哎妈呀，，，，，老铁们，，，，，最近可让俺遇着个大自制！? 你们敢信不，，，，，我在城里头找了个地儿租房，，，，，一个月才150块！对，，，，，你没听错，，，，，就是一百五十块钱！刚最先我也觉着扯犊子呢，，，，，这价儿在现在能租着个啥？？？但经由我这一顿折腾，，，，，还真让我找着了，，，，，就藏在谁人“城中村”里头。。 。。。今儿个我就跟大伙儿唠透这事儿，，，，，这自制究竟咋捡的，，，，，里头有啥门道，，，，，咱一块儿琢磨琢磨。。 。。。
提及来都是泪。。 。。。∏罢笞邮虑楸浠，，，，，急需找个暂时的窝，，，，，预算掐得死死的。。 。。。上网一搜，，，，，那房价看得我脑瓜子嗡嗡的，，，，，一个单间动不动就一千好几。。 。。。主犯愁呢，，，，，一哥们儿跟我说：“你去XX那片儿城中村踅摸踅摸，，，，，指未必有惊喜。。 。。。”我将信将疑就去了，，，，，效果这一看，，，，，好家伙，，，，，翻开新天下大门了！? 但咱也说着实的，，，，，自制有自制的原理，，，，，也不是谁都能住得惯。。 。。。下面我就分三大块，，，，，把这里头的酸甜苦辣、门道猫腻，，，，，掰开揉碎了跟您讲讲。。 。。。
先说大伙儿最体贴的，，，，，这150块钱，，，，，究竟能租个啥样的窝？？？
我租的那地儿，，，，，在城西边一个挺老的城中村里头。。 。。。房间不大，，，，，也就10平米出面，，，，，就是个单间。。 。。。进门一张床、一个柜子、一张小桌子，，，，，没了。。 。。。茅厕和厨房都是公用的，，，，，在走廊止境。。 。。。条件确实简陋，，，，，但该有的基本功效也算有。。 。。。我拍了几张照片（惋惜文章里发不了），，，，，墙皮有点掉，，，，，但不算脏；；窗户不大，，，，，但透风还行。。 。。。
价钱比照：这可是最炸裂的。。 。。。我特意调研了周边房价，，，，，同村条件稍好点（带独卫）的单间，，，，，或许在400-600元。。 。。。而隔邻正规小区，，，，，一个合租的单间，，，，，没有低于1200元的。。 。。。我这150元的价钱，，，，，差未几是小区房的1/8，，，，，是村里通俗房的1/3。。 。。。这么一算，，，，，是不是划算到离谱？？？?
为啥这么自制：房东是个外地老爷子，，，，，他说这屋子是他家老宅隔出来的，，，，，自己不住，，，，，也没指望靠这个挣大钱，，，，，“有个水电费就中”。。 。。。屋子在村子最里头，，，，，照旧个顶楼（炎天确实热门儿），，，，，以是价钱才低到灰尘里。。 。。。像这种“房东不差钱”的房源，，，，，在城中村里比例不大，，，，，我预计不到5%，，，，，得靠碰。。 。。。
用度明细：房租150元/月，，，，，押一付一。。 。。。水费一个月牢靠20元，，，，，电费1块钱一度，，，，，我上个月用了或许50度电（就开灯、给手机充电，，，，，没大电器），，，，，总开销不到230块。。 。。。这数据可是实着实在的，，，，，账单我都留着呢。。 。。。
以是啊，，，，，这150元的屋子是真保存，，，，，但属于可遇不可求的“极品”。。 。。。它知足的是“有张床睡觉、有个地方下班具”的最最最基本需求。。 。。。
光说自制不可，，，，，咱得剖析剖析，，，，，这划算背后，，，，，究竟划算了些啥，，，，，又用啥做了交流。。 。。。
先说划算的地方（优点）：
本钱巨低，，，，，省钱利器：这点不必多说，，，，，一个月省下上千房租，，，，，干点啥不香？？？关于刚结业的学生、收入不高的打工者，，，，，或者像我一样需要短期过渡的人，，，，，能极大缓解经济压力。。 。。。我算过，，，，，住一年能比租小区房省下一万好几千，，，，，一部顶配手机出来了。。 。。。?
生涯本钱低：村里小超市、菜市场、快餐店，，，，，价钱都比外面低一截。。 。。。一碗面8块，，，，，一荤一素盒饭12块，，，，，生涯气息浓，，，，，花钱的地方也少。。 。。。
地理位置可能不错：许多城中村就在市区里头，，，，，或者地铁口旁边。。 。。。我这儿离地铁站走路就10分钟，，，，，通勤很是利便。。 。。。用时间换空间，，，，，或者用空间（栖身质量）换时间（通勤短），，，，，看你咋选。。 。。。
再唠唠必需知道的坑（弱点）：
栖身情形嘈杂：隔音？？？不保存的！隔邻年迈打呼噜、楼下大妈唠嗑，，，，，听得一清二楚。。 。。。早上五六点，，，，，收废品的吆喝声准时报到。。 。。。想睡懒觉？？？得看邻人答不允许。。 。。。?
