嘿， ，，，，，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？ ？？？我晓得你们心头在想啥子， ，，，，，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子， ，，，，，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便， ，，，，，打起鼓鼓。。。。。
我跟你们说， ，，，，，我最有讲话权！为啥子？ ？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年， ，，，，，上个星期才由于事情调动搬出来。。。。。这三年， ，，，，，啥子人我没见过？ ？？？啥子事我没履历过？ ？？？今儿个， ，，，，，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份， ，，，，，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓， ，，，，，包管跟你想象的纷歧样！
先说好， ，，，，，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧， ，，，，，全是实打实的履历跟数据。。。。。你要是正儿八经想相识这个地方， ，，，，，那就看对了。。。。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。。。。?
首先， ，，，，，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。。。。我懂， ，，，，，许多人搜这个词， ，，，，，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”， ，，，，，对吧？ ？？？我跟你讲， ，，，，，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓， ，，，，，说究竟是个大型商业公寓楼盘， ，，，，，住户杂得很。。。。。我住的那栋楼， ，，，，，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖， ，，，，，妆扮也细腻）， ，，，，，也有搞直播的年轻女主播， ，，，，，尚有拖家带口的伉俪， ，，，，，甚至有一些做小生意的老板。。。。。你说玉人比例高不高？ ？？？说真话， ，，，，，比老小区肯定高， ，，，，，由于年轻人多嘛。。。。。我下班在电梯里头， ，，，，，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。。。。
可是！重点来了哈。。。。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。。。。物业治理着实管得挺严， ，，，，，进门要刷脸或者门禁卡， ，，，，，晚上也有保安巡逻。。。。。我住了三年， ，，，，，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。。。。那些漂亮邻人， ，，，，，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族， ，，，，，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。。。。以是， ，，，，，想找“艳遇”的可以洗洗睡了， ，，，，，想找个清洁、年轻人多的社区， ，，，，，这里倒是不错。。。。。
情形咋样？ ？？？公寓楼较量新， ，，，，，公共区域扫除得还算清洁。。。。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼， ，，，，，早上8点， ，，，，，等一趟电梯平均要5-8分钟。。。。。我专门掐过表， ，，，，，绝对不豁你。。。。。楼层高、户数多， ，，，，，这个是硬伤。。。。。
噪音方面， ，，，，，隔音效果一般般。。。。。隔邻若是晚上看电视声音大点， ，，，，，你是听获得的。。。。。我运气好， ，，，，，隔邻住的是一对清静的情侣。。。。。但我同事也住这儿， ，，，，，他隔邻就是个主播， ，，，，，经常晚上直播唱歌， ，，，，，把他搞得神经虚弱， ，，，，，最后只好搬走了。。。。。以是， ，，，，，租房前， ，，，，，最好晚上去听听新闻。。。。。
说完了里头， ，，，，，我们再来看外头。。。。。为啥子这么多人思量这里？ ？？？便当， ，，，，，绝对是王道。。。。。
首先， ，，，，，下楼就是南沙万达广场， ，，，，，这个诱惑太大了。。。。。我统计过， ，，，，，光是解决用饭问题， ，，，，，你就有一百种选择。。。。。负一楼的大食代， ，，，，，人均25-40块；； ； ；；；楼上的各色餐馆， ，，，，，人均60-100块。。。。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。。。。? 详细数据：三年下来， ，，，，，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱， ，，，，，平均一周一次。。。。。
购物更不必说， ，，，，，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。。。。我印象最深的是去年冬天下雨， ，，，，，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服， ，，，，，全程不到20分钟， ，，，，，巴适得板！
交通咋样？ ？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟， ，，，，，说近不近， ，，，，，说远不远。。。。。我一般骑共享单车已往， ，，，，，5分钟。。。。。早岑岭地铁挤不挤？ ？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。。。。我通常是8点出门， ，，，，，8点20到地铁站， ，，，，，等两趟才华挤上去。。。。。若是你在市区上班， ，，，，，通勤时间至少要预留1个半小时。。。。。
