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上；；；；ㄔ耙黄谑蹬奶椒?老牌小区现在咋样了
？？？？？｜房价、情形、业主真话

哎哟，，，，，列位哥老倌、嬢嬢些，，，，，今天来摆一哈上；；；；ㄔ罢飧隼吓菩∏。。提及它，，，，，在城头照旧有点名气的嘛，，，，，好多年前就算是个“高级”地方了。。? 可是喃，，，，，屋子这个工具，，，，，跟人一样，，，，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。我最近硬是抽了个空，，，，，专门跑到上；；；；ㄔ袄锿啡プ思溉Γ，，，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，，，，，把看到的、听到的，，，，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。?

先来说哈第一印象：情形嘛，，，，，确实“上了年岁”

一进小区大门，，，，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，，，，，绿荫荫的，，，，，炎天走里头肯定凉爽。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，，，，，仔细一看，，，，，路面的地砖有些地方都翘起来了，，，，，停车位划得也有点乱，，，，，车子停得满满当当，，，，，有些角落头还堆了点杂物。。整体感受就是：秘闻有，，，，，但维护上确实看得出岁月的痕迹，，，，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。物业究竟给不给力
？？？？？我们后头逐步说。。

再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己

我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，，，，，也上网查了数据。。上；；；；ㄔ暗姆考酃，，，，，在同片区里头，，，，，算是个“中庸”水平。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，，，，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，，，，，又显得亲民得多。。?

屋子的户型喃，，，，，由于是许多年前修的，，，，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。好比有些客厅的窗户小了点，，，，，透风范光稍微打点折扣。。可是喃，，，，，公摊面积小。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母撸，，，，套内面积阔绰。。?? 阳台也大，，，，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，，，，，巴适得板！以是说，，，，，各有各的好，，，，，就看你看重哪一头。。

第三块，，，，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）

我逮到一位住了十几年的张大爷，，，，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，，，，，也确是有好的地方。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，，，，，娃儿上学也近。。邻里邻人好多都认获得，，，，，下昼在花园头下棋、摆条，，，，，人情味浓。。” ?

可是话锋一转，，，，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。楼梯道的灯坏了，，，，，要催两遍才来换。；；；Ｉ杏新铮，，，，就是车位主要，，，，，晚点回来就要‘抢田主’。。电梯也老了，，，，，虽然每年都在检，，，，，但运行起来声音有点大，，，，，无意还要‘抖’一下，，，，，吓人巴沙的。。” ?

另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，，，，，租屋子住的话。。可是装修普遍都旧了，，，，，自己住的话，，，，，好多人都要重新翻新一遍，，，，，这又是一笔钱。。”

FAQ（各人常问的问题）

• 问：上；；；；ㄔ跋衷谇寰膊
  ？？？？？治安咋样
  ？？？？？

  答：小区有门卫，，，，，可是治理不算特殊严酷。。内部蹊径四通八达，，，，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。整体治安情形跟大片区有关，，，，，不算突出好，，，，，也不算特殊差。。

• 问：适合晚年人住不
  ？？？？？适合娃儿念书的家庭不
  ？？？？？

  答：很是适合晚年人！生涯气息浓，，，，，买菜看病都利便，，，，，老人容易找到伴。。学区的话，，，，，要看详细是哪一期，，，，，对应的小学中学纷歧样，，，，，一定要自己去教育局查最新划片，，，，，莫听中介嘴巴嚼。。

• 问：物业费贵不
  ？？？？？值不值谁人价
  ？？？？？

  答：物业费比起新楼盘算是自制的。。可是服务嘛，，，，，就像前面说的，，，，，属于“基本维护”型，，，，，莫指望有旅馆式服务。。值不值，，，，，看你个人要求，，，，，要求高的可能以为不值，，，，，图个自制的以为还行。。

• 问：未来房价会不会跌哦
  ？？？？？

  答：这个问题哪个敢打包票
  ？？？？？? 不过从大趋势看，，，，，这种地段不错、配套成熟的老小区，，，，，抗跌性相比照旧强一些。。可是想它暴涨
  ？？？？？那就难了。。更多是随着大盘走，，，，，自己住的话，，，，，莫想那么多。。

最后总结两句：

上；；；；ㄔ熬拖窀鑫戎氐械悴恍奕菝驳闹心耆。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。

以是说，，，，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，，，，，它可以是个不错的选择，，，，，但进去之前，，，，，眼睛要睁大点，，，，，把屋子自己和物业情形看仔细。。

若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，，，，，那可能就要再斟酌一下了。。买房、租房都是大事，，，，，莫慌，，，，，多看看，，，，，多问问，，，，，总不得拐。。希望我今天的这番大真话，，，，，能帮你拨开点迷雾！?

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