哎呦喂 ，，列位老几位 ，，咱今儿个可逮着个话题好好唠唠！? 我介不是在无锡那宝龙公寓 ，，足足住满了一整年嘛 ，，当初就是冲着它宣传单页上写的那老么多“多服务”才掏的钱 。。。。？？？？？勺∠吕匆蛔聊 ，，好嘛 ，，里头的事儿可真是一出接一出 ，，有甜的也有辣的 ，，今儿个我就给大伙儿掰开揉碎了说说 ，，您可听好喽！?
小序
当初看房的时间 ，，那销售小哥嘴皮子倍儿溜 ，，跟说相声似的 。。。。“哥 ，，您瞧好 ，，我们介物业服务 ，，那可是五星级的！嘛都有 ，，健身、快递、维修、活动……您就擎好儿吧！” 给我忽悠得一愣一愣的 ，，心想着这多美 ，，贵点就贵点吧 。。。。？？？？？傻日姘峤 ，，我才品出来 ，，介“多服务”跟我想的 ，，它不完全是一码事 。。。。有的服务是“雪中送炭” ，，有的纯属是“画蛇添足” ，，尚有的压根就是“雷声大 ，，雨点小” 。。。。您别急 ，，听我逐步跟您剖析 。。。。
第一板块：那些“倍儿棒”的服务 ，，还真有！
咱得凭良心语言 ，，不可光吐糟 ，，人家有做得好的地方 ，，咱也得夸夸 。。。。?
1. 快递代收与智能柜 ，，真是救了大命！
介可是我最知足的一项 。。。。我介人网购瘾大 ，，以前住老小区 ，，快递动不动就扔门口 ，，丢过好几回 。。。。在宝龙公寓 ，，它有24小时的驿站和洽几排智能快递柜 。。。。数听语言啊 ，，我简陋算过 ，，我一年收了不下300个包裹 ，，一个没丢过！晚上十一点下班回来也能取 ，，介利便劲儿 ，，没得说 。。。。尤其是“双十一”那阵 ，，楼道里干清洁净 ，，包裹都在柜里 ，，秩序井然 ，，介服务确实解决了大痛点 。。。。
2. 应急维修响应 ，，速率挺麻利 。。。。
有一回三更 ，，茅厕水管子接口那儿渗水 ，，给我急的呀 。。。。我抱着试试看的心态打了物业24小时电话 。。。。不到半小时 ，，师傅就上门了 ，，带着工具三下五除二给拧紧了 ，，也没收钱 。。。。厥后我跟师傅谈天才知道 ，，他们有个小团队就住在公寓隔邻楼 ，，要求是30分钟内必需响应 。。。。介种应急服务 ，，让人心里扎实 。。。。
3. 公共区域卫生 ，，维持得真不赖 。。。。
楼道、电梯、大堂 ，，天天早晚都能望见保洁姨妈在扫除 。。。。电梯里历来没啥异味 ，，地板也亮堂 。。。。特殊是垃圾分类点 ，，清运实时 ，，炎天也没啥臭味 。。。。您可别小看介一点 ，，公共情形清洁了 ，，回家心情都纷歧样 ，，栖身幸福感能提升一大截 。。。。
第二板块：那些“听着美”的服务 ，，水分不 。。。。
哎 ，，介一部分我可就来气了 ，，纯属是“宣传大于现实” ，，忽悠人没探讨 。。。。?
1. 所谓的“高端健身会所” ，，缩水严重！
宣传册上那健身房 ，，器械崭新 ，，空间重大 。。。。现实上呢？？？？？？就挤在会所二楼一个小角落里 ，，跑步机就三台 ，，晚上岑岭期得排队 。。。。哑铃最重的就20公斤 ，，稍微有点健身基础的压根不敷用 。。。。并且空气流通欠好 ，，一股子汗味儿 。。。。跟我当初想象的 ，，差了得有十万八千里 。。。。我去了不到五次就再也不去了 。。。。
2. 富厚的“社群活动” ，，雷声大雨点小 。。。。
销售说每月都有活动 ，，什么念书会、桌游夜、节日派对 。。。。我住了一年 ，，就遇上过三次：一次中秋做月饼（质料还得自己掏一半钱） ，，一次圣诞节发了个苹果 ，，尚有一次观影会放了部老掉牙的影戏 。。。。加入的人也就十来个 ，，冷冷清清 。。。。说白了 ，，就是物业应付差事 ，，基础没专心组织 ，，社群气氛基本即是零 。。。。
3. 拎包入住的“增值服务” ，，性价比极低 。。。。
公寓提供付费的保洁、代购、入户洗衣等服务 。。。。我试过一次保洁 ，，3个小时收费150块 ，，姨妈就是随便抹抹灰 ，，拖个地 ，，边边角角基础不处理 。。。。比我厥后自己在外头找的贵了快一倍 ，，效果还差 。。。。介不就是瞅准了住户“懒”的心理 ，，赚个信息差池等的钱嘛！?
