哎哟喂，，，，介不巧了么！昨儿个晚上刷咱外地论坛，，，，望见一帖子问“赵哥城中出租屋门口等客的”，，，，给我乐得，，，，差点把手里煎饼果子扔了?。。。。。。介事儿我可太门儿清了，，，，赵哥，，，，那可是我们这片儿一“名人”啊。。。。。〗穸鼍透蠡锒煤藐扯掰扯，，，，保准让恁听得显着确白，，，，跟听相声似的?。。。。。。
我先说说我为嘛有讲话权。。。。。。我住那城中村都小三年了，，，，就在“灼烁里”那片儿。。。。。。赵哥的据点，，，，离我住的那栋自建楼，，，，也就隔俩胡同。。。。。。天天下班回家，，，，打他跟前儿过，，，，想不望见他都难。。。。。。一最先我也纳闷，，，，这年迈天天戳门口，，，，跟个“门神”似的，，，，是干嘛的？？？厥后接触多了，，，，才发明，，，，介内里学问可大了去了！他可不止是“等客”那么简朴，，，，简直就是咱这片出租屋生态的“活地图”兼“总调理”??。。。。。。
第一板块：赵哥其人——他究竟是干嘛的？？？
恁可别误会，，，，赵哥不是嘛不正经的人。。。。。。简朴说，，，，他干的就是“民间衡宇中介”兼“社区万事通”。。。。。。他没门店，，，，不穿西装，，，，就一把折叠椅、一保温杯、一手机，，，，外带一肚子房源信息。。。。。。
他主要“营业”就三样：带人看房、资助搬家、先容零活儿。。。。。。浚浚客户从哪儿来？？？大部分是刚下火车、拖着行李四处张望的生脸儿。。。。。。赵哥眼毒，，，，一眼就能筛出来谁是找房的。。。。。。他不上前硬拉，，，，就坐那儿，，，，等人来问。。。。。。用他的话说：“上赶着不是生意，，，，得让人家以为你靠谱。。。。。。”
数据上，，，，我跟他唠过，，，，他说旺季（开春、结业季）一天能成三四单，，，，淡季也能有一两单。。。。。。带看乐成一间，，，，他收房东50到100块“信息费”，，，，比正经中介自制老鼻子了。。。。。。搬家的话，，，，他有相熟的三轮车师傅，，，，他当中介抽个二三十。。。。。。他一个月下来，，，，好的时间能挣四五千，，，，比不少坐班的都强，，，，还自由?。。。。。。
独家视角：赵哥的保存，，，，恰恰说明晰正规租赁市场笼罩不到的误差。。。。。。许多房东嫌贫困，，，，不爱挂中介，，，，就信赵哥。。。。。。许多租客，，，，特殊是短期过渡、手头紧的，，，，也愿意找他，，，，图个快和自制。。。。。。
第二板块：门口“等客”的门道——嘛叫专业？？？
恁以为他就干坐着？？？那可崴泥了！赵哥的“等客”，，，，那是一套完整的服务系统。。。。。。
首先，，，，位置是黄金位。。。。。。他守在谁人丁字路口，，，，一边是公交站，，，，一边是进村的必经之路。。。。。。拖着箱子的人，，，，十有八九得从他眼前过。。。。。。这就叫“流量入口”啊，，，，朋侪们！
其次，，，，装备彰显专业。。。。。。椅子旁边立个小黑板，，，，上面不写字，，，，就贴几张打印的房源照片，，，，标好价钱（好比：单间650/月，，，，带窗）。。。。。。保温杯里泡着高末，，，，时时时喝一口。。。。。。最主要的是他那手机，，，，里头存着上百个房源视频和照片，，，，分门别类：“向阳单间”、“带独卫”、“押一付一”……客户想看嘛样的，，，，他秒速调出来，，，，倍儿高效?。。。。。。
案例分享：我亲眼见过一回。。。。。。一学生容貌的小伙子过来问，，，，预算就500，，，，想找个能睡觉的地儿就行。。。。。。赵哥没瞎搅，，，，直接说：“弟弟，，，，500的现在真没有，，，，最自制的阻遏也得580。。。。。。但你要是能接受六楼没电梯，，，，我带你瞅个530的，，，，就是小点。。。。。。” 真话实说，，，，不坑人，，，，最后还真成了。。。。。。那学生厥后见着赵哥还打招呼呢。。。。。。
第三板块：赵哥的“江湖职位”与生涯智慧