独家视角：许多人不晓得， ，，，，，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。。。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块， ，，，，，一碗糖水8块， ，，，，，一碗猪脚饭20块管饱。。。。。我周末懒得做饭， ，，，，，就靠这条街续命。。。。。每月能省下至少500块饭钱。。。。。这个信息， ，，，，，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头， ，，，，，以为还阔以， ，，，，，想租或者想买， ，，，，，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。。。。
先说租房。。。。。这里的租金不自制。。。。。我租的一个小开间， ，，，，，40平左右， ，，，，，月租要2800-3200（看装修和楼层）， ，，，，，治理费另算， ，，，，，一个月200多。。。。。水电是商业用电， ，，，，，贵！炎天开空调， ，，，，，一个月电费随随便便三四百。。。。。我三年房租+水电+治理费， ，，，，，总共花了差未几12万。。。。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多， ，，，，，许多是“二房东”甚至“三房东”， ，，，，，容易扯皮。。。。。我通过某绿色APP租的， ，，，，，虽然给了中介费， ，，，，，但图个放心。。。。。
看清条约， ，，，，，特殊是家具损坏条款。。。。。入住时， ，，，，，把冰箱、空调、马桶所有照相录像， ，，，，，发给房东确认。。。。。我朋侪就吃过亏， ，，，，，退租时说马桶坏了， ，，，，，扣了500押金。。。。。
问清晰网络。。。。。有些房间是公寓统一装的网络， ，，，，，慢得要死， ，，，，，打游戏看视频卡顿。。。。。最好自己拉一条。。。。。
再说买房。。。。。这个公寓是商业产权， ，，，，，产权只有40年， ，，，，，并且不可落户！水电物业费都是商业标准， ，，，，，恒久住本钱高。。。。。我熟悉一个业主王姐， ，，，，，她买的早， ，，，，，其时单价2万， ，，，，，现在涨了点， ，，，，，但很难转手， ，，，，，由于税费很是高。。。。。她一直挂在网上卖， ，，，，，泰半年了没卖出去。。。。。若是你是为了投资收租， ，，，，，要算清晰回报率；； ； ；；；若是是为了自住， ，，，，，要想想小孩上学的问题。。。。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介， ，，，，，这个小区的出租空置率， ，，，，，在旺季或许10%， ，，，，，淡季能抵达20%。。。。。意味着竞争不小， ，，，，，房东若是价钱挂高了， ，，，，，禁止易租出去。。。。。
问：清静不？ ？？？一个女娃儿住方不利便？ ？？？
答：清静我个人以为还行， ，，，，，门禁、监控都有。。。。。但女娃儿晚上回家晚的话， ，，，，，最好照旧结个伴。。。。。 ？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡， ，，，，，送上楼要你自己下去接， ，，，，，这点对独居女生有点贫困。。。。。
问：值不值得租？ ？？？性价比咋样？ ？？？
答：看你图啥。。。。。图利便、图年轻化情形， ，，，，，它能打80分。。。。。图自制、图清静、图居家过日子， ，，，，，它可能缺乏格。。。。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区， ，，，，，但生涯气息和便当度完胜。。。。。
问：真的许多网红主播住内里吗？ ？？？吵不吵？ ？？？
答：确实有， ，，，，，但没想象中多。。。。。我楼上就有一个， ，，，，，一般晚上直播， ，，，，，声音有点影响但能接受， ，，，，，相同事后她也会注重。。。。。这是个概率问题， ，，，，，看你的邻人素质。。。。。
问：停车费咋样？ ？？？
答：贵！月保要600-800一个月， ，，，，，暂时停一天封顶60。。。。。我厥后爽性把车；； ； ；；；乩霞伊， ，，，，，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。。。。
好了， ，，，，，摆了半天龙门阵， ，，，，，该总结一哈了。。。。。南沙万达广场公寓， ，，，，，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎， ，，，，，外表看起确实吸引人， ，，，，，生涯便当， ，，，，，活力四射。。。。。但真正“过日子”， ，，，，，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人， ，，，，，以及不那么“居家”的产权性子。。。。。
以是， ，，，，，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。。。。现在你该明确了， ，，，，，这里有没有玉人？ ？？？有。。。。。但更主要的是， ，，，，，这里有没有你想要的生涯。。。。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣， ，，，，，它能给你一段不错的时光。。。。。若是你是求牢靠、要学位的家庭， ，，，，，那这里可能不是你的菜。。。。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验， ，，，，，能帮你拨开迷雾， ，，，，，做出最适合自己的决议。。。。。有啥子没问到的， ，，，，，谈论区只管提， ，，，，，我晓得的都告诉你！散会！?