。。。? 您以为就房租呐???商水商电!商水商电!商水商电!? 主要的事儿说三遍。。。。民用电五毛多一度,,这儿得一块多。。。。炎天开空调,,冬天开暖气,,那电表转得跟风火轮赛的。。。。一个月光电费就得大几百,,再加上物业费,,生涯本钱“蹭蹭”涨。。。。再有个应酬消耗,,楼下阛阓天天勾通你花钱,,一个月人为,,不知不觉就没了? ?。。。。
第四宗,,屋子自己的误差。。。。? 大都户型欠亨燃气,,做饭靠电磁炉,,爆炒是别指望了,,油烟能呛你一跟头。。。。有些房间的透风范光也不灵,,明确昼都得开灯。。。。楼体老化问题也逐渐出来了,,我住那时间就遇上过好几回管道维修,,停水停得那叫一个酸爽。。。。
给想住这儿的姐妹们,,掏心窝子的建议
说了这么多,,您要是还心动,,想搬进来,,我给您几点着实建议:
租房,,死磕朝院子或背街的房间!? 哪怕贵个一两百,,能买您后半宿的牢靠觉,,这钱花得值!看房时,,一定挑个周末晚上去,,实地听听新闻,,比嘛都强。。。。
算清本钱账。。。。? 房租+物业费+商水商电+网络费,,每月牢靠支出最少再加1000块。。。。掂量掂量自个儿收入,,别让屋子给绑架了。。。。
清静第一。。。。? 检查门锁,,最好自个儿换套好的。。。。生疏人来敲门,,多问几句。。。???斓莸ァ⑼饴舻,,个人信息一定撕碎了再扔。。。。
压价有窍门。。。。? 这地儿空置率有波动,,年前后、结业季是旺季欠好论价。。。。多瞅瞅七八月、年底,,房东急了,,能砍下不少。。。。我昔时就是年底租的,,比挂牌价一月自制了二百五。。。。
【FAQ】您可能还想问的
问:停车利便吗???一个月几多钱???
答:? 方即是利便,,地下好几层呢。。。。但花钱!月租或许在600-800块钱,,外来车辆一小时五六块起。。。。不是必需的,,建议别开车,,挤地铁公交或者打车更划算。。。。
问:适合养宠物吗?????
答:? 得看房东和合约。。。。有些房东明令榨取,,有些得加钱。。。。并且楼道和电梯里公共空间小,,遛狗不太利便,,容易扰民引发矛盾。。。。
问:能落户口吗???
答:? 公寓是商业产权,,40年的那种。。。。一般情形是不可落户口的,,学区啥的就更别提了。。。。买房投资得想清晰这个,,它主要是吃租金和地段增值,,跟住宅两码事。。。。
问:有嘛推荐的楼栋或户型吗???
答:? C栋和D栋相对清静点,,离主干道稍远。。。;;;;蜕戏秸⒂忻鞔暗淖詈。。。。那种带个小拐角能简朴做个区域脱离的,,住起来更惬意。。。。
结语
总而言之言而总之,,这“大连开发区万达广场公寓”,,它就像个极致便当的“只身城堡”? ?。。。。您要是年轻、怕贫困、爱热闹、追求效率,,手里头活儿钱还跟得上,,那这儿能给您仙人般的日子。。。。但您要是图清净、要烟火气、想过省钱扎实的居家小日子,,那劝您及早去旁边住民小区看看。。。。
住哪儿,,说究竟就是种生涯方式的选择。。。。没有最好,,只有最合适。。。。希望我介一顿大真话,,能给您提个醒儿,,帮您琢磨明确。。。。甭管选哪儿,,自个儿住得舒坦、扎实,,那才是正经家!?
得,,咱今儿个就先唠到这儿,,有啥想问的,,咱谈论区再接着聊!回见了您内!?