介可就有意思了。。。。。。赵哥不止是其中介，，，，他照旧这片儿的“人肉监控”和“和事佬”。。。。。。
由于他终年牢靠位置，，，，村里嘛人进收支出，，，，他门清。。。。。。有一回，，，，我隔邻楼闹贼，，，，警员来视察，，，，第一个问的就是赵哥：“赵师傅，，，，望见有生人扛着电脑出去吗？？？” 赵哥还真提供了点线索。。。。。。平时邻人们有个小矛盾，，，，好比谁家车堵道了，，，，有时间也找赵哥说道说道，，，，他体面还挺大。。。。。。
他的生涯智慧在于分寸感拿捏得死死滴。。。。。。从不跟正规中介抢显着客户（好比一家子来看房的），，，，也绝不卷入房东和租客的深层纠纷（好比押金不退，，，，他顶多资助传个话）。。。。。。用他的名言就是：“我就一搭桥的，，，，桥通了，，，，我的事儿就完了。。。。。。人家是过河照旧拆桥，，，，咱管不着。。。。。。”
但他也有烦心事。。。。。。最怕城管和综治检查。。。。。。一来检查，，，，他就得赶忙收摊“战略转移”，，，，等风头过了再回来。。。。。。用他的话说，，，，这叫“游击战”，，，，都打出履向来了?。。。。。。另外，，，，他也愁口碑，，，，怕遇上不讲信用的房东或租客，，，，坏了他“赵哥”这块招牌。。。。。。
FAQ（大伙儿常问的问题）
问：找赵哥租房靠谱吗？？？会不会是黑中介？？？
答：靠不靠谱分人。。。。。。赵哥这种“个体户”，，，，优势是无邪、自制、对房源死角熟。。。。。。但劣势是没条约包管，，，，通常就是他和房东、租客三头一说合。。。。。。建议是：可以让他带看，，，，看中了屋子，，，，一定要直接和房东签书面协议，，，，哪怕手写个条也行。。。。。。他自己倒不算黑，，，，图的是细水长流。。。。。。
问：他收费合理吗？？？会不会看人下菜碟？？？
答：收费在行规里算低的。。。。。。一般是单向收房东的钱，，，，不坑租客。。。。。。浚浚看人下菜碟有点儿，，，，好比学生容貌或者看着忠实巴交的，，，，他报价着实；；；；要是看着像不差钱的“冤大头”，，，，他可能会推荐贵点的屋子，，，，但也不会太离谱。。。。。。
问：除了租房，，，，还能找他办嘛事？？？
答：可多了！搬家、通下水道、找小时工、甚至哪家小馆子好吃、哪个网吧自制，，，，他都能给你指道儿。。。。。。他就一外地生涯“搜索引擎”?。。。。。。我有回钥匙锁屋里了，，，，就是找他先容的开锁师傅，，，，比我在网上找的自制一半。。。。。。
问：他为嘛不自己开个门店？？？
答：我问过他。。。。。。他说：“开店？？？房租、水电、雇人，，，，一个月万八千的支出，，，，我得带成几多套房才华回本？？？现在这样多好，，，，零本钱，，，，零风险，，，，赚几多都是自己的。。。。。。” 这就是他的精明之处，，，，轻资产运营。。。。。。
问：像赵哥这样的人多吗？？？
答：在各大城中村、老小区门口，，，，几多都有类似的人。。。。。。但像赵哥这样醒目成“地标”的，，，，未几。。。。。。这需要时间积累口碑，，，，还得会来事儿，，，，因缘得好。。。。。。
结语
以是啦，，，，列位，，，，下次恁要是在哪个城中村、老小区门口，，，，望见一个坐在折叠椅上，，，，气定神闲的年迈，，，，别希奇，，，，那很可能就是外地的“赵哥”。。。。。。他们是这座都会租赁市场最草根、最鲜活的一环，，，，是无数漂浮者落脚的第一个“求助站”。。。。。。他们有他们的生涯规则和江湖道义。。。。。。
我写介个，，，，不是勉励各人都去找“赵哥”，，，，而是说，，，，都会生涯就是这样，，，，台上台下，，，，规规则矩旁边，，，，总有些野生的、却充满生命力的活法。。。。。。赵哥门口等客，，，，等的是一份生计，，，，也是一份被需要的感受。。。。。。得了，，，，不絮叨了，，，，再絮叨该招人烦了。。。。。。恁要是有嘛想问的，，，，咱谈论区接着唠！回见了您呐！?