哎呦喂，，，，，伙计们，，，，，今儿咱可得好生拉呱拉呱 在广州“揾食”的头等大事——租房！尤其是那密密麻麻的城中村，，，，，初来乍到，，，，，看得人眼花缭乱，，，，，心里头直犯嘀咕：“这房能租不？？？安生担心生？？？一个月得刨去几多血汗钱？？？”? 甭急，，，，，听俺这个蹲了三年城中村、踩过坑也捡过漏的老广漂，，，，，跟你掏心窝子念叨念叨 。。。。。?
俺头一回来广州，，，，，捏着兜里那点薄票子，，，，，心想肯定得住村里 。。。。。效果可好，，，，，头一个月就教俺做人咧 。。。。。中介那张嘴，，，，，说得比唱得还好听，，，，，啥“精装修”、“采光一流”、“邻里清静”，，，，，领俺去看的却是另一套：墙皮哗哗掉，，，，，隔邻两口子吵架声比电视还响 。。。。。一个月一千八大洋就租了个这？？？心疼得俺哟，，，，，好几宿没睡扎实 。。。。。厥后才摸出门道，，，，，这租房里头，，，，，水深着呢！
这“风水”可不是封建迷信，，，，，说的是地段、情形和清静这三样 。。。。。地段头要紧，，，，，你得掐着表算，，，，，从村里到公司，，，，，地铁加步行超不超一个钟头？？？俺在车陂、棠下都住过，，，，，早上那地铁口，，，，，乌泱泱的人，，，，，能给你挤成相片！厥后学精了，，，，，宁愿多花二百，，，，，租个离地铁站十分钟脚程的，，，，，早上能多眯二十分钟，，，，，这钱花得值！? ?
情形咋看？？？白天看了不算，，，，，晚上八九点你得再去转一圈 。。。。？？？纯绰返屏敛涣，，，，，巷子深不深，，，，，路边烧烤摊吵不吵，，，，，垃圾堆得离楼门口远不远 。。。。。俺之前图自制，，，，，租了个巷子深处的，，，，，晚上回去黑咕隆咚，，，，，自己走得都发毛 。。。。。清静更甭提，，，，，楼道有没监控？？？大门锁结实不？？？跟房东头回晤面，，，，，就得问清楼里都住的啥人，，，，，心里有个底 。。。。。
现在这行情，，，，，只身公寓（就一间屋带个小茅厕厨房）在好点的村里，，，，，没个两千二三下不来 。。。。。想 。。。。？？？有办法！一是找“握手楼”的中心层，，，，，价钱比临街和顶楼自制些，，，，，也没那么潮 。。。。。二是注重本村房东直租，，，，，门口贴条那种，，，，，能省下一笔中介费（通常是一个月房租的一半 。。。。。 。。。。。
俺现在住的这间，，，，，一月一千五，，，，，就是跟房东磨下来的 。。。。。屋子旧是旧点，，，，，但该有的都有 。。。。。要害俺签条约前，，，，，把屋里所有误差——墙角霉点、水龙头漏水、灯胆坏了几颗——全专长机拍下来，，，，，微信发给房东留证，，，，，阻止退租时扯皮 。。。。。押金通常“两押一租”，，，，，你得问清，，，，，退租时扣不扣“家具折旧费”、“清洁费”，，，，，这些名堂都是坑，，，，，白纸黑字写清晰最稳妥 。。。。。?
头一雷：“二手房东”甚至“三手房东” 。。。。。这种人不是真房东，，，，，他整租下来再分租，，，，，有事找他能拖就拖 。。。。。咋分辨？？？看房产证（或复印件）和身份证是不是统一个人，，，，，交钱一定要收条，，，，，写明“房租” 。。。。。
二一雷：隐藏用度 。。。。。除了房租，，，，，问清水电是民用照旧商用！城中村许多按商用收，，，，，一块五一度电，，，，，五块钱一吨水，，，，，炎天开空调，，，，，一个月光电费就醒目出去三四百！尚有网费、治理费、垃圾处理费，，，，，签条约前一并问清 。。。。。
三一雷：口头允许 。。。。。房东说“下个月就给你装空调”、“网线过两天就来拉”，，，，，你别信 。。。。。但凡他允许你的事，，，，，必需所有写进条约增补条款，，，，，否则即是零 。。。。。俺就吃过这亏，，，，，说好的装抽油烟机，，，，，直到俺搬走也没见着影儿 。。。。。?
问：刚来广州，，，，，人生地不熟，，，，，去哪找靠谱房源？？？
答：? 别光信大平台 。。。。。直接去你想住的村里转，，，，，看通告栏、问小卖部老板、跟楼下晒太阳的姨妈搭讪，，，，，外地情报比啥APP都管用 。。。。。虽然，，，，，一些租房小组也能看看，，，，，但要提防骗子 。。。。。
问：房租啥时交？？？涨价有啥规则不？？？
答：? 通常是每月牢靠日期交 。。。。。关于涨价，，，，，条约里一般会写“每年递增X%” 。。。。。重点来了：没写的话，，，，，房东第二年要涨，，，，，你得跟他砍价，，，，，或者拿“我屋子维护得好”、“恒久租客省心”来说道 。。。。。俺就用这招，，，，，乐成按住了一年没涨租 。。。。。
问：合租好照旧自己住好？？？
答：? 看性格和钱包 。。。。。自己住自在，，，，，但本钱高 。。。。。合租省钱，，，，，但一定得找生涯习性差未几的，，，，，并且所有公共用度分摊规则，，，，，一最先就立下字据 。。。。。否则，，，，，谁用了谁的电，，，，，谁搞坏了啥，，，，，都是糊涂账，，，，，伤情绪 。。。。。
总之啦，，，，，在广州城里“刨食”，，，，，住得牢靠，，，，，才有劲头去打拼 。。。。。城中村不是洪水猛兽，，，，，它给了咱这些外来客一个温暖的（有时有点吵的）落脚地 。。。。。要害是你得带上心眼，，，，，多看、多问、多磨，，，，，把该攥在手里的理儿都攥实了 。。。。。希望俺这点磕磕绊绊攒下的履历，，，，，能给你照亮个道儿，，，，，少走点弯路 。。。。。咱都在异乡，，，，，都不易，，，，，有啥不明确的，，，，，随时来唠！祝各人都花少钱，，，，，租好房，，，，，在广州稳稳扎下根！ ?