诶,,俺说老乡们,,今儿个咱不唠别的,,就白活白活这“公寓”。。。一提及这俩字儿,,恁是不是跟俺一样,,脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿????隔音赖得跟纸糊嘞样,,隔邻小两口三更吵个架,,一个字儿不落全进恁耳朵里?;;;走廊里那灯,,时亮时不亮,,跟闹鬼了样?;;;对门儿那小哥,,天天三更点外卖,,门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中,,越说越来气!这哪是住人嘞地方啊。。獠坏蓖奏鲜恰凹ξ选甭????今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯,,这里头究竟有啥道道儿。。。
一、 这“鸡窝”印象,,究竟是从哪来嘞????
咱先说这隔音。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓,,那墙薄嘞啊。。掣惺芊鸥銎ǘ嫉眉凶牌ü桑赂袅谖蠡岚吃凇胺⑿藕拧薄。。真不夸张,,晚上能闻声三楼年迈打呼噜,,四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。有一回,,俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账:“上个月电费你才出78块5!” ? 这尚有隐私没有啦????有机构测过,,好些公寓嘞分户墙隔音量,,连国家标准嘞一半都达不到,,这不就是瞎搅人嘞“纸板房”????
再说这治理跟情形。。。物业????那是“神龙见首不见尾”,,收物业费嘞时间可起劲了。。。公共区域嘞卫生,,全看这层楼住嘞是啥人。。。俺见过有那考究人,,门口擦得锃亮,,还摆盆绿萝。。????梢布清邋莨恚饴艉凶印⒀掏贰⒁掀浚直接就堆在消防通道门口,,说一百遍也不改。。。炎天谁人味儿啊。。杂宋肃希邓恰凹ξ选倍际强吞奏希∠浪ɡ锶愀娴ィ寰渤隹卩系朴涝妒敲疣希≌舛睦锬茉德????
最后是邻人。。。公寓流动性大,,今天住嘞可能是上班族,,明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。素质这玩意儿,,全凭运气碰。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。想睡个安生觉????那得看邻人们“赏不赏脸”。。。这日子过得,,跟开盲盒样,,刺激是真刺激,,就是心脏受不了啊。。?
二、 扒开看看,,究竟是谁“造”嘞这个“窝”????
那问题来了,,为啥会弄成这样子????首先得“骂”开发商。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞,,土地年限短,,本钱摆那儿。。????⑸涛硕嗦羟疵岣摺暗梅柯省保攀稻褪前亚狡霰。。。压鲂 。。一栋楼里恨不得塞进去几百户,,那质量能好到哪儿去????修建质料、隔音工艺,,那是能省就省,,横竖屋子是卖给投资客嘞,,人家又不住。。苣阋院笞∴先怂阑钸????
再说设计。。。有些公寓楼嘞设计,,那真是反人类。。。暗卫(没有窗户嘞卫生间)是标配,,终年湿润有霉味。。。一层楼几十户,,就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光,,白天进去跟黄昏样。。。有些户型奇葩嘞很,,卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道,,一到饭点,,那就等着“品尝”百家油烟吧。。。这设计,,是给人住嘞,,照旧给“小鸡”住嘞????
最后是“人”嘞问题。。。公寓投资属性强,,房东只体贴租金,,基础不会花钱维护。。。租客呢,,以为是暂时落脚地,,更不会敬重。。。墙体坏了没人修,,电器旧了拼集用,,形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。再加上租客换得勤,,社区文化基础建不起来,,可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。
三、 那咱老黎民,,就活该住“鸡窝”????也别恁气馁!
望见这儿,,恁是不是以为心里拔凉嘞????别急,,也不是所有公寓都这样。。。俺厥后学能了,,总结了一套“避坑挑房大法”,,还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。
第一,,看时间。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞,,味儿大质料差。。。选建成几年、有人住过嘞,,但物业还中嘞楼。。。第二,,挑时段看房。。。? 一定要在晚上下班后(7-9点)和周末白天去看房,,这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。第三,,重点检查。。。用手敲敲隔墙,,听声音空不空;;;看看楼道干不清洁,,消防装备全不全;;;找未来嘞邻人搭句话,,感受一下人咋样。。。
若是已经住进去了,,也别光生闷气。。。该维权就得维权。。。噪音问题,,先礼后兵,,不可就找物业,,再不可报警,,有录音有纪录。。。公共情形问题,,联合几户热心邻人一起给物业施压。。。记着。。凼墙涣饲希皇抢词芷希? 有时间,,好情形也是自己争取来嘞。。。
唠到这儿,,俺再解答几个老乡们常问嘞问题(FAQ):
问:是不是所有公寓都是“鸡窝”啊。????
答:? 那可纷歧定!一分价钱一分货,,高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓,,那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。咱吐槽嘞,,是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。
问:咋才华提前知道隔音差不差????
答:? 除了俺说嘏晚上去听,,可以看看墙是啥质料。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。也可以问问房东或中介:“这墙隔音咋样????” 看他们咋回覆,,眼神躲闪嘞,,八成不中。。。
问:租到糟心公寓,,除了忍着尚有啥法????
答:? 虽然有法!首先依据条约,,看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。若是噪音、清静等问题严重,,可以照相录像留证据,,正式发函要求整改。。。若是问题解决不了,,这属于房东违约,,咱是有权要求退租甚至索赔嘞!别怕贫困,,现在种种租房平台也有投诉渠道,,该用就用。。。
结语:
以是说啊。。舷缑牵肮⒍际羌ξ选闭饣埃淙挥械隳烟从池攀窃劾侠杳穸云苌碇柿苦衔弈魏娃陕洹。。这背后,,是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人,,更不可自己认倒运。。。要害是要擦亮眼,,会挑选。。椅ぷ约亨先ㄒ妗。。? 俺相信,,只要咱要求高了,,那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢????那才是真正嘞家啊。。≡垡黄鹋鹁ⅲ飧銎虮迹胁恢?????