清静与隐私：职员较量杂，，，，，防盗得自己多上心。。 。。。公用卫生间和厨房，，，，，隐私性肯定差。。 。。。我一般都是挑人少的时间去洗漱。。 。。。
设施老旧：我遇到最大的问题是电路负荷小，，，，，开个电暖壶都可能跳闸。。 。。。网络也得自己拉，，，，，我花50一个月自己办了张流量卡开热门。。 。。。
“不确定性”高：这种低价房，，，，，很可能面临拆迁、房东突然收回等风险。。 。。。我签的就是个简朴协议，，，，，心里明确住不长，，，，，就是个暂时过渡。。 。。。
以是，，，，，“划算”是有价钱的。。 。。。它用降低恬静度、隐私性和稳固性，，，，，换来了极低的经济本钱。。 。。。适不适合你，，，，，得看你现阶段最需要的是啥。。 。。。
你想去找？？？行，，，，，我把我总结的“秘笈”分享给你，，，，，保你比瞎找强。。 。。。
第一步：瞄准目的区域
别满天下瞎跑！先在网上（贴吧、豆瓣小组、甚至闲鱼）搜“XX市 城中村 租房”，，，，，锁定几个经常被提到的村子名。。 。。。然后，，，，，直接去实地扫街！网上的信息关于这种低价房更新极慢，，，，，甚至没有。。 。。。我就是在网上看到“王村”有自制房的信息，，，，，然后直接杀已往的。。 。。。
第二步：扫街看房焦点技巧
时间：最好事情日下昼去，，，，，许多房东住户都在家。。 。。。周末反而可能找不到人。。 。。。
目的：别只看墙上贴的招租广告（那许多是二房东，，，，，价钱高）。。 。。。重点是瞅那种自建的老楼，，，，，看门口、楼梯口有没有手写的、泛黄的小纸条，，，，，那往往是房东直租。。 。。。我就是在一个楼梯拐角，，，，，看到一张用圆珠笔写在红纸上的“有空房，，，，，电联”，，，，，才找到的。。 。。。
启齿问：望见坐在门口晒太阳的大爷大妈，，，，，嘴甜点，，，，，上去问：“叔/姨，，，，，探询一下，，，，，咱这周围有自制点的小屋出租不？？？”外地老人往往知道谁家有空房，，，，，一句话的事，，，，，比你自己找强百倍。。 。。。我就是问路时，，，，，一个热心大妈给我指到我现在房东那的。。 。。。
第三步：看房与谈判要点
看房时，，，，，重点检查：屋顶漏不漏水，，，，，墙面有没有大片霉斑，，，，，门窗锁好欠好使，，，，，下水道堵不堵。。 。。。这些都是硬伤。。 。。。
直接问清水电单价、缴费方式（交给谁）、网络怎么解决。。 。。。
谈价空间：这种低价房，，，，，谈价空间很小。。 。。。你可以试试“年付”能不可再自制点，，，，，或者让房东配个浅易衣柜、小桌子啥的。。 。。。我的小桌子就是谈下来的。。 。。。
记着，，，，，找这种房，，，，，腿勤、嘴甜、脸皮厚，，，，，是三样法宝。。 。。。别指望躺在手机上就能搞定。。 。。。
问：城中村150元租房是真的吗？？？是不是圈套？？？
答：真有！但不是普遍价钱，，，，，是“捡漏”价。。 。。。要小心那种不看房就让你交定金的，，，，，绝对是骗子！一定、必需、绝对要实地看房再决议。。 。。。
问：清静吗？？？一个人（特殊是女生）能住吗？？？
答：清静分两方面。。 。。。治安上，，，，，一般有外地老街坊，，，，，整体还行，，，，，但自己一定要反锁好门。。 。。。消防清静是更大隐患，，，，，楼道窄，，，，，电线乱，，，，，自己要有意识。。 。。。女生的话，，，，，建议结伴合租，，，，，或者选择邻人看起来是正经家庭的那种楼。。 。。。
问：除了房租，，，，，尚有其他隐藏用度吗？？？
答：必需问清！主要是水电燃气费、卫生费、治理费。。 。。。我这只有水电，，，，，没其他用度。。 。。。有些村子会收每月几十的“卫生治理费”，，，，，看房时问清晰，，，，，写进协议。。 。。。
问：怎么签条约？？？有包管吗？？？
答：这种低价房，，，，，许多就是一张手写收条。。 。。。只管争取签个简朴协议，，，，，写清晰租期、租金、押金、违约责任（好比提前退租怎么扣），，，，，双方按个指模也管用。。 。。。包管有限，，，，，主要靠双方诚信。。 。。。
问：适合恒久住吗？？？
答：看人。。 。。。若是预算极端主要，，，，，或者能忍受较差情形，，，，，可以作为跳板。。 。。。但从久远看，，，，，条件改善后照旧建议搬去更正规的小区。。 。。。我妄想最多住半年。。 。。。
唠了这么多，，，，，归根结底就一句话：“城中村150元太划算了”这事儿，，，，，是真的，，，，，但这“划算”是打引号的。。 。。。它用你能想到的所有未便，，，，，换来了极致的省钱。。 。。。适合手头紧、能受苦、或者短期过渡的兄弟姐妹。。 。。。它不是一个“家”，，，，，更像一个“据点”。。 。。。若是你对生涯品质有要求，，，，，那它绝对不适合你。。 。。。
但关于需要它的人来说，，，，，好比当初的我，，，，，它就是漆黑里的一道光，，，，，让我在捉襟见肘的时间，，，，，能在这个都会先“立住脚”。。 。。。这就是它最大的价值。。 。。。希望我的这点履历和唠叨，，，，，能帮你弄清晰，，，，，这究竟是不是你想要的。。 。。。有啥问题，，，，，咱谈论区再唠！祝各人都找到自己知足的窝！?