第三板块：我眼中的“独家视角”与避坑指南
住了一年 ，，我算是品出门道了 。。。。公寓张扬的“多服务” ，，实质上是个打包销售的产品 。。。。您以为钱都花在服务上了？？？？？？着实大部分是为“品牌溢价”和“治理本钱”买单 。。。。
独家算笔账：我的月租金比同地段通俗民房高2000块 。。。。一年就是24000 。。。。我享受到的、不可替换的焦点服务 ，，着实就快递和应急维修 。。。。您以为值吗？？？？？？横竖我现在以为 ，，不如用这个差价 ，，自己在外头购置更优质、更无邪的服务 。。。。
避坑指南：若是您也思量这类服务式公寓 ，，听我一句劝：
一定实地考察：把宣传册上的服务 ，，尤其是健身房、公共区域 ，，亲眼看一遍 ，，最幸亏差别时段都看看 。。。。
问清细节：活动频率？？？？？？谁组织？？？？？？收费吗？？？？？？维修规模？？？？？？响应时间标准？？？？？？把允许写进条约附件最好 。。。。
调解预期：别对它所谓的“高端社群生涯”抱太大理想 ，，实质照旧租房 ，，焦点是住得清静、清洁、利便 。。。。其他都是锦上添花 ，，有时这“花”照旧假的 。。。。
FAQ（您可能想问的）
问：那照您说 ，，无锡宝龙公寓究竟值不值得租？？？？？？
答：咳 ，，得分人！若是您是超等大忙人 ，，完全没时间处理任何生涯杂事 ，，并且不差钱 ，，那它的基础服务能给您兜底 。。。。但若是您追求性价比 ，，愿意自己花点心思安排生涯 ，，那同价位有更好的选择 。。。。
问：水电暖用度是不是特殊贵？？？？？？
答：商用水电 ，，肯定比民用的贵一截 。。。。我炎天开空调 ，，一个月电费小四百 ，，比之前住住宅横跨一倍 ，，介是硬本钱 ，，得心里有数 。。。。
问：邻人素质咋样？？？？？？会不会很乱？？？？？？
答：由于租金门槛 ，，整体还算年轻上班族多 。。。。但事实是开放式公寓 ，，职员流动大 ，，隔音是个大问题！我遇到过三更吵架的情侣、周末开趴的 ，，得看运气 。。。。物业一般也就上门说说 ，，治标不治本 。。。。
问：您最后为啥搬走了？？？？？？
答：条约到期就撤了！算明确了那笔账 ，，用省下的钱 ，，我在周围租了个更宽敞的住宅 ，，自己请钟点工 ，，想健身就办个专业健身房门卡 ，，自由度和质量都更高 。。。。宝龙公寓像个“保姆” ，，但介“保姆”要价太高 ，，活儿还干得不全乎 。。。。?
结语
总之咧 ，，列位 ，，无锡宝龙公寓的“多服务” ，，您就把它看成是个标准化套餐 。。。。有能填饱肚子的主食（快递、维修） ，，也有华而不实的配菜（缩水健身、搪塞活动） 。。。。您要是就图个省心模板化的生涯 ，，不深究细节 ，，那它能拼集 。。。。但您要是个对生涯品质有要求、考究性价比的“过日子人” ，，那我劝您一定要擦亮眼 ，，亲自体验 ，，算好经济账 。。。。事实 ，，租房可是大事儿 ，，钱得花在刀刃上 ，，您说是不是介个理儿？？？？？？?