哎哟喂， ，，，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了， ，，，，当初图自制， ，，，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿， ，，，，效果搬进来半年， ，，，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠， ，，，，这里头的坑有多深， ，，，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。。。 。
一、头号瓦解：那新闻， ，，，，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐？ ？？着实就是把一楼几间房买通， ，，，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。。。 。白天还好， ，，，，一到后晌（晚上）特殊是周末， ，，，，那就成了“噪音交响乐”现场。。。。 。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声， ，，，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声， ，，，，能一直闹腾到破晓两三点。。。。 。俺住三楼， ，，，，那声音穿透力强的， ，，，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。。。 。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器， ，，，，保养得稀烂。。。。 。三更有人去跑步， ，，，，“咣当咣当”的， ，，，，楼板都随着颤。。。。 。俺用分贝仪测过， ，，，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上， ，，，，远超住民区夜间标准， ，，，，你说这能睡个安生觉？ ？？
案例：俺对门住个上夜班的护士， ，，，，后晌必需睡觉， ，，，，为这噪音找物业吵了不下五回， ，，，，最后没辙， ，，，，自己花钱全屋加装了隔音棉， ，，，，可心疼钱了。。。。 。
二、收费与治理， ，，，，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享， ，，，，象征性收费”。。。。 。效果咧？ ？？
收费看心情：棋牌室按小时收， ，，，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣， ，，，，但你得先办一张500块的储值卡， ，，，，这不就是变相圈钱么？ ？？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了， ，，，，报修了小一个月， ，，，，也没见人来瞅一眼。。。。 。最后贴了个“暂停使用”的纸条， ，，，，一停就是半年。。。。 。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔， ，，，，说是有保洁， ，，，，但一天就来一趟， ，，，，基础料理不过来。。。。 。炎天那股味儿， ，，，，甭提了。。。。 。
三、俺的“自救”刷新经， ，，，，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊， ，，，，俺寻思着得自己想步伐。。。。 。硬刚物业没用， ，，，，咱就来点现实的。。。。 。
精准隔音， ，，，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下， ，，，，但防自门风音传出）。。。。 。花了不到2000块， ，，，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉， ，，，，再封上石膏板。。。。 。效果立竿见影， ，，，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的， ，，，，不那么难听了。。。。 。?
窗户升级， ，，，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。。。 。俺一咬牙， ，，，，把朝向娱乐场合那面的窗户， ，，，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。。。 。这笔破费大点， ，，，，小一万， ，，，，但真是“一关窗， ，，，，两个天下”， ，，，，外头的吵嚷基本听不见了， ，，，，炎天开空调也省电。。。。 。
团结邻人， ，，，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的）， ，，，，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档， ，，，，选出代表， ，，，，一起正式地去找物业和开发商谈。。。。 。人多实力大， ，，，，我们提出要么增强治理、调解开放时间， ，，，，要么降低收费、提升器材。。。。 。一再下来， ，，，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室， ，，，，并公示收费标准。。。。 。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓， ，，，，真不可？ ？？
答：也不是一概而论。。。。 。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察， ，，，，别信销售那张嘴。。。。 。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。。。 。
问：若是已经住了， ，，，，刷新隔音贵不？ ？？
答：看你怎么弄。。。。 。全屋做肯定贵。。。。 。建议先定位主要噪音源， ，，，，优先处理卧室和主要休息区。。。。 。像俺这样针对性刷新， ，，，，几千块能解决大问题。。。。 。
问：物业不管咋整？ ？？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据）， ，，，，联合受影响邻人。。。。 。先正式函告， ，，，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。。。 。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题， ，，，，相关部分会介入。。。。 。
问：这些娱乐设施真的完全没用？ ？？
答：平心而论， ，，，，白天去活动一下还行， ，，，，但治理必需跟上。。。。 。咱们业主得明确自己的权益， ，，，，它不是开发商的“摇钱树”， ，，，，而是提升栖身便当的配套设施， ，，，，本末不可倒置。。。。 。
结语：
总的来说， ，，，，公寓里搞娱乐场合， ，，，，想法是好的， ，，，，但执行起来极易跑偏， ，，，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。。。 。?? 俺是吃了亏， ，，，，也花了钱， ，，，，才换来这点清净。。。。 。写这篇文， ，，，，就是给大伙儿提个醒， ，，，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了， ，，，，考察清晰再下手。。。。 。要是已经踩坑了， ，，，，也别慌， ，，，，软硬兼施， ，，，，该刷新刷新， ，，，，该维权维权， ，，，，自己的家， ，，，，还得自己心疼！