哎,,恁说说,,这网上稀奇离奇的叫法可真不老小!? 就前阵子,,俺刷手机哩时间,,瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”,,给俺整迷糊了。。。。泰安万达那一片俺熟。。。。妒奔涿俺隼锤觥芭诼ァ??????是楼房长得像炮楼,,照旧里边有啥说道???????
今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈,,跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿(谈天),,总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。。。恁要是也好奇,,那就搬个小板凳,,听俺给恁细细说道说道。。。。
一、 “炮楼”这外号,,究竟是从哪儿兴起哩??????
首先咱得说清,,“炮楼”基础不是官方名字,,万达自己个儿的楼盘先容、房产证上,,都绝对找不着这仨字儿。。。。那它咋传开哩??????凭证俺哩探询跟剖析,,主要是下边这几个原因:
楼盖得密,,看着“敦实”:泰安万达广场那里儿哩公寓楼,,有几栋确实是盖得较量密,,楼层高,,一栋挨着一栋。。。。从远处看,,特殊是从老城区那里望过来,,轮廓显得敦敦实实哩。。。。有些好开玩笑哩年轻人,,一看这架势,,就说“这楼咋跟炮楼似哩”,,一来二去,,这外号就叫开了。。。。??
网上玩笑儿,,以谣传讹:这互联网上。。。。锻夂糯米羁??????就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说,,效果各人以为怪形象、怪好玩,,就随着叫。。。。传来传去,,好些不知道咋回事哩人,,就真以为那地方有个特殊称呼了。。。。?
跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事:咱泰安老城里以前有没有炮楼,,那是历史问题。。。。但眼望儿(现在)万达公寓这个“炮楼”,,纯粹是民间起哩“混名”,,跟军事防御一点关系都没有。。。??????杀鹋炝耍殖鲂。。。。
以是。。。。“炮楼”这个叫法,,可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”,,几多带点奚落楼宇密度哩意思。。。??????赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹保侨思抑付ㄓ每赐庑侨肆ㄑ凵癯蚰。。。。?
二、 抛开外号,,真实的泰安万达公寓究竟咋样??????
外号是外号,,咱还得看看真家伙。。。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房,,俺也去瞧过,,跟恁说说俺哩真实看法。。。。
位置是真“中”:就在泰山大街和望岳东路那块儿,,属于泰安西部新城的焦点。。。。挨着万达广。。。。侣ゾ湍芄浣帧⒂梅埂⒖从跋罚愕钡煤。。。。去火车站、汽车站也不算远,,公交线路好几条。。。。?
屋子名堂纷歧,,得仔细挑:那里公寓楼里头,,有旅馆式治理的,,也有不少房东自己买了往外租的。。。。户型从三四十平哩开间,,到七八十平哩一居、两居都有。。。。俺去看那间是个五十来平哩,,层高还行,,但有些户型由于楼体结构问题,,采光确实会受点影响,,这得实地去看。。。。??
租金价钱:这块儿是商圈,,租金在泰安不算自制。。。。一个四五十平哩开间,,一个月咋也得一千二三往上。。。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩,,能到一千五六。。。。这个价儿,,在泰安能租到不错哩小区两室了,,以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。。。?
住户群体:由于利便,,住这儿哩年轻人不老小,,有在周围上班哩白领,,也有做小生意哩,,尚有一部分是来短租过渡哩。。。。人杂,,流动性大点儿,,这是商住公寓哩通病。。。。
三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话
要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房,,听俺几句劝,,保准儿有用。。。。
租房哩,,多看看、多问问:一定得实地去看房!? 别光听中介忽悠。。。??????纯床晒猓允陨舷掳噌氲缣菁凡患罚砩咸袅诤妥呃瘸巢怀。。。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准,,也得问清,,这里头一个月能差出好几十块呢!?
想投资买房哩,,得算清账:那里公寓产品,,首付比例高,,贷款年限短,,生意税费也高。。。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价,,难!主要是图个租金回报。。。。恁可以算算,,按眼望儿哩房价和租金,,租售比或许是几多年能回本,,心里得有个数。。。。?
自住的话,,思量清晰需求:要是就图个上班近、生涯利便,,自己一个人或小两口。。。。卸唐诠梢幌拢强梢运剂。。。。要是拖家带口,,思量孩子上学、老人长。。。。钦娌蝗缯腋稣≌∏,,住着得劲儿,,也安定。。。。
FAQ(俺猜恁可能还想问):
问:那地方治安咋样??????叫“炮楼”是不是不太清静??????
答:治安没问题!? 外号是外号,,现实治理跟别哩小区差未几,,都有物业有门禁。。。。由于挨着商。。。。砩匣雇α撂茫艘膊簧。。。。这个外号跟清静一点儿关系都没有,,纯粹是说楼的样子。。。。?
问:公寓哩产权是40年照旧70年??????
答:那里土地性子一般是商业或商务金融,,公寓产权大多是40年。。。。这个在看房签条约哩时间,,一定要弄清晰,,关乎未来能住多久,,以及过户税费。。。。
问:有停车的地方没有??????收费贵不贵??????
答:有地下停车。。。。墒车位较量主要,,并且月租用度不自制,,听说得好几百一个月。。。。若是是暂时去,,停万达商园地下停车。。。。何锟赡苣苊庖徊糠滞3捣。。。。
问:除了万达,,周边尚有啥买菜、用饭哩地方??????
答:有!往西走不远有菜市。。。。鼙吡俳值咨谭构荨⒊小⒁┑晟抖加,,生涯配套是相当成熟了,,完全不必担心。。。。
结语
总而言之。。。。“泰安万达公寓炮楼”这个叫法,,就是个戏称,,是个乐子。。。。咱听一耳朵,,知道是哪儿就中了,,可别真当回事。。。。?
要是评价那片儿屋子自己,,优势是位置绝佳、生涯便当,,特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。。。恁要是正思量那儿,,甭管是租是买,,记着俺哩建议:捂住钱包,,擦亮眼,,多看多比,,准没错!
希望俺这大真话,,能帮到正在踅摸屋子哩恁。。。。在泰安过日子,,图哩就是个着实、得劲儿,,恁说是不是这个理儿??????要是以为俺说哩在理,,别忘了给身边朋侪也瞅瞅!咱下回再喷别的!?