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成都鸡窝小区在那里_揭秘火车北站、五大花园等片区，，
，附租房避坑实测?

『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』

列位老表，，
，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。
。。? 我晓得，，
，好多刚来成都的年轻人，，
，或者预算紧巴巴的朋侪，，
，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。
。。忠实说，，
，我第一次听到这个称呼也是懵的，，
，后头自己为了找自制屋子，，
，真的切（去）实地探了一圈，，
，算是把里头的门道摸清晰了。
。。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，
，未必周全，，
，但绝对是我的真实履历。
。。

一、鸡窝小区究竟是啥子？？？？？？莫被名字吓到了！

首先给各人吃颗放心丸，，
，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，，
，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，，
，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。
。。

为啥子叫“鸡窝”喃？？？？？？你想嘛，，
，老小区楼栋密，，
，阳台窗户看起挨得近，，
，以前好多房东为了多租点钱，，
，把屋子隔成好多小间。
。。从远处看，，
，灯火通明，，
，格子又多，，
，有些人就说像鸡窝。
。。? 说真话，，
，这个叫法有点不客套，，
，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，，
，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。
。。

我当初就是被“相因”两个字吸引的。
。。刚事情那哈儿，，
，一个月到手就三千多，，
，想在主城区找个通勤一小时内的地方，，
，预算就七八百，，
，电梯公寓基础不敢想。
。。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，，
，我才晓得了这么个地方。
。。

二、究竟在哪儿？？？？？？主要集中在这几个片区！

各人搜“成都鸡窝小区在那里”，，
，最想晓得的肯定是位置。
。。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，，
，这些屋子主要集中在下头几个地方，，
，我按热度给各人摆一摆：

1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）

这绝对是“元老级”的区域。
。。由于靠近车站，，
，流感生齿多，，
，租房需求重大。
。。这片区的曹家巷、一环路北段周围，，
，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。
。。优点太显着了：交通巨利便，，
，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，，
，去哪儿都快。
。。租金嘛，，
，一个10平米左右的单间，，
，三五百块钱就能拿下。
。。可是哈，，
，情形也是真的恼火，，
，巷子窄，，
，人车混流，，
，晚上较量吵。
。。我去年在那里看到过最自制的，，
，一个没窗户的9平米小间，，
，月租280元，，
，真是惊到我了。
。。

2. 五大花园片区（体量重大??）

武侯区这边，，
，特殊是晋阳路、沙湾这一转，，
，是另一个集中地。
。。这边的屋子多是90年月左右修的，，
，小区没得物业，，
，或者物业形同虚设。
。。屋子旧是旧，，
，但生涯气息浓，，
，楼下馆子、菜市场啥都有，，
，生涯本钱低。
。。一套六七十平的老屋子，，
，隔成三间分租，，
，每间或许也就600-800元。
。。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，，
，55平米的两居，，
，整租才1600/月，，
，但屋子确实很旧了。
。。

3. 东门万年场、双桥子片区

这边主要是些老厂区的宿舍楼，，
，好比新华公园后头那些小区。
。。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，，
，但幸亏结构方正，，
，公摊基本没得。
。。许多是爷爷奶奶辈的房东，，
，直接对接，，
，省了中介费。
。。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，，
，月租1000块，，
，虽然茅厕和厨房小得打挤，，
，但一个人住巴适。
。。

三、亲自实测！在“鸡窝小区”租房是种啥子体验？？？？？？

光说位置没自得思，，
，我亲自体验过一个月，，
，给各人摆哈利弊。
。。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，，
，月租450，，
，押一付一。
。。

先说好的方面：

1. 真的省钱！? 除了房租低，，
   ，水电气都是民用价钱，，
   ，一个月加起来就几十百把块。
   。。用饭一ā，，
   ，楼下苍蝇馆子，，
   ，一荤一素也就十几块钱。
   。。

2. 交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，，
   ，上班通勤时间可控，，
   ，再也不怕迟到了。
   。。?

3. 人情味浓。
   。。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，，
   ，有啥事喊一声，，
   ，隔邻婆婆爷爷还挺热情。
   。。

再说恼火的地方（也是重点避坑的。
。。

1. 隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，，
   ，更别说吵架、看电视了。
   。。睡眠轻的人，，
   ，简直要疯。
   。。?

2. 清静和隐私问题。
   。。? 许多门禁是坏的，，
   ，啥子人都可以进。
   。。我谁人房间的锁，，
   ，我感受用力一脚就能踹开，，
   ，以是自己花钱换了个好锁。
   。。

3. 设施老化。
   。。? 我遇到最奇葩的是，，
   ，下水道三天两头堵，，
   ，喊通渠的师傅都喊成熟人了。
   。。炎天电压不稳，，
   ，空调带不起，，
   ，只能吹风扇。
   。。

4. 租房套路。
   。。? 这是最要害的！有些二房东，，
   ，会把客厅也打个阻遏租出去，，
   ，这种屋子住起特殊压制。
   。。一定要看房产证，，
   ，确认跟你签条约的是不是真人房东。
   。。我见过有租客受骗了半年房租，，
   ，二房东卷款跑路的。
   。。

我的结论是：若是你预算极其有限，，
，能受苦，，
，对栖身品质要求不高，，
，只是找个睡觉的地方，，
，那可以来这些地方“过渡”一下。
。。但若是是长住，，
，或者对生涯品质有点要求，，
，建议照旧多加个两三百预算，，
，去找稍微新一点的小区合租，，
，体验会好许多。
。。

FAQ：常见问题解答

1. 问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？？？？？？

   答：看图片和形貌。
   。。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，，
   ，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，，
   ，位置又在我上头说的那几个片区，，
   ，那就八九不离十了。
   。。再直接点，，
   ，打电话问房东：“屋子是不是老小区？？？？？？几几年修的？？？？？？”一般都会说真话。
   。。

2. 问：租这种屋子，，
   ，清静有包管没得？？？？？？

   答：真话实说，，
   ，比正规小区风险高。
   。。建议做到几点：一定要换锁芯；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；晚上回家不要太晚；；珍贵物品不要放太多在屋里。
   。。女孩子的话，，
   ，最好找个朋侪合租，，
   ，相互有个照应。
   。。

3. 问：除了房租，，
   ，尚有哪些隐形用度？？？？？？

   答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。
   。。签条约前，，
   ，一定要把表上的数字拍清晰，，
   ，写到条约里。
   。。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，，
   ，大件房东）。
   。。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，，
   ，这些都是可以谈甚至拒绝的。
   。。

4. 问：能不可短租？？？？？？好比租一两个月？？？？？？

   答：很难。
   。。这种低价房，，
   ，房东和租客都图个稳固，，
   ，一般要求至少签一年。
   。。短租的话，，
   ，价钱会上浮，，
   ，并且很难找到。
   。？？？？？？梢允允栽谕险易獾，，
   ，可能有时机。
   。。

结语

好了，，
，差未几就摆这么多。
。。归根究竟，，
，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，，
，着实是无数在异乡打拼的年轻人，，
，对低本钱生涯空间的一种寻找。
。。?

它不优美，，
，甚至有点无奈，，
，但确是现实的一部分。
。。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，，
，不是勉励各人都去住，，
，而是让各人若是真有这个需要，，
，能看得显着确白，，
，少踩点坑。
。。

租房嘛，，
，一分钱一分货是铁律。
。。在预算规模内做选择，，
，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？？？？？？是时间？？？？？？照旧清静？？？？？？），，
，心里就有谜底了。
。。希望每个在成都奋斗的人，，
，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，，
，我们谈论区接着摆